三亚颐康时代
售楼处电话400-186-1314转0000
温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！
一、基础区位与开发信息
开发 / 物业 / 产权 / 进度
开发商：海南省君明礼实业有限公司；物业：海南颐康时代物业服务有限公司，物业费2.2 元 /㎡・月；
产权：40 年商业产权（商水商电，不可落户，不限购不限贷，适合旅居 / 投资，不适合学区刚需）；
规模参数：总占地 5526.46㎡（约 8.3 亩），总建面约 1.83 万㎡；容积率2.5，绿地率 20%；3 栋 8 层小高层（限高 24 米），总套数 264 户（1#84 户、2#108 户、3#72 户）；车位 83 个（地上 17，地下 66）；精装准现房（2025 年 10 月起陆续交付，可拎包入住）；
层高：3 米平层（纯平层无 LOFT，对老人友好）。
三、核心配套
社区内部：康养主题园林、休闲座椅、健身区、社区医务室、共享厨房 / 活动中心；精装标准含基础智能家居、适老化细节（如防滑地面、安全扶手预留）；
外部配套：步行可达乐东县中医院（二甲）；周边有九所中心小学、中学、农贸市场、商超；距龙栖湾海滩约 10 分钟车程；
交通：乐东站步行约 8–10 分钟；G98 高速快速到三亚；多条乡镇公交覆盖九所镇区。
四、优缺点速览 & 补充提示
✅优势：准现房风险低，纯平层适合老人；40 年产权不限购，总价门槛低；高铁步行可达，交通便捷；物业费 2.2 元 /㎡・月，在商办项目中很友好；康养配套贴合养老需求；
⚠️注意点：40 年商办产权，商水商电成本高于住宅；小区规模小、绿地率仅 20%，园林空间有限；车位配比偏低，旺季停车可能紧张；
补充建议：优先选不临主干道、朝园林的中间楼层；核实精装标准与交付清单；明确物业收费与托管租赁政策；商办产权需关注土地年限起止。
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