目前，经济面临较大下行压力，各大城市纷纷下调首套房贷款利率，社会各界对于放松楼市调控的猜想络绎不绝，但到底楼市调控是否放松还不好说。
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杭州、南京等银行的房贷利率已经出现小幅下调。与之前房贷审批严苛，资金紧缩的的情况相比，现在银行的态度比以前温和得多。
据杭州一位刚买房的网友透露：自己6月20日开始向银行申请贷款，银行审批后，8月3号就完成了整个贷款流程，前后差不多一个月。这与之前排个队都要十天半个月，完成放款动辄就要半年相比，银行在放款速度上也有了很大的提升。
为何多家银行房贷利率出现集体性回调？原因猜也能猜到。最近三个月，楼市成交量创历史性新低，房地产市场持续低迷，银行的房贷部门也跟中介一样，受到的影响巨大。以前各大银行房贷额度不够用，现在恐怕都用不完了，年底各大银行为完成拉存放贷的任务，利率下调也是必然的结果。
我们来做一个简单的计算，银行下调按揭利率后，30年下来，少还的房贷利息确实能省下一辆车！
以贷款200万为例，按揭30年：
我们按照目前市市面上普遍的贷款利率6.2%计算，贷款200万，30年的利息款共计241万，
若按照下浮后的基准利率计算，贷款200万，30年利息款共计182万
省：241—182=59万；30年内省下钱真的可以买一辆奔驰了！
不用怀疑，房地产市场降温引发银行房贷利率下调将会持续一段时间。根据市场反馈来看，本次房贷利率下调首先发生在过去楼市成交火热的二线城市，如杭州、南京等，北京、上海等一线城市还未听说利率下调的事情。
房贷利率回调事件也向市场释放了重要信号，楼市危机可能会先出现在某些经济环境较差的小城市，通过低利率来刺激市场买卖。而一线城市依然有旺盛的需求，短时间内房贷利率不会出现下调。
至于下调按揭贷款利率是否就说明楼市调控的放松，这个观点实在是太片面了。银行作为商业机构，以赚钱为目的，业务少了，自然就要搞优惠，这是很简单的道理。
对刚需来说，任何能减少买房成本的政策都是好政策，利率下调，房贷省下一辆车，这样的机会还是不能错过。
