三亚春元雅居
售楼处电话400-186-1314转0000
温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！
一、基础核心信息
开发与规划
开发商：鸿森集团保亭银河房地产开发有限公司；总占地约 21 亩，总建面约 4.1 万㎡；容积率 2.0，绿化率 45.5%；共 5 栋 7–12 层西班牙风格建筑，总户数 254 户，车位 240 个（车位配比近 1:1）；物业配套完善，物业费 2.8 元 /㎡/ 月；70 年住宅产权，民水民电 + 燃气入户，执行海南限购政策；精装现房交付，社区人车分流，内设景观泳池、休闲活动中心、儿童娱乐区；联动鸿森医院体系，有社区健康响应中心与业主健康档案，部分楼栋配专用担架电梯。
定位：保亭县城温泉北路核心区的中高端康养度假盘，兼顾城市便利与雨林山景视野。
核心亮点：县城核心地段，生活配套步行可达；70 年住宅 + 燃气；西班牙风格立面，高绿化率；超大阳台 + 山景视野；医疗康养配套突出，担架电梯适配养老需求；近 1:1 车位配比缓解停车压力。
二、交通与周边配套
交通：位于温泉北路，门口有多路公交通达保亭县城各处；8 分钟车程到保亭汽车站；自驾 10 分钟上山海高速，约 30 分钟到海棠湾免税城，约 1 小时到三亚凤凰国际机场；社区有业主接驳班车往返三亚 / 海棠湾。
商业：步行 10 分钟内有大型农贸市场、连锁超市、便利店、餐饮密集，日常采购无忧。
医疗教育：步行 10 分钟到保亭县人民医院（二甲）；约 30 分钟可达 301 医院海棠湾分院（三甲）；周边有保亭实验小学、首都师范大学海南保亭实验中学等。
休闲：自驾半小时内可达七仙岭温泉国家森林公园、呀诺达雨林、槟榔谷黎苗文化区，日常可逛县城公园与社区园林。
三、购买避坑 & 适配人群
避坑要点
区划核实：不动产权证地址为保亭县，非三亚市，警惕 “三亚市区房” 的模糊宣传；
产权与限购：务必确认 70 年住宅用地性质，非商办；外地户籍需满足海南购房资格；
装修核验：精装现房必须实地验房，检查厨卫防水、门窗密封、水电线路；
通勤成本：到三亚市区约 1 小时，不适合每日跨城通勤。
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