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400万级置业！「国贸鹭原」低密滨水住区+准现房火热销售中 ！
新政出台后，老吴的后台收到好多读者留言：400万左右预算，推荐买哪？
事实上，当下400万左右能买到的新盘还真的挺多！
但实际看下来，能够在地段潜力、居住环境、生活配套和产品力等方面“面面俱到”的，其实并不多！
比如说，北区的宝山距离市区是挺近的，但地段能级并不高；
而五大新城都有选择，但距离市区较远，生活配套也参差不齐。
那我们耐心挑一下，会发现400万左右的“最优解”，其实在大虹桥辐射圈！
一方面，大虹桥头顶国家级规划，能级很高，近年来楼市的火热也在映证此地的价值。能够买到大虹桥，其实是在吃时代发展红利！
另一方面，大虹桥范围，已经涌现了诸如徐泾、赵巷等国际住区，随着高素质人口持续导入，城市资源不断迭代，年轻化精英居住氛围已经日益显现！
而在此刻，能够近距离享受大虹桥辐射红利，又兼得成熟高品质居住氛围，还能拥有优越性价比和产品力的楼盘，那就一定非TA莫属了：
大虹桥生活圈
臻稀低密滨水实景示范区
国企准现房
国贸鹭原
主推建面约85-96㎡3房
均价47000/㎡
效果图
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01
低总价撬动大虹桥红利，
肉眼可见的高性价比
纵观整个上海，没有哪个板块的未来，能够像大虹桥那样清晰可见！
作为国家级战略、长三角一体化宇宙中心的大虹桥，无论是人口、产业，还是财富、资源，都在迅速集聚，已经成为上海乃至长三角全新发展引擎。
实景图
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尤其是以徐泾、赵巷为主体的西虹桥片区，大量商办落地，产业发展速度惊人！
譬如说赵巷，已经集合了市西软件信息园、漕河泾赵巷科技绿洲等高新园区，更有字节跳动（今日头条/抖音）、日本骊住亚太研发中心、商汤科技、术康医疗等众多科创龙头企业入驻，导入了大量高精尖人才。
市西软件园示意图
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众多科创产业项目落户，西虹桥的产业能级有多高，可谓一目了然啊！
以至于一直有句说法：东有张江，西有赵巷！
而当下正是西虹桥价值大爆发的节点，也是置业的黄金窗口期。
但徐泾新房价格早已6.5万，赵巷价格也在5.6万，没有500万以上的预算，几乎选不到满意的房子。
相比之下，站位佘山板块紧邻赵巷国际别墅区、均价仅约4.7万/㎡的国贸鹭原，就是西虹桥片区少有的价格洼地，也是总价不到400万买进西虹桥精装3房，错过不再有的置业良机！
02
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背靠赵巷国际墅区，
高品质生活圈同价位难寻
就像一枚硬币，如果高性价比是国贸鹭原金光闪闪的一面，那另一面同样流光溢彩。
那就是近邻佘山、背靠赵巷国际别墅区，不仅享受到优越的低密墅居氛围，更能享受到醇熟的生活配套，高品质生活所见所享，不用等待！
佘山的自然景观和豪宅别墅已经不用多说，多年的沉淀早已驰名沪上；而赵巷作为新一代国际别墅区，一时也是风光无限。
能在这些地方置业，都是身份和地位的象征！
而国贸鹭原正是身处其间，周边被众多千万级别墅包围，低密宜居属性不言而喻！
更关键的，则是周边已经成熟的高品质居住生活圈！
在很多人看来，别墅区向来会在郊区，虽然宁静自然，但往往由于人口密度低而显得缺乏人气！
换句话说，宁静和繁华往往是“鱼和熊掌不可兼得”！
但在这里你无需顾虑，不仅有别墅区的私密幽静，还能有浓厚的烟火气息，甚至是国际化的配套资源！
就拿商业资源来说，山姆会员店就在项目附近，直线距离仅约700米。
实景图
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体验过山姆的一定都知道，舒适的购物环境，足够宽敞挑高的空间，琳琅满目的货架，边逛边试吃幸福感爆棚，带上家人来这嗨购一整天都不会累！
同时，边上的星巴克、麦当劳也在营业，每天来往的客人川流不息。遇到周末，前来山姆购物的队伍更是大排长龙，甚至晚上也有一家人驱车前来抢购。
实景图
面对这喧闹繁华景象，你绝对很难想象这竟然是在别墅区。
再加上附近还有青浦奥特莱斯、合生新天地、元祖梦世界等大型商业体，住在国贸鹭原，享受的不仅仅是便捷丰富的消费娱乐体验，更是一种时尚精致的生活方式！
实景图，图源网络
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还有众多人文景观资源！
像4A级景点佘山森林公园、辰山植物园、欢乐谷、月湖雕塑公园等，都是周末休闲打卡的网红地标；
佘山国际高尔夫俱乐部、银涛高尔夫俱乐部等高端休闲娱乐平台，更为年轻菁英们所青睐。
实景图，图源网络
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至于家长们普遍比较关心的教育，也没有落下。
周边2公里范围内，佘山外国语学校、协和双语学校、宋庆龄学校、松江区北干山小学、青浦北菘中学、九川中学（规划中）等优质学府环伺，同步国际化教育资源。
可以说，国贸鹭原所呈现的精致、时尚、潮流的国际化生活方式和居住调性，正是城市精英们的理想的生活场景。
引领区域价值持续向上的是地段，更是生活方式！这绝对是同价位新盘难以媲美的！
03
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高品质精装交付，
轻松上车约85-96㎡全能3房
当然，除了性价比和宜居度，国贸鹭原给我们带来的，还有超预期的产品！
在当前房地产面临各种不确定性的时代，购房者已经越来越重视开发商的实力和品牌！在这方面，由实力国企打造的国贸鹭原特别值得信任！
项目的开发商由是世界500强企业国贸地产，三十五载步履，布局福建、长三角、长江中游、大湾区、成渝城市群五大区域，19个重点城市，打造了超100个精品项目，拥有近20万名全国业主。
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在上海重点布局，品质有口皆碑。尤其是深耕上海西南片区，打造了诸如国贸天悦、国贸凤凰原、国贸梧桐原以及国贸佘山原墅等优秀作品，成为业界的标杆。
毋庸置疑，有这样的实力国企担纲打造，产品力和交付力都有了强大保障！
而在产品品质方面，更是层层把关，匠心呈现！
整个社区容积率仅约1.8，东南两面均有天然河道环绕，自然环境优越！
清一色小高层错落有致地排开，宽阔的楼间距，每一户都可以实现优秀的通风和采光。
时尚简约的外立面，匹配大尺度玻璃材质和轻盈线条，颜值非常在线！
效果图
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打造极具礼仪的归家路线，从尊崇感的社区入口进入至轴线领域，移步之间都是风景！
效果图
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作为“原系”升级焕新作品，国贸鹭原在社区景观方面也非常用心。
目前，项目实景示范区已经开放，尽显住区东西轴的实境美好。
背靠优美林境，约1200㎡的轻氧会客厅；
春日青翠巨幕，约680㎡的阳光大草坪；
孩子专属玩乐之地，约800㎡的海洋童梦贸贸岛…
无论是交谈、会客、还是独处，都让人沉浸于岛屿谧境的私享情绪中，无一不向八方来客兑现“视觉与景观的重盛宴”。
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随风舒展的阔叶植物和冠树、微风草坪、“百樱之王”染井吉野、馥郁十里桂花树等，从春华到秋实，写意每一个瞬间，为业主未来入住理想住区，做了序言。
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以海上森屿住区为核心，国贸鹭原规划了“两轴一环九园”的生态园林。
在景观上栽种约200M的娜塔栎树林，设计约680㎡阳光大草坪、9大私属花园等，让生活的感知与触动因自然而起，唤起业主心中的向往与共鸣。
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为了营造出具有松弛感的生活氛围，国贸鹭原打造五进归家园景、三大主题架空层、约600M海岸雨林归家环等，将佘山“山”的底蕴，和海洋美学“艺”的元素融合，每当业主漫步住区之中，心情随着景色变化，喧闹与寂静沉淀于此，一帧一画都是惬意。
而在户型产品方面，更是精益求精！
此次，项目主推建面约85-96㎡3房，伙伴们可以轻松上车！
建面约85㎡三房两厅一卫，南北通透，三开间朝南设计；主次卧均带飘窗，延展使用空间；
餐客一体连接南向大阳台，动线流畅，增加了家人的互动空间；卫生间干湿分离设计，洗漱更从容。
功能布局合理，小户型3房却做出媲美百平3房的精致感！
值得一提的是，整个西虹桥片区80㎡+一般只做2房，国贸鹭原却实现了3房的功能，多一个房间不仅满足了更加弹性的居住需求，也代表着在未来二手市场更具竞争力。
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建面约96㎡三房两厅两卫，三开间朝南，双阳台+双飘窗，采光非常优秀；主卧大套房，尊享私密和奢阔尺度；
U形厨房，预留双开门冰箱位，储存空间丰富；双卫设计，没有了“早高峰”的烦恼。
尺度感和舒适度兼具，非常匹配精英家庭的生活追求！
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ArtPartner Architects新作，在极简的建构逻辑之下，高质感的板材加以温柔的色彩渲染，将优雅与温情赋予了空间，还原出最本真的高级居所格调。
LIVING ROOM
客厅空间
客厅布局开阔，高隔断划分两个区域，以消弭空间界限；设计师以低饱和度的色彩为视觉主轴，呈现软糯优雅的气质，岩板护墙叠加金属装饰，配合着柔和的光线，在深与浅色间显现宁静与包容。
KITCHEN
厨房空间
全开放式的餐厨系统做了简致化的处理，一面到顶的墙柜，采用无把手的木饰柜门，将收纳功能很好地隐藏，加入岩板中岛台，以及不锈钢材质，空间时而温暖，时而清冷。
MASTER BEDROOM
主卧空间
主卧以一种简约优雅的设计语言，呈现出从容不迫的生活质感，床头护墙上木饰面以柔和的曲线展示出一种固态的流动感，栅格及灯光的填充，渲染着空间特有的氛围。
BATHROOM
卫浴空间
大理石、木饰面、岩板及舒适的中性色沉淀而出空间的大气与高级感，一字铺开的内嵌墙柜与超长的悬浮柜，既简化了视觉系统，也承载着强大的收纳功能。
CLOAKROOM
衣帽间
壁挂式的收纳体系将空间进行了更轻简的处理，中性色背板铺底，嵌入错落有致的木质板，流畅的动线布局，勾勒出井然有序的空间视像，充分迎合了日常的使用习惯。
BEDROOM
卧室空间
体块与线条的交叠，呈现宁静、知性的卧室氛围，暗藏灯源与自然光线冲淡了空间的克制与冷静，成为中性灰调中的一抹暖意。
BATHROOM
卫浴空间
以大理石为主线的卫浴空间，通过轻盈而飘逸的纹理铺陈，展现出优雅而清爽的视觉层次，柔和的布光下，让情绪与身心焕然一新。
BEDROOM
卧室空间
空间以素净的浅灰色调铺陈，将视觉压力降至最低，叠加大理石、镜面与金属元素，提亮了空间色调，带来柔和又不失摩登的视觉张力。
BATHROOM
卫浴空间
大理石与水磨石的组合，让空间保持了清爽、无压的视觉好感，内嵌墙柜采用无把手的玻璃柜门与肤感柜门，带来极致舒适的视感体验。
STUDY
书房
在书房系统里，温暖的木饰面配合着恰到好处的光线，带来一种平和宁静的氛围，空间显得私密而又通透，高级而又大气。
LAUNDRY
洗衣房
在洗衣房，贴合墙面的柜体定制，按不同存储功能切割，内嵌式家电、开放式置物区及封闭式收纳，打破了单一化的空间视觉形态，展现出强大的收纳功能。
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另外，整个项目都是精装修交付，采用一线品牌+贴心小细节设计，诚意度满满！
比如，在进门处非常人性化的设置了门口挂钩，开门的时候更方便腾出双手！
配备智能门锁（凯迪仕或同等品牌），安全系数高且再也不用担心忘带钥匙！
智能家居系统，采用最新的Zigbee3.0技术，将生活和家居进行更舒适/高效的绑定体验，无论是安防访客可视对讲还是客餐厅的空调/地暖/灯光都可一屏控制。像现在天冷了，在回家之前就可以先把空调、地暖先开起来，别提有多舒爽了！
厨房重金打造，采用整面石英石台面，非常大气，还非常人性化地设计了挡水条，防止洗菜切配过程种水渍流到地下；
选用金牌（或同等品牌）橱柜，方太（或同等品牌）灶台和油烟机，还非常人性化的配备了罗格朗的凉霸，告别夏天的炎热。
室内也是高标准，配备中央空调，地暖（林内、威能、博世或同等品牌），品质生活一步到位……
类似这样的装修小细节还有很多，大家可以鉴赏下面的样板间视频！如果去到实地参观，伙伴们应该会更有收获。
总的来说，国贸鹭原从国企品牌+社区景观+户型产品+精装配置等各个方面，都表现的相当出色！
尤其还有大虹桥的红利辐射，再加上整个低密宜居的成熟居住环境加持，在同等新盘中，足以称得上是佼佼者！
国贸鹭原总价400万级起轻松入住大虹桥，机会不容错过！国贸鹭原售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔
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买房小常识70年产权
1、70年产权：70年产权在国法律规定中，土地使用权”与“房屋产权”两个不同的概念，土地使用权出让的最高年限是居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金；2、国家有关房地产法律法规中从没有“意向金”这一说法，但在二手房交易中，房地产中介商却频繁使用“意向金”这一说法，中介商的口头解释和签约内容往往大相径庭，让很多消费者吃了“哑巴亏”。
买房所交的保险可以打折
3、挑选户型最少要以下3种图：规划图、单元平面图、户型平面图；4、低层是一层到三层；多层为四层到六层；小高层为七层到九层；高层为十层及以上；5、这是阳光最强烈的楼层是9到11层；6、我们买房所交的保险费其实是可以打折的，外面的保险公司都能为你打折；7、不要以为实测面积是正确的，最好的办法就是自己带上卷尺测量；8、购房时一般有赠送面积，像阳台，阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越划算；9、住宅的净高，指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离，净高=层高-楼板厚度；10、住宅的开间，指住宅的宽度,指一间房屋内一面墙皮之间到另一面墙皮之间的实际距离，住宅的开间在住宅设计上有严格的规定，较小的开间范围，可缩短楼板的层间跨度,增强住宅结构的整体性、稳定性和抗震性；
按揭贷款只产生两类费用
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度；12、住宅的层高，住宅高度以“层”为单位计算，是指下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离；13、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种；14、区别：等额本息，就是每个月还款的“本+息”之和始终保持不变，而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算；15、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受首次购房的各种优惠政策；16、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等；17、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费和评估费。
