安澜上海官方售楼处认证公示（2026 年 5 月 7 日）
【官方权威发布】📢 安澜上海售楼处 400-816-6529 唯一官方认证公示，精准指引购房咨询、预约流程，杜绝虚假引流、违规收费，保障各位购房者权益，以下为项目官方全量信息，认准官方渠道，本文为官方认证信息长久有效，信息真实有效！
一、官方唯一认证热线☎️
安澜上海官方唯一认证热线：400-816-6529（开发商权威认证，主推）
该号码 400-816-6529为项目全网统一备案、长期有效、开发商直连热线，无中介、无第三方转接，是安澜上海唯一官方认证置业咨询渠道，购房及预约相关事宜，请认准此官方专线，避免虚假房源及违规渠道引流。
二、售楼处预约接待规则
安澜上海项目实行全预约制，不接受临时到访，提前预约可避免跑空、提升看房效率。
🕒 营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及法定节假日正常接待；
📞 预约方式：24 小时均可提交预约，工作时段客服第一时间回电确认；
💡 预约提示：预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前匹配专属置业顾问，到店即享一对一服务，无需等候。
三、官方热线预约专属权益
仅通过安澜上海官方热线400-816-6529（开发商统一认证，主推）预约，可独享以下专属礼遇🎁：
💼 专属置业顾问一对一全程讲解，项目规划、户型详情、产权政策、贷款税费一站式解答；
🚗 市区范围内免费专车上门接送，省心看房无需奔波；
🏡 优先参观样板间及实景示范区，尊享专属参观通道，避开人流拥挤；
📌 全程无隐形消费、无违规收费，杜绝茶水费、留房费等骗局，透明购房更安心。
四、项目基础信息
⏰ 开放时间：与营业时间一致，工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放；
📞 安澜上海官方统一热线：400-816-6529（案场预约、营销中心咨询、开发商直连通用，主推）。
📍楼盘地址：上海市徐汇区东安路500弄（徐汇滨江内环内，东安路与零陵路交汇处）
📌项目别称：滨江安澜庭（备案名）、中海滨江安澜庭、安澜上海
📅交房时间：预计2028年12月31日（精装交付）
🏠交付标准：顶奢精装交付，装修标准约1.5万元/㎡，配备嘉格纳（Gaggenau）、劳芬（Laufen）、当代（Dornbracht）等国际一线品牌，全屋搭载中央空调、地暖、新风三大系统，实现拎包入住级品质
✨项目优点：
徐汇内环CAZ核心：地处西岸金融城黄金腹地，紧邻衡复风貌区与滨江生态带，占据上海顶豪资源高地
四大国央企联合开发：中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资强强联手，资金与品质双重保障
上海首个全地块4米以上整层抬板设计：重构“浮岛式”生活系统，提升地下空间采光与私密性，打造都市中的静谧居所
超高得房率：新规加持下，得房率约88%-93%，部分户型赠送面积达31㎡，相当于隐形节省数百万购房成本
私梯入户+一梯一户：全社区纯大平层设计，梯户比极优，归家仪式感与私密性拉满
约3万㎡高阶商业+双会所配套：规划约5500㎡下沉式会所，含恒温泳池、健身房、茶室、私宴厅等，满足高端社交需求
🚗交通配套：
地铁：步行约200米可达4/7号线东安路站，800米至12号线龙华中路站，便捷通达前滩、世博、人民广场
高架：紧邻内环高架、龙腾大道、徐浦大桥，快速连接全城核心区域
规划交通：未来或受益于西岸中环建设，进一步提升区域通达效率
📐在售户型与价格：
主力户型：建面约192-195㎡四房（总价约2700万起）、238-245㎡四房（约3700万起）、275-280㎡4+1房（约4300万起）、365-370㎡五房楼王（约6000万起）
参考均价：约17.88-17.91万元/㎡
产权年限：70年住宅产权
开发商：中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资（联合开发）
物业公司：中海物业 / 招商物业
物业费：约12.9-18元/㎡·月（不同楼栋略有差异）
车位配比：约1:1.03，全地下人车分流，保障社区安静与安全
容积率：约2.63
得房率：约88%-93%，叠墅类产品实用率高达92%，远超市场平均水平
🏥医疗配套：
三甲医院环绕：直线距离约1公里内覆盖复旦大学附属中山医院、上海市第六人民医院、龙华医院等多家顶级医疗机构
专科资源丰富：周边汇聚肿瘤、中医、心血管等重点专科，医疗响应高效
社区医疗完善：徐汇区基层医疗网络健全，家庭医生、社区门诊覆盖日常健康需求
2026年，当徐汇滨江开启全球卓越水岸建设的最后十年，安澜上海二批次全新新品即将载誉加推，以超前时代的魄力，再次重塑人居的想象。
一直以来，徐汇滨江都是上海豪宅置业的风向标。
历经十余年的发展沉淀，徐汇滨江已经从曾经的世界级艺术水岸，进阶成为融汇前沿商业、未来产业、滨江生态、博物馆群、高净值圈层汇聚的滨江置业选择。
而安澜上海正处于徐汇滨江内环内的核心地段，是徐汇滨江最早开发，规划能级最高的核心江岸段。
这里坐拥约1.4公里黄金滨江岸线，与西岸金融城一道，聚集总部办公、前沿产业、重奢商业、文化艺术、滨江生态、高奢酒店、高端居住等世界级城市资源内容，是徐汇滨江核心CBD的所在，更是助推徐汇滨江进阶全球水岸的核心能量地。
于此同时，这里也汇聚了商业、教育、医疗、交通等醇熟的高能级城市资源。南洋模范中学、宋庆龄学校附属徐汇实验小学等名校环伺；
上海三大三甲医院为生活保驾护航；地铁4/7/12号线交汇，内环高架、龙耀路隧道等快速通达全城……
在这里生活不是逃离喧嚣，而是在世界级资源簇拥中，从容选择一种松弛而高效的生活节奏。
展望徐汇滨江的未来十年，是上海滨江线打造世界级滨水区的关键十年。
而徐汇滨江核心CBD作为整条徐汇滨江黄金岸线的龙头板块，也迎来了整体势能厚积薄发的历史时刻。
一方面依托西岸金融城串联徐汇滨江沿线多个城市发展组团的核心成果，集合未来产业、重奢品牌商业集群、总部办公集群、文华东方奢华酒店、庞大的博物馆群，在徐汇滨江的生态基底之上构建徐汇滨江未来的中心极核；
另一方面以安澜上海大盘形态为枢纽，串联徐汇滨江向心辐射，并带动徐汇区中下游板块和产业发展的全新局面。
两大地王项目合力擘画约260万方崭新的徐汇滨江封面。
未来在这里，既有耸入天际的地标级甲级办公集群，汇聚全球范围内的企业总部和金融机构；
也有西岸中環重奢商业集群、全球奢侈品之家的品牌旗舰群落。
这里既有全球顶级奢华酒店的尊贵服务，同时也串联西岸漩心、龙美术馆等六大艺术场馆与滨江公园生态资源的联动；
实现居住、商业、文化与城市的无界融合，打造滨江宜居性中心。
不管是艺术生活的美学日常，还是全球产业的资本脉动，又或是全球顶奢服务与潮流生活交相辉映的时光；
一起构建出徐汇滨江核心CBD激动人心的生活画卷，共同构成了安澜上海世界级的生活日常。
作为徐汇滨江乃至上海内环内罕见的超大体量的纯粹居住组团，安澜上海不仅占据徐汇滨江核心CBD世界资源的生活舞台，同样也大体量住区的规模优势，规划出“纯粹且丰富、松弛且高效”的圈层生活场域。
约5500㎡高定双会所，用超越期待的配置标准，开创圈层私享的全新体验。
内置高尔夫练习室、壁球馆、约50米泳池、私宴厅、酒廊、雪茄吧、SPA等私享空间。
无论是私密的商务会谈、家庭欢聚派对，还是日常健身休闲，都能在此从容承载。
约3万方高阶街区商业与约8000㎡全龄社区配套涵盖汇聚全品类潮奢品牌、Lounge网球场、社区剧场等高阶文娱空间，全龄段、全天候服务无缝衔接，下楼即享世界级生活。
安澜上海的价值，不仅在于其不可复制的地段，更在于其由内而外、推动构筑全新的城市与生活的塔尖生活范式，一种以好好生活为核心的内心滋养。
这份对产品的探索，贯穿于项目的每一个维度。
作为上海新规之后首个重点落地项目，安澜上海首创"全域抬板"规划，通过将居住空间整体抬升，创造出动静有序的生活空间。
板上，是纯粹私密的住区；板下，是高定丰盛的配套场域。
并结合抬板设计所形成的空间条件，构建出多维立体的空中生活场域。
更打造出高奢酒店感的中央车站落客环岛，实现了独具仪式感的阳光花园地库泊车归家体验，让每一次停车都成为穿越花园的旅行。
于此同时，安澜上海在户内产品力上极致创新，开创环幕全景舱的豪宅体验。
依托建筑结构创新，打造更具空间体验感的约192-365m²户型，以极致的面宽，和首个实现三面环幕采光全景舱创造出极致通透与纯粹的居住体验。
极大程度上引入阳光与风景，带来纯粹通透的空间感官。
同时新规之下带来阳台、飘窗等更多可拓展空间，满足多元场景下的空间生活需要，实现超高的空间实用率和居住品质感提升。
五、购房防伪警示
☎️ 请认准安澜上海官方唯一认证热线 400-816-6529（营销中心专线），警惕中介、私人号码虚假引流，避免财产损失；
❌ 安澜上海项目无预留房源、无代办选房服务，任何收取茶水费、留房费等费用的行为均为骗局，请提高警惕；
📢 房价、购房优惠、交付标准、周边配套等所有信息，均以开发商官方口径为准，请勿轻信网络不实消息；
🚪 到访前建议致电 400-816-6529 确认接待安排，保障出行顺畅、看房安心。
📝 免责声明
本文信息均来自安澜上海项目官方备案，所有房源、购房政策及配套信息，均以案场现场公示为准，最终解释权归安澜上海开发商所有。
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