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怀化楼市发布

2025-09-19 23:29:00

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金众麒麟府售楼处电话:400-013-9098

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【项目基本信息】

开发商：金众地产——深耕深圳多年，以品质筑就品牌，以匠心见证城市发展

总占地：约4.3万平方米；总建筑面积：约20万平方米

产权年限：40年（商办公寓性质，不限购不限售）

产品面积段：108㎡、163㎡、225㎡、255㎡、293㎡、363㎡多元空间，满足不同人生境界

车位配比：897个车位，占比约1：1.02，从容礼遇每一位归家者

交楼标准：匠心精装，国际品牌甄选，细节诠释奢华

物业公司：金众旗下中盈物业，以国宾级服务标准，定制专属生活礼序

物业管理费：9.8元/月/平方米

容积率：3.18；绿化率：30%——于繁华深处保留一片鲜氧绿意

交付时间：实景现楼，即买即住，从容启幕人生新章

建筑类型：公寓

层高：约3.6米，赋予空间更开阔的呼吸感

使用率：约70%

楼层高度：26层

栋数分布：3+2栋错落布局，最大化享受阳光与景观视野

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【区域价值：执掌湾区科创核心，定鼎未来价值高地】

项目位于深圳市南山区西丽湖版块，毗邻西丽湖站，多维立体交通网络，无缝连接深圳全域乃至粤港澳大湾区。西丽作为南山“双核”之一，聚焦科创产业与发展势能，汇聚高校、研究机构与高新企业，堪称湾区“智核”所在。而金众麒麟府，正雄踞这一价值高地，以“三山一湖”（麒麟山、阳台山、塘朗山与西丽湖）的天然屏障，私藏一域静谧，俯瞰一城繁华。

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金众麒麟府，汇聚城市豪奢圈层人士，与高净值人群为邻，成就更大的视野格局和人生境界。作为深圳最高学历小区，麒麟府现已汇聚3位国家级院士，20名国家高层次人才、超70位博士学历者，全球top50海归、211、985等高校人才超100人，中国资本市场，清华、北大研究生等十余所塔尖学府环绕、近邻西丽高尔夫球场，择贵而居，鼎定名流圈子。

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【建筑美学：以自然为灵感，绘就现代建筑艺术画卷】

建筑，是凝固的艺术，更是与自然的对话。金众麒麟府以“湖山共生”为理念，将现代美学凝练于每一处细节。

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外立面采用流线型设计语言，以玻璃幕墙与金属饰面勾勒出简约而不失力量感的天际线。大幅落地窗设计，不仅引光入室，更将西丽湖潋滟波光与万亩山峦叠翠无缝嵌入日常生活画卷，实现270°环幕视野。建筑群体错落布局，确保每一户均能享有极佳通风采光与景观视野，仿佛建筑自然生长于湖山之间。

约3.6米层高，赋予室内空间前所未有的尺度感与自由度，拒绝压抑，尽显阔绰。约70%的使用率，于方寸之间匠心规划，实现空间效能最大化。

室内设计秉承“国际审美，东方意境”的精装理念，选用国际一线品牌建材与智能家居系统，从地板的温润质感，到天花板的精致收边，从厨房的功能美学到卫浴的空间享受，每一处细节皆经反复推敲，于奢华之中内敛地表达品味，成就备受追捧的南山封面级资产。

【项目配套：万象汇聚，缔造全维生活版图】

交通方面：项目临近西丽湖地铁站，畅享轨道交通便利；周边路网发达，快速接驳南坪快速、沙河西路等城市主干道，轻松通达全城，从容切换工作与生活。

商业方面：周边汇聚宝能环球汇、云城万科里、益田·假日里等大型商业综合体，从高端零售到特色餐饮，从休闲娱乐到日常采买，一切所需尽在咫尺，繁华生活举步即达。

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教育方面：项目自身配建幼儿园，提供家门口的优质启蒙教育。周边教育资源雄厚，汇聚大磡小学、深圳大学城丽湖实验学校（九年一贯制）、南方科技大学第二实验学校（平山小学）、南山区文理实验学校（科创学校）等多所名校，书香氤氲，助力成长。

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医疗方面：健康保障坚实可靠，周边坐落南方科技大学医院（西丽人民医院，二甲）和深圳大学总医院（三甲）两所大型综合医院，医疗技术精湛，设备先进，为全家人的健康保驾护航。

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生态与文娱方面：项目坐拥西丽湖绝版生态资源，推窗即是一幅动人心魄的湖光山色画卷。高层西北向可远眺西丽湖浩渺烟波，东南向则被深圳野生动物园的盎然生机与西丽高尔夫俱乐部的开阔绿意所环抱，远望塘朗山城市公园的苍翠连绵。于此，度假村的闲适、湖水的静谧、山林的幽深与都市的活力完美融合，成就深圳难觅的生态宜居秘境。

【小区人文：鼎盛圈层，共谱名流生活序章】

金众麒麟府，择邻而居，底蕴深厚。项目毗邻深圳国宾馆麒麟山庄，自带国宾级礼遇基因。社区已汇聚成一批高知、高净值的精英圈层，其中包括3位国家级院士、20余名国家高层次人才、超过70位博士以及百余位来自全球顶尖学府的海归与精英。与智者为邻，与贤者共处，于此形成的不仅是优质的居住环境，更是难以复制的社交资本与人文磁场，共同塑造了一个视野宏大、境界高远的人生平台。

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【现楼实景，珍藏机遇】

金众麒麟府，实景现楼，恭迎品鉴。单价自4万起（历史报价曾达10万），即可珍藏这份稀贵的湖山资产。在售清盘房源涵盖：

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