三亚中投悦府
售楼处电话400-186-1314转0000
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一、核心基础信息
开发与物业：开发商海南中投合通实业发展有限公司；三亚嘉居优物业管理有限公司，物业费4.5 元 /㎡・月；70 年住宅产权，2022 年精装现房交付（拎包入住标准，民水民电、可落户）。
规模指标：占地约 8192㎡（约 12.3 亩），总建面约 4.14 万㎡；容积率3.5，绿化率40%；共 4 栋（3 栋板式高层 + 1 栋配套），层高 2–23 层；总户数 277 户；车位 308 个（配比 1:1.1），人车分流；社区配中央景观花园、露天泳池、5.25 米挑高入户大堂、刷脸智能安防、临街底商。
二、主力户型与产品亮点
85.36㎡两房两厅两卫：南向全明，紧凑实用，适合小家庭度假自住；
87.71㎡三房两厅：格局方正，功能性强，性价比高，刚需优选；
115㎡三房两厅两卫：南北通透，外连廊设计，采光通风佳，改善入门；
166.46㎡四房两厅三卫：奢阔大户型，主卧套房 + 独立衣帽间，适合三代同堂或高端改善；
核心亮点：纯板式 + 外连廊设计，通风采光好；70 年住宅 + 精装现房，无烂尾风险；5.25 米挑高大堂 + 智慧社区（刷脸入户）；1:1.1 车位配比，人车分流；山、河、海多重景观视野。
三、社区与周边配套
内部配套：露天泳池、中央景观园林、休闲步道、儿童游乐区、24 小时智能安防、地下停车场、临街商业；
商业：3 公里内有红树林奥特莱斯、亿恒购物中心、金鸡岭农贸市场，日常采购便捷；
医疗：约 2–3 公里可达农垦三亚医院、解放军 425 医院，满足日常就医；
教育：天涯区第四幼儿园、金鸡岭小学、三亚市第一中学（省级重点），70 年住宅按片区参与学区划片；
休闲：约 800 米到金鸡岭公园 / 桥头公园，步行可达三亚河绿道，适合慢跑散步；高层可远眺三亚湾海景。
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