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华二，是一个充满魔力的名字。
华二附中，是上海“四大名校”之一，稳坐高中金字塔尖，一本率常年维持在94%以上（来源：上海小升初网），被誉为“清北复交的摇篮”。
华二系的附属中小学——无论是公办还是民办——几乎都是各区炙手可热的学校。
加上今年新开的华二浦东临港实验学校东校区，华二附中目前在上海共有11所附属学校。
其中四所民办，采用电脑摇号招生，中签率可谓相当感人。2025年民办华曜嘉定走读类中签率仅15%，被称为“彩票头奖”；华曜浦东中签率约18%-22%，同样是“千军万马过独木桥”。2025年首次招生的华二普陀实验学校，首年仅招60人，报名779人，录取率仅7.7%（来源：上海学考）。
近两年新开的松江和金山公办九年一贯制华二附属实验学校，采取区域内几个街镇片区摇号的方式招生，中签率更低。
以松江华二为例，面向几个街镇“电脑派位”，2024年平均中签率低至5%，热门街镇低至3.1%（来源：上海学考）。
公办九年一贯制，且采用地段对口招生的，仅有前滩华二，和临港103顶科社区。
不需要民办学校高额学费，不需要摇号博运气，凭房产证和户籍/居住证即可对口入学华二九年一贯制学校，这份“确定性”的含金量，不言而喻。
要知道，享受同等教育资源的前滩，一套房子的总价已经1500万起，而上实•听海的总价还在约300万级，部分房源总价还只有两百多万。
这种“超规格待遇”，给临港带来惊喜，也让人不禁要问：临港103片区，凭什么？
临港作为国家战略任务承载地，地位无需多言。103片区，正是临港发展的排头兵和重中之重。
前几天，我们发了一篇文章《ALL IN科创，临港迎来最关键5年》，分析了临港新片区正将临港科创城作为当下最重要的发展战略。临港科创城全面聚焦滴水湖核心区，重点打造四个标杆科创社区，其中滴水湖IC创新港和国际数据港均位于103片区。
当下，势能已成的当属滴水湖IC创新港——以科创总部湾、数创云湾、顶尖科学家社区为核心。聚焦集成电路、数字经济、脑机科学、新材料四大前沿领域，目前已集结了一批重量级的科创力量。科创总部湾22家总部企业强势入驻，12家科研院所及高校、4家验证及中试平台在此落地。临港首创的OPC已经在此形成蓬勃之势。
独特的地位，决定了这里要导入全维TOP级的配套资源。双华二的教育配套，是重要维度。滴水湖103片区实施中及规划的优质配套还不仅于此：
连接顶科社区到市中心的浦南线，今年将推动规划上报（来源：上海临港）；
华师大临港校区预计今年启动建设，力争2028年实现首批师生入驻（来源：华师大官网）；
临港主城区的首个大型综合体育馆位于顶科社区，目前进入标识标牌安装等收尾阶段，整体预计在2026年第三季度完工（来源：上海招标网）。
服务顶科社区的海港中心万象汇商业，近期获批规划许可，启动在即。
103片区系列高规格国际生活配套，正逐步从规划蓝图变成实景。
而这一切，上实•听海的业主，出门即享。
临港定位“滨海城市”，但真正滨海的住区，除了尚未启动开发的104未来片区，目前仅有上实•听海。
凭借“一线瞰海，公园首排”的独特占位优势，上实•听海在此打造一座“5+1”超级滨海生活大城，放眼整个上海可谓独树一帜。
上实•听海项目由6个地块组成，总建面积高达约44万方，是名副其实的超级大城。
其中J10-02地块将打造集群型社区中心，包含商业购物、餐饮美食、运动康体、养老服务、社区服务、邻里社交、生活服务等科教文卫一体化优质生活配套机能；J09-01地块也配置了社区商业。
上实•听海相当于一座功能齐全的微型城市，各类设施下楼即可触达，生活更加便利，居住体验更好！
如今，上实•听海首期J09-01地块已全面建成，品质生活所见即所得，并且做到即买即住。一线滨海、高品质住区的生活蓝图已经实景呈现。
建筑立面犹如风帆造型，叠加海弧线元素，现代感雕塑品质感，呈现海的美学艺术，以海韵与扬帆的界面，与绵延的海岸线形成视觉呼应。
上实•听海将海洋之美融于自然谧境，串联室外社交生活场，以自然激发源源不断的生活灵感，均已实景呈现。
更重要是，即将加推开盘的新品房源，不仅是现房，而且已经在今年3月26日取得新建商品房房地产权证（大产证）。
这可以让业主更早拿到属于自己的不动产权证，完成落户、子女入学等关乎家庭切身利益的重要事项，真正实现“家有所愿、心有所安”。
本次即将加推开盘的134套房源，包含主力建面约100㎡王牌瞰海户型，以及社区中央建面约144㎡终极改善户型。
这批房源均位于社区首排，珍藏一线无遮挡海景视野。推窗见海、俯仰皆景，绝美海岸线风光尽收眼底，难得小户型 + 无敌海景组合，是本次加推开盘的“人气爆款”。
同时，它以精巧的布局、超高的空间利用率，将“小面积、大功能”发挥到极致，是年轻家庭、新婚夫妇或三口之家的置业优选。
三开间朝南，阳光满屋
客厅、主卧、次卧三开间朝南，全明通透，采光面极佳。清晨被阳光唤醒，午后阳光洒满客厅，家中每个角落都明亮温暖。搭配南北空气对流，时刻保持室内清新干爽。
一体化空间设计，小户型也有大场面
客厅、餐厅、厨房、阳台四位一体，消除传统隔断，形成无界家庭社交场。无论是二人世界的烛光晚餐，还是亲友聚会的热闹派对，都能轻松容纳。
揽景飘窗，诗意栖居
主卧、次卧均配备宽景飘窗，不仅延伸了室内视野，更为生活增添了一处放松小天地。或坐或卧，捧一杯咖啡，看一本书，窗外海天一色，生活的诗意在此静静流淌。
这款百平三房，以“精致而不将就”的设计理念，将每一寸空间都利用到极致。它不仅是一处居所，更是年轻家庭扎根临芯、拥抱未来的第一步。
首付仅约39万起的友好门槛，更让这份“海阔天空”触手可及，超高性价比直接拉满。
本次加推开盘少量四房户型，专为追求品质生活的改善家庭量身打造。它以“大面宽、全通透、多功能”为核心设计语言，将空间尺度与生活温度完美融合。
一体化生活场：客厅、餐厅、厨房、阳台四位一体，形成超大家庭公共活动区。
四开间朝南：罕见设计，搭配南北通透，阳光与清风常驻家中。
宽境主卧套房：配备独立卫浴、飘窗及衣帽间空间，尊享私密与优雅。
四室朗阔空间：三卧朝南，三代同堂各得其所，满足家庭成长的所有想象。
不止于户型，更见于匠心。
好房子不仅要有“面子”，更要有“里子”。上实·听海在户型设计之外，从楼体结构到交付品质，处处彰显着“海边的好房子”的硬核实力。
一梯两户，临港稀缺品质人居
上实•听海采用板块内少有的“一梯两户”楼体设计，在更好地保证住户私密性的同时，也打破了北向层层连廊无法有效采光的弊端。
高品质住宅，全屋精装交付
上实•听海传承上实城开一贯的高品质基因，并依据临港新片区高品质住宅设计导则要求，打造绿建三星+超低能耗标准建筑，采用高效中央空调、新风系统、海绵城市等设计体系，提供更低的能耗成本和更高的居住舒适度。
除了上实城开一贯的高品质交付标准，项目还采用海尔智能居家系统，以科技赋能，享受云端生活，打造滨海“未来之城”。
华二学校的官宣，再次为临港注入一针强心剂。
上实•听海，作为距离华二临港实验学校东校区最近、且片区内唯一在售的新盘，可谓占尽地利。这份“确定性”的含金量，前滩用1500万起的总价做了注脚，而上实听海仅需两百多万起。
不止是顶配教育资源，上实•听海更难得的是现房销售，即买即住，社区大产证已办妥，这在当下的新房市场中尤为稀缺。
四、置业避坑指南｜官方权威防骗公示
