深圳珺悦名都
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🏙️ 基础信息（2026.4 最新）
备案名 / 推广名：名都 / 珺悦名都（珺悦 Royal Park）
开发商：信达 + 中南集团（央企注资）
占地 / 建面：约 1.2 万㎡ / 约 14.3 万㎡
楼栋：2 栋 31 层高层住宅（另有 2 栋写字楼）
总户数：住宅 377 户（商品房 261 套 + 保障房 116 套）
梯户比：3 梯 7 户 / 4 梯 6 户
容积率：8.91；绿化率：30.01%
车位：821 个（车位比约 1:2.1，住宅车位偏紧）
物业：深圳悦晟物业；物业费：6.7 元 /㎡/ 月
产权：70 年（2023.12.18-2093.12.17）
交付：精装交付（预计 2027 年 6 月 30 日）
📐 主力户型
89㎡ 3 房 2 卫（竖厅）
亮点：使用率高（网传约 98%）、动静分区、双卫、东南 / 西南向、飘窗全赠
115㎡ 4 房 2 卫（横厅）
亮点：横厅开阔、四房布局、改善首选、通透性佳
✨ 核心优势
双地铁口，通勤无敌
步行约 200 米到5/12 号线灵芝站，2 站到宝安中心、5 站到前海，快速通达南山、福田。
大悦城旁，商业顶配
对面就是华南首座中粮大悦城（约 25 万㎡），自带约 3.1 万㎡商业；1 公里内有中洲 πMall、海雅缤纷城、壹方城等。
优质学区，一步到位
自带 18 班幼儿园（预计 2025 年 9 月开学）
小学：裕安学校、建安小学、弘雅小学共享学区（建安小学为省一级）
初中：新安中学（集团）初中部、裕安学校共享学区（新安中学为市重点）
精装标准高，拎包入住
配日立中央空调、西门子厨电、摩恩卫浴、净水系统、全屋收纳，精装标准约 5000 元 /㎡。
宝中核心，地段稀缺
占位宝安 25 区百万大城收官之作，紧邻创业二路商务大道，享宝安中心 + 前海双区辐射。
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