江苏相城【铂悦春和万象】
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从对土地资源的倾向到热衷生活的回归
在实现了资产的第一轮配置之后
高净值人物的置业选择也在潜移默化地改变着
考究住与行的舒适并序
春和万象携手蔚来一起
为新门户菁英探索更高品质
更具圈层仪式感的生活
空间设计的本质是生活关系的设计。
通过对于居住空间的规划与设计，向不同结构之下的家庭呈现 “对未来生活场景构想”的关系图谱，让每一个人都恰如其分的享受生活。
铂悦春和万象售楼处电话：400-9988-414春和万象建筑面积约174㎡平层产品，从户型规划上便充分落实了 “以人为本”的初衷。
样板间效果图，非交付标准
窗外的视野，影响房子的价值。
保持了大多数人青睐的横厅，更将尺寸延伸至约6.6米，宽阔的视野以及采光面是生活的馈赠；约46平的社交方厅，将餐客厨联结一体，纵向延伸空间，这里足以容纳一家人的缤纷生活，也可以用作宴请宾客的排场。
样板间效果图，非交付标准
双套房平层在尺度里应是标配，而我们特地预留的一处公卫连接北向次卧，后期可升级改造成三个套间，私密性与尺寸大大提升，无论一家老少，都是空间的主人。
样板间效果图，非交付标准
示意图
铂悦春和万象售楼处电话：400-9988-414当然，美好的生活需要留白，特设自定义空间，可设置为书房作为私属的精神空间，也可为二胎宝宝提前考量。
蔚来作为全球化的智能电动汽车品牌，无论车型设计还是技术创新皆获得众多用户的青睐，是中国未来新能源汽车的领航者。
而春和万象，作为苏州流量红盘，更是相城区1-11月三冠王（数据来源：克而瑞）。立于高铁新城门户之上，以集中供能品质的低密住区，洞察菁英生活所需，精研空间，领潮未来人居。
项目效果图
此次春和万象将携手NIO蔚来，以精致生活样本启新城市未来人居潮流；以不断创高的理想追求引领当下时代潮流，为客户带来感官上的全新体验和精神上的感知升华，并且将一同传递创造未来生活方式的理念，更新美好生活体验。
门户新章，焕新想象。一次雅致平层生活的沉浸式体验，一次蔚来产品的深度试驾，一次关于美好未来的人居先行，正在发生。
12.10（本周六 13-16点）
携手蔚来 无界平层实体样本绽放
建面约105-174㎡高铁新城
低密住区 全城热销
活动内容
1、蔚来新品（ET5/ES8）试驾
2、174实体样板间参观
3、奥特曼主题数字油画
4、精致茶歇
CIFI
铂悦春和万象售楼处电话：400-9988-414春和万象业主、准业主试乘蔚来汽车，可获NIO 精致挪车牌；购买蔚来汽车享专属10000积分和限量车模。
蔚来车主预约春和万象，可砸金蛋赢品牌家电，于本周末购买春和万象额外赠送万象冬日大礼包一份（内包含保温杯、红参枸杞茶等）
铂悦春和万象售楼处电话：400-9988-414定位 “苏州市域新中心”的高铁新城，未来大有想象。
根据规划，高铁北站拟打造成为长三角国家级交通枢纽，将扩建至100万方，承接上海虹桥站的部分功能，未来5铁并站，900S直达虹桥（来源：今日相城公众号），沪苏同城不是梦。跨城而居，对于商务菁英来说，大大提高了便捷性。
高铁新城也将依托苏州北站，高点定位，对标上海虹桥，加速吸附优质资源，持续获得外部活力的注入，以市域新中心的姿态，打造成集交通枢纽、产业高地、生态居住等于一体的城市门面。
一系列市级地标建筑有条不紊地规建中，且诸多高新科技产业落址于此，为板块集聚了大量人才，助力未来腾飞。
苏州国际会展中心效果图
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一、房地产基础专业知识
1、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。
2、房地产的三种存在形态：
单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体
3、房地产的特征：
a、房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）；
b、房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）；
c、房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）；
d、房地产的保值、增值性（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值）；
4、房产：是房屋及其权利的总称（占有、使用、收益、处分等权利）。
5、房屋分类：
a、功能用途：居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库）、商业用房（门面、商场）、办公用房（写字楼）、行政用房（军事、学校等单位用房及城市）；
b、建筑结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他；
c、所有权归属：公房（直管公房和自管公房等）和私房；
6、地产：是土地及其权利的总称（使用、收益、转让等权利）。
7、土地分类：
a、开发利用：生地和熟地；
b、建筑功能：建筑用地和非建筑用地；
c、用途：居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等；
8、房地产业：指从事房产开发、经营、管理和服务的行业。包括：
a、土地开发；
b、房屋建设、维修、管理；
c、土地使用权的有偿划拔、转让；
d、房屋所有权的买卖、租赁；
e、房地产抵押贷款；
f、房地产市场；
9、土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。
土地使用获得的方式：
划拔：无偿使用，如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程；
出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万/亩）、招标（提出底价，根据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；
10、房地产市场：
a、一级市场：以土地为体（亦称土地市场、土地交易市场）；
b、二级市场：开发商获得土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；
c、三级市场：房屋在消费市场的再次流通，包括：买卖、抵押、转让、租凭（二手房）；
房地产市场结构善一览表：
市场称谓
一级市场
二级市场
三级市场
称谓
土地使用权出让市场
土地使用权转让市场、增量商品房市场、住房一级市场等
土地使用权转让市场、存量商品房市场、二手房市场、住房二级市场等
市场主体
政府、开发企业（投资者）
开发企业、业主
业主
市场客体
国有土地使用权
增量商品房
存量商品房、已售旧公房、私房
交易方式
拍卖、招标、协议
出售、出租等
买卖、租赁、交换等
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