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作为坪山燕子湖片区的标杆项目，由国企天健集团开发，总建面约 33 万平方米，规划 14 栋超高层住宅，共 2833 户（含 1740 套商品房）以75-99㎡三居室为主力户型，全系精装交付，主打高实用率与生态宜居。
当前在售户型包括：
A 户型：3 室 2 厅 1 卫，约 75㎡
C2 户型：3 室 2 厅 1 卫，约 76㎡
B 户型：3 室 2 厅 2 卫，约 89㎡
C 户型：3 室 2 厅 2 卫，约 99㎡
所有户型均采用全明方正设计，南北通透，部分户型配备 270° 景观阳台及灵活可变空间，满足刚需及改善家庭的多元化需求。
坪山【 天健和悦府】售楼处24小时电话：400 013 9098（官方电话）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨
预约专属礼遇：天健和悦府售楼处热线电话：400 013 9098（直联开发商，中介勿扰）
户型（75㎡）
亮点：超13米南向采光面，南北对流；主卧双飘窗设计，次卧无承重墙可自由改造；L 型厨房 + 玄关收纳，动线高效。
适配人群：新婚夫妇或三口之家，兼顾功能与性价比。
户型（89㎡）
亮点：经典竖厅布局，5.5 米开间客厅连接景观阳台；U 型厨房 + 双卫配置，提升家庭生活效率；主卧套间设计，私密性强。
适配人群：多代同堂家庭，注重空间实用性与舒适度。
户型（99㎡）
亮点：三面采光，11米南向面宽；独立玄关柜 + 6-8 人餐厅，社交属性突出；主卧南北对流，可拓展为 “3+1” 灵活空间。
适配人群：追求品质改善的进阶购房者。
天健和悦府由深圳国企天健集团开发，坐落于坪山石井街道绿荫南路与达民路交汇处（16 号线石井站 CD 出口 200 米），占地 7.62 万㎡，总建面 32.85 万㎡。
项目分东西双地块开发，规划 13 栋 30-45 层超高层住宅，容积率 4.77，绿化率达 40%，配置 2600 个地下车位（车位比 1:0.9）。
现主推75-99㎡精装三至四房准现房，物业费 3.8 元 /㎡・月，预计 2025 年 12 月底交付。（深圳天健和悦府售楼处电话：400-013-9098）
项目坐落于深圳市坪山区石井街道，正处于坪山区“十四五”规划中重点发展的燕子湖城市新客厅核心区域。该区域旨在打造一个集产业服务、会展经济和生态宜居于一体的现代化片区。
项目与地铁16号线石井站仅相距约200米，乘坐地铁5站即可换乘14号线，快速直达福田中心区。周边环绕南坪快速、外环高速、沈海高速等主要道路，且规划有深大城际、深惠城际大鹏支线等轨道交通，构建了“双地铁+三高速+双城轨”的立体交通网络，极大地提升了通勤效率。（深圳天健和悦府售楼处电话：400-013-9098）
坪山区作为深圳东部中心的核心，聚焦于“创新药、智能车、中国芯”三大千亿级产业集群，拥有国家级新能源汽车产业基地、国家生物产业基地等，吸引了比亚迪、中芯国际等行业领军企业。在“十四五”期间，片区将重点发展燕子湖国际会展中心周边的高新产业布局，包括坪山高新区科技创新港、深港生物医药产业园、智能制造产业园等，致力于打造产城融合的示范区。预计到2025年，区域经济总量将超过1250亿元，人均GDP达到19.23万元，成为深圳实体经济的重要增长点。（深圳天健和悦府售楼处电话：400-013-9098）
立体交通网络
轨交动脉：200米直达地铁16号线石井站（1 站换乘深惠城际大鹏支线）5站接驳14号线快速通达福田中心区，7km 直达坪山高铁站（深汕高铁 / 厦深铁路）
多维路网：1.5km 上南坪快速三期，30 分钟直达福田CBD，3km 接驳外环高速、沈海高速双动脉，规划深大城际聚龙站（在建）直线距离 3.5km
全龄教育资源
基础教育矩阵：零距离深圳中学坪山创新学校（2024 中考坪山榜首）自建 12 班公立幼儿园（2025 年秋季开园）2km 覆盖坪山第二小学、坪山外国语学校
升学优势：深中创新学校小一录取积分一类（坪山户籍 + 商品房）规划高中用地与项目仅一路之隔，3km内集聚深圳高级中学东校区等 11 所中学
商业进阶规划
现有配套：社区自建 1.16 万㎡风情商业街（2025年同步运营）5km内有益田假日世界、天虹商场等成熟商业
未来蓝图：深圳第三座万象城（在建）直线距离3km，规划12万㎡商业体量，30公顷城市综合体（含集中商业 9 万㎡）预计2025年开业
健康生活配套
医疗资源：1.2km 萨米国际医疗中心（三甲综合）3km 覆盖平乐骨科医院、坪山妇幼保健院，南方医科大学深圳口腔医院（专科）直线距离 2.8km
生态矩阵：1.6km 坪山河滨水景观带（规划亲水步道）5km 直达燕子岭生态公园（省级森林公园）社区内打造 3 万㎡森系园林，最大楼间距 60 米
天健和悦府房价最新动态（2025年3月）
截至 2025年3月，项目均价稳定在 3.3 万 - 3.5 万 /㎡，具体价格因楼层、朝向差异浮动：
75㎡户型：总价约 260 万 - 262.5 万元
89㎡户型：总价约 300 万 - 311.5 万元
99㎡户型：总价约 346.5 万 - 350 万元
项目优势：
地铁 + 学区：距 16 号线石井站约 200 米，毗邻深圳中学坪山创新学校（九年制公立）。
生态配套：3.2 万㎡森系园林，40% 绿化率，容积率 4.77，楼间距开阔。
交付保障：国企开发，2025 年 12 月精装交付，物业费 3.8 元 /㎡・月。
购房建议：当前在售房源约 34 套，部分高楼层户型溢价明显，建议优先选择中高楼层以保障采光。刚需家庭可关注 75-76㎡紧凑三房，改善群体宜把握 89-99㎡双卫户型，享受长期居住升级价值。
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