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金众麒麟府项目主打景观牌，高层西北侧眺望西丽湖，东南侧被深圳野生动物园（未来或搬迁坪山，原址或规划为高校用地）和高尔夫俱乐部环抱，远看塘朗山公园。项目周边自然环境优美，交通便捷，周边高校林立，人文气息浓厚，商业环境相对较弱，总体来说，较为安静宜居。
麒麟公馆地块分为公建用地和住宅用地，其中公建用地面积约1.04万㎡，位于地块的西侧，规划为商业物业；住宅用地面积约3.56万㎡，规划为以高层、超高层为主的“湖景”豪宅。
【一方湖山大境】
三山环抱，一湖为邻，西丽湖一线景观资源，千万顷珍稀原生资源，造就一席湖山大境；
14公里西丽湖环湖栈道+13.7公里大沙河生态走廊+34公里深圳湾环湖栈道，汇聚城市自然资源标地，山河湖海城市绿脊.
北面举步一线西丽湖，观浩淼湖水一碧如镜；南观大学城人文景观，一览无余；
人文自然相叠，享复合景观资源
南山十四五规划，看出西丽地位
金众麒麟府能在朋友圈引起这么大的关注，一个很重要的原因就是项目所在的片区——西丽。
近两年西丽的热度只增不减，与西丽在南山的重要地位离不开关系。
今年7月，南山区人民政府公布了南山“十四五”规划纲要。这样一条政策信息在深圳新闻里对许多人来说不过是背景音，但如果你仔细探寻就会发现亮点：
本次“十四五”规划纲要中，南山10大重点项目，光是西丽就独占4个席位！如此大手笔的规划，西丽想不红都难。
图源：南山人民政府
纵览全部的文件，你会发现对于南山未来发展至关重要的规划蓝图中，最为核心的三大规划是“一轴一带三组团”、“3+3战略示范工程”、以及“南山10大重点项目”。
一轴一带三组团：“一轴”即科技创新轴，“一带”即湾区总部经济带，“三组团”为北部、中部和南部三大组团。
看看地图即可发现，在“一轴一带三组团”规划中西丽所占的版图最大。三组团中南组团主打自贸区，中组团主打高新技术企业，以西丽为主的北组团主打的科创产业。
而整个规划中，纵贯南北的科技创新轴显得格外不同。因为深圳有近160家上市公司，约2/3的高端研发人才都分布在这条科技创新轴上。同时这条科技创新轴是以大沙河为依托，而大沙河的源泉就是西丽湖。
深圳近80%的创新资源都将由这条科技创新轴实现串联，而这种串联实际是向头部的北组团，也是三大组团中唯一以科创打底的西丽，输送科技创新的“干细胞”，引导企业向北发展，更好的激活西丽以缔造一个科创高地。
【项目基本信息】
占地面积：33570.00㎡
建筑面积：148860.60㎡
产权：40年（商办公寓）
总房源：854户
物业费：9.8元/㎡
车位数：879个
容积率：3.18%
绿化率：30.00%
梯户比：9栋4梯5户，10栋4梯3户
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装修情况：精装修
物业公司：深圳市中盈物业管理有限公司
开 发 商：深圳市深旅物业管理有限公司(深圳金众地产子公司)
项目周边配套
【一级国宾尊崇】
紧邻麒麟山庄、紫荆山庄，深圳两大瑧贵国宾馆；
湖山大境之上私享国宾级尊崇礼遇
北五道口，南西丽湖”背靠资本市场学院，占位西丽湖国际科教城，
毗邻西丽高尔夫球场，大学城人文浸润，谈笑进阶高知圈层社交场。
同地块住宅麒麟公馆“全深圳最高学历小区”
【一代瑧稀产品】
金众地产33年立足深圳，深耕湾区，累计开放逾600万㎡，筑就精工大师的湾区标准
国宾服务 金牌顾问
世界五大行之一的仲量联行担任物业管理顾问；
金众旗下高端物业管家“中盈物业”国宾级麒麟服务，犒赏城市主角。
108㎡湖山小会馆，性价比高，面积小总价低
163-293㎡湖山资产，尊贵享受，资产配置的不二之选
整体平面图
金众麒麟府户型图鉴赏
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