三亚泰德白石郡
售楼处电话400-186-1314转0000
温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！
基础概况
区位与开发：；开发商三亚泰德投资置业有限公司；酒店式五星物业管理，物业费15 元 /㎡・月；50 年产权式酒店（商水商电，不可落户、不参与学区统筹），精装现房在售；11 栋建筑围合呈 W 形西班牙庭院，4 层西班牙乡村复式别墅 / 叠拼；总户数 218 户；占地约 2.3 万㎡，建面 1.6 万㎡；容积率仅0.65（超低密），绿化率达65%；车位 63 个（车位偏紧，月租约 220 元）；建筑风格为安达卢西亚西班牙风（白墙红瓦、红陶筒瓦、手工抹墙、铁艺装饰）。
交付标准：统一高端精装，全套品牌厨卫、空调、软装可选包，可直接拎包入住。
主力户型
51–57㎡ 一居复式（6 米挑高）：使用面积可达 100㎡+，小面积大拓展，海景视野佳，适合度假 / 投资；
103㎡ 两房复式（6 米层高）：可改三房，花园入户，宽景阳台，适合家庭度假；
156㎡ 三房复式：大露台，南北通透，全明格局，适合高端度假或接待。
交通与周边配套
交通：紧邻三亚湾路、凤凰路，近 G98 环岛高速入口；6、24、25、26、52 路公交覆盖；自驾约 10 分钟到凤凰机场，15 分钟到三亚站，20 分钟可达市中心商圈。
教育医疗：周边有上海外国语大学三亚附属中学、三亚中学；临近三亚市人民医院、农垦医院。
商业休闲：步行可达三亚湾星级酒店群（温德姆、喜来登等），周边商超齐全；出门就是椰梦长廊，步行可至海边；近天涯海角、南山文化旅游区、西岛等景区。
社区内部配套
中心度假泳池、庭院水景、西班牙风情园林、24 小时安保与礼宾服务、酒店式托管（适合异地业主出租管理）。
核心亮点与注意点
亮点：三亚湾一线海景，超低容积率 + 超高绿化率；浓郁西班牙风情，度假氛围强；酒店式专业管理，拎包入住省心；适合纯度假、旅居或投资出租。
注意点：50 年产权非住宅，商水商电成本高于住宅；车位严重不足；不可落户、无学区；产权式酒店转让税费比住宅高很多，购买前务必核实产权与税费明细。
三亚泰德白石郡
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