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中山雅居乐湾际壹号是雅居乐集团在马鞍岛上打造的超大型城市地产项目，规划面积足有200万方之大！板块方面，除了雅深和雅海两大住宅以外，还有460米超高层北塔、大型主题乐园、国际化企业基地、⑤星级酒店、超级购物中心、甲级写字楼、超大体育公园、K15国际学校、市政公园等等！单从业态组团上就完胜马鞍岛一众楼盘项目，性价比极高！中山雅居乐湾际壹号以北塔为中心，不仅靠近深中通道，而且占据着翠亨新区马鞍岛上交通、生活、娱乐和商业的核心地块，区位条件发达！是投资、刚需都可以选择的理想项目。中山雅居乐湾际壹号——全新的地标航母型综合体，值得推荐！
【雅居乐·湾际壹号】
世界发展向湾而聚！紧抓湾区向芯发展红利！
马鞍岛南部中轴·百万方地铁上盖综合体！
一组团（雅海花园）中轴·瞰海·地标！
瞰海119㎡-200㎡滨水4房 热销中
二组团（雅深花园）南部全配套小户！
全配套80㎡-119㎡中轴3-4房 热销中
二期4幢/6幢 爆款小户热势回归加推！
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雅居乐湾际壹号位于中山马鞍岛南部，具有清晰的区域定位，是目前岛上唯一233万㎡航母级全业态综合体，也是岛上综合价值较为全面的项目。
项目涵盖有36班制小学即为雅居乐小学、20万㎡国际商业广场、10万㎡大型主题乐园、体育公园、44万㎡北塔地标建筑、双五星级酒店、甲级写字楼、全面积产品线高端住宅等配套，居住功能丰富。
占位马鞍岛中央商务区，南部中轴中心板块，价值高地！
①配套最全：尽享中轴商业、教育、娱乐、医疗、生态、科技、产业等全优配套，家门口满足一切生活需求
②规划人口最多：远超14万+人口密度全岛之最
③政府最重视：官方规划，政府深度参与
④地标商业集群最多：多个地标集群形成商业中心包揽中轴
众所周知，雅居乐湾际壹号是马鞍岛目前体量最大、业态最丰富的航母级综合体，也是马鞍岛价格优势最大的项目。湾际壹号由开盘2.3-2.5万/㎡的价格到此前直降至1.7万再到目前1.2万/m²起。
价格的不断下调无疑是降低购房者上岛的门槛，这也是雅居乐惯用的促销手段。
雅居乐湾际壹号位于中山马鞍岛南部，具有清晰的区域定位，是目前岛上唯一233万㎡航母级全业态综合体，也是岛上综合价值较为全面的项目。
项目涵盖有36班制小学即为雅居乐小学、20万㎡国际商业广场、10万㎡大型主题乐园、体育公园、44万㎡北塔地标建筑、双五星级酒店、甲级写字楼、全面积产品线高端住宅等配套，居住功能丰富。
中山·雅居乐湾际壹号楼盘项目 价值篇
区位价值①从地图上看，这里是一线临深板块马鞍岛，是粤港澳大湾区C位中心中山市，是近年来大湾区楼市名副其实的价值洼地和投资风口。雅居乐湾际壹号地处中山市马鞍岛核心板块，占据岛芯以南的位置，一线临深，一桥通达，拥三大自贸区利好辐射，区位条件十分优越！
产业价值②马鞍岛以高智能、高规划、高科技和高创新四大目标，与深圳前海对齐！华为等超过50家市值企业进驻马鞍岛，还有四大科创平台、四大健康医疗产业平台以及八大重点项目落地，共造马鞍岛科学城！项目身处各大企业加速发展的洪流下，进一步加强自身作为商办大盘的综合竞争力！
通道价值③中山雅居乐湾际壹号紧靠南沙跨城地铁18号延长线，距离深中通道十分靠近，只需20分钟不到就能直达深圳前海。深中通道24KM全程无红绿灯，而项目凭借桥头堡优势，一站直达深圳，从此享受来自珠江彼岸发达城市的利好资源！
四、中山·雅居乐湾际壹号楼盘项目 交通篇
中山雅居乐湾际壹号楼盘的半径90公里内，坐落着四座国际机场、四条超级通道、四大湾区高速、四座大型地铁、一座国际客运码头和一条出行快线。全能式的五维交通路网，覆盖海陆空三大线路，轻松为你实现一小时大湾区任意行！
四座国际机场：宝安国际机场、白云国际机场、香港国际机场、澳门国际机场
四条超级通道：深中通道、深珠通道、港珠澳大桥、虎门大桥
四大湾区高速：中开高速、京珠高速、广澳高速、东部外环高速
四座大型地铁：中山2、4、7号线、广州18号线、深圳33号线
一座国际客运码头：中山港新客运码头
一条出行快线：翠亨快线
区域价值
【只有核心地段优质房产才具投资价值】
康波周期表显示，未来20年整体经济形势向上，目前房地产行业正处于洗牌期，房产投资者更应该对手上资产优化配置，让钱生钱的效益最大化。
而闭眼买房躺赚的时代已经一去不复返，买房生财的逻辑发生巨变：未来只有少数有潜力的城市的核心地段优质房产才具有投资价值。
【100KM黄金内湾，马鞍岛同频湾区未来】
黄金内湾-由深圳前海、东莞滨海湾新区、广州南沙、中山翠亨新区、珠海横琴等共同组成。马鞍岛作为深中通道的落脚点和粤港澳大湾区地理几何中心，承担着“珠江东西两岸融合发展支撑点、珠江西岸区域性综合交通枢纽”等重要角色，是大湾区未来发展的中心据点。
【马鞍岛-真正意义上的“湾区公交枢纽站”】
粤港澳大湾区以不到全国0.6%的占地面积，创造全国12%的GDP，但在加速发展的同时，面临着东西严重失衡的桎梏。交通线路如毛细血管般密布的，马鞍岛，打通湾区东西两岸及南北互通的链接关口，成为湾区“公交枢纽站”。
交通配套
从项目区位交通图可看出，湾际壹号是3轨道上盖物业，分别为：广州地铁18号线南沿线、规划中的中山轨道4号线/2号线换乘站。住在这里，未来能实现真正意义上的地铁上盖，地铁站就在家门口，出行相当的便捷。
商业配套
〖20万㎡商业综合体〗打造未来“马鞍岛CBD”
5.03万㎡零售商业，超市/餐饮/健身/酒吧/商业街一应俱全；
2.05万㎡医美机构，保障您的健康生活！
〖10万㎡主题乐园〗合作美国EDG公司，代表作“香港迪士尼”“加州迪士尼”。对标“华侨城欢乐海岸主题公园”，打造湾区首个沉浸式大型主题乐园。
教育配套
楼盘及其周边精心配置了多所教育机构，包括一所拥有36个班级的优质小学，以及两所12班制的幼儿园和一所6班制的幼儿园。这样的配置确保了孩子们在家门口就能享受到一站式的高品质教育，家长们也能安心，无需为接送问题而烦恼。
文体配套
〖5万㎡体育公园〗便享1.6万㎡游泳馆+配建1.6万方体育馆，规模相当于2.4个深圳福田体育公园综合体验馆，打造真正的健康乐活社区。
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