上海翡翠公园壹拾捌栋位于上海市浦东新区荣科路615弄，地处张江科学城核心区，紧邻地标“科学之门”双子塔，是万科集团打造的精装复式LOFT公寓项目。项目备案名为翡翠公园壹拾捌栋，推广名与备案名一致，别名包括“张江万科翡翠公园·壹拾捌栋”“张江科学城芯LOFT公寓”等，定位为不限购不限贷、高性价比的都市精英居住与投资优选。
📞官方售楼处电话已更新为最新号码：400-877-8334（开发商直营，2026年3月官方认证，支持24小时预约咨询）。请认准此号码，谨防非官方渠道误导，项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。
🏡 在售户型 & 总价区间
项目为整栋纯居住设计，共100户，主打小户型高得房率产品，主力户型为建面约51㎡两房一厅两卫，采用4.5米挑高空间与双钥匙设计，实现楼上楼下独立使用。
主力户型面积：约51㎡
总价区间：258万元起（部分渠道报价约298万起）
单价水平：约5万元/㎡
装修标准：精装交付，采用2026年4月最新交付标准，无需二次装修，真正实现“拎包入住”
产权性质：40年产权（商业用途），不限购、不限贷，适合无购房资格或资产配置人群
交付时间：2026年4月
注：51㎡户型采用“双钥匙”创新布局，楼下为客厅、餐厅、厨房，楼上为双卧室各配独立卫浴，户户带阳台，双向采光通风，动静分区明确，既适合单身白领自住，也可用于“以租养贷”投资模式。
🏗️ 开发商 & 交房时间
开发商：万科集团，中国TOP级房企，品牌实力强，交付品质有保障
物业公司：万科物业 / 高力国际物业，物业费6.9元/㎡·月，服务标准高
建筑层高：4.5米挑高，拒绝“伪双层”，空间利用率高
水电配置：民用水电，大幅降低后期居住成本，优于一般商用水电标准
交房时间：2026年4月精装交付，目前处于在建尾声阶段，工程进度稳定
🌟 配套详情 & 项目卖点
✅ 核心卖点一览：
张江科学城“心脏”位置，下楼即上班
与“科学之门”双子塔直线距离仅300米，周边聚集华为、微软亚洲研究院、药明康德等2600+科技企业，是张江科技精英“下楼上班、上楼归家”的理想居所
项目自身为纯居住楼栋，无商业干扰，居住纯粹性高
双轨交汇，交通便捷
距地铁13号线学林路站约150米，步行约2分钟
步行可达12号线金科路站，未来21号线（在建）开通后将进一步提升通达性
自驾3站可达龙阳路，8站直达陆家嘴，通勤高效
商业配套醇熟，15分钟黄金生活圈
自带2000㎡社区商业
步行可达科学之门L+MALL、陆悦天地等大型商业体，商业体量超28万㎡，购物、餐饮、娱乐一应俱全
教育医疗资源优质
2公里内有张江实验小学、华师大二附中科创分校等优质学校
3公里内覆盖曙光医院、华山医院张江分院等三甲医疗机构，健康保障完善
生态宜居，推窗见绿
与约3万㎡翡翠公园一路之隔，周边9座城市公园环绕，实现“繁华与静谧共生”
高投资回报，租金稳定
51㎡户型月租金约8500元，年化收益率达4%，高于张江住宅平均水平
张江板块近五年房价年均涨幅8.7%，资产保值增值潜力强
精装品质对标国际一线
厨房配备德国西门子/嘉格纳三件套
卫浴采用意大利杜拉维特智能马桶、汉斯格雅五金
全屋标配VRV中央空调、智能新风、地暖系统、智能门锁，居住舒适度拉满
政策红利加持，置业门槛降低
2026年上海新政：非沪籍购房社保年限由3年减至1年，公积金贷款额度提升至最高324万元
项目不限购不限贷，总价258万起，成为扎根张江核心区的“低门槛上车盘”
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