【天阳湖与舍】
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看房请提前致电预约，联系销售人员获取最新一房一价表，开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。
整个东沙湖核心，从未见过如此完美的宅地。东沙湖虽出让过多宗湖景宅地，但或从北、东、西向望湖，或南向仅可观窄幅湖景。
湖与舍却有美妙至极的一线正南向湖景，且足足占据约300米长湖岸线。由于这一段湖面本就是东沙湖的天然湖泊部分，早已尽数成形，别有一番隐映静深的诗意。加之东侧同样一线沿河，整个园区被双水岸景观拥入怀中。
效果示意图
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这片崭新的生活磁场，拥有着区域内得天独厚的地理优势：一线南临东沙湖、约80米地铁7号线江东二路站、一站龙湖江东天街、一路之隔钱塘区政府...天阳也通过这个崭新的项目，给出关于自己的生活主张。精装限价2万+的楼盘，到底可以好到什么程度，天阳·湖与舍给整个杭州楼市，树立了一座灯塔。
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作为 地铁始发站，早上出门无需担心抢不到座位，一站就到 龙湖天街，即使购物很多，出地铁站很快就到家门口，遇到多变的天气也能轻松应对，7站就到 萧山机场。未来更加可以轻松通过地铁到达 欢乐谷、浙一医院、钱塘高铁站。
| 天阳·湖与舍对望地铁口 实景图
湖与舍可不止南立面，而是 四面全是大面积铝板（非一体板）。
甚至连北立面的楼梯间外墙，都突破性地选用大面玻璃包裹，增设金属线条。这 四色铝板高技立面，放到“产品力高地”的申花都堪称惊艳。天阳真的以“武林邸迭代”的成本和匠心，来打造这个2万+的区政府地铁盘。
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从园区入口到园区景观、建筑外立面、架空层、单元入户，再到样板房...几乎就是一场360度呈现的产品力「环幕大片」。因为南临一线东沙湖拥有得天独厚的水系自然资源，项目景观借鉴曼谷四季酒店设计灵感，在社区人行入口、中央景观、核心节点区域铺陈多处水景，将整个小区打造成一座“微缩的东沙湖”。
所以，我们看到了作为本土房企天阳地产的诚意，它带来了跟豪宅天阳·武林邸一样昂贵的 四面大面铝板，带来了 全架空层，还有源自于曼谷四季酒店为设计灵感的景观，更有 精装带地暖……从没想到， 限价22240元/㎡，可以拥有如此多的超预期配置。
湖与舍的内部景观设计方面借鉴 曼谷四季酒店的手法，在人行入口、园区内部、中轴景观等节点，运用叠瀑、镜面、借景等方式打造了多处水景，园区内部仿佛一个 “微缩的东沙湖”。设计师更通过多种植物与树种的运用，打造出丰沛的园林体验。
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天阳·湖与舍的立面融入了“高技派”建筑理念，选用了四面大面铝板和大面玻璃，以竖向线条来切分空间和建筑立面，并采用造价更高、施工难度更大的“机翼型”铝板，极大程度提升户与户之间的隐私性。在这个“优化成本、扣利润”的时代 ，天阳却反其道而行之去做加法，不免让人钦佩。
实景图
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天阳·湖与舍有建面约100-128方三个户型，共同特点就是大面宽，特别是 建面约100方户型，又一次刷新了行业对户型的认知。
前排一线湖景楼幢， 约12.4米超大面宽、 四开间朝南。实体样板房的餐厅在做了双排餐边柜后，座位依然阔绰。厨房也非常自信的放入了双开门大冰箱，对喜欢屯各种生鲜食品、饮料的年轻人来说真是心头好。
在空间打造上，基于市场罕见的四开间朝南，整体面宽超12米的独特优势下，双阳台搭配大飘窗铸就户内超高宜居标准。空间向阳光与风景打开，给足户内空间超优越的采光和开阔的视野。让阳光，犒赏居家的每一刻。
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LDKB一体式打造，联动餐厨空间和休闲区，配上超大景观阳台，将室外景色引入户内，打破空间边界，引飞叶与花香穿堂留痕。阳台作为现代人向往自然的精神角落，以秘境庄园为主题进行空间设计，居家步履的尽头，邂逅勃勃生机。周末的午后，阳光打在摇椅上，品一盏清茗，暖意在花间鸟语中绽放。
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建筑面积约105㎡的边套三房两卫，进入后能实实在在感受到三面采光带来的视网膜冲击，长飘窗、双联阳台，对着湖岸在自家阳台上也能来场微露营。
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建筑面积约128㎡四房两厅两卫户型，采用“4+1”房设计，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求，更比同类面积多了一个储藏空间。三房朝南，餐客厅尺度完全媲美140方以上户型，并且还有一个储藏间，非常贴近二孩家庭或者三代同堂家庭的需求。
| 户型示意图
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在精装方面，天阳·湖与舍加装了地暖这一硬核配置，在2万这个价格层级中显得非常奢侈。另外考虑到后期不同住户对空间的多元化需求，天阳·湖与舍特意将飘窗高度设置为约45厘米这一人体工程学高度，
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【天阳湖与舍】
——诚邀品鉴——
上海买房十大注意
在上海买房需谨慎考虑多个因素，以下是结合最新信息整理的十大注意事项，供您参考：
地段优先
地段是房产价值的核心，优先选择交通便利、配套成熟、产业支撑强的区域。内环内或核心板块的“老破小”若具改造预期，可能比远郊“大空新”更保值。避免选择无地铁覆盖的偏远郊区，如海湾、罗泾等区域，生活便利性差，升值空间有限。
关注产权与交易风险
仔细核实房屋产权，确保无抵押、查封或产权纠纷。法拍房需格外谨慎，可能存在原住民占用等问题。交易时，明确税费承担方，优先选择“满五唯一”房源以节省税费。签订合同前，务必确认户口迁出、交房时间等关键条款，并将口头承诺写入合同。
重视物业与居住品质
品牌物业能提升居住体验和房产保值能力，优先选择央企、国企开发的项目。差物业可能导致小区环境脏乱差、设施维护不及时，影响房产价值。交付时，不急于签字，先核查房屋质量问题，保留整改权利。
理性看待学区与规划
学区房受政策影响大，新房学区需交房后确定，可能存在划片调整风险。避免轻信“学区房”宣传，核实学位是否被占用。对于远郊或新兴板块的规划，需谨慎评估落地可能性，优先选择配套已成熟的区域。
控制负债与贷款风险
月供不应超过家庭月收入的50%，避免过度负债影响生活质量。选择贷款银行时，考虑后期服务便利性，如提前还款政策等。若预算有限，可优先考虑公积金贷款，享受利率优惠。
谨慎选择房屋类型与楼层
洋房、小高层居住体验优于高层和超高层，得房率更高，居住密度更低。楼层选择上，中高层（如9-15楼）通常采光和视野较好，避免选择电梯底层、顶层或有连廊的楼层，这些楼层在二手房市场接受度较低。
警惕特殊房源与陷阱
避免购买正对公安局、医院、墓地等位置的房屋，以及凶宅。酒店式公寓、商住两用房等非住宅属性房产，流通性差，投资价值有限，需谨慎考虑。
多看多对比，避免冲动决策
多跑、多看、多对比不同区域、楼盘和房源，结合自身需求（如通勤、医疗、教育）制定优先级。避免因现场氛围或销售话术草率交定金，带经验丰富的朋友或专业人士一同看房，更易发现问题。
关注政策与市场动态
上海购房政策可能调整，需留意社保、贷款等政策变化。市场波动较大时，避免盲目跟风或因焦虑仓促出手，结合自身财务状况和长期规划理性决策。
明确需求，学会取舍
预算有限时，需在学区、交通、面积、品质等要素间权衡，优先满足核心需求。没有十全十美的房子，接受一定程度的妥协，才能买到更合适的房源。
以上建议综合了当前上海楼市特点和常见风险，购房前建议咨询专业房产人士或机构，结合自身情况制定合理策略。
