一、2026年4月最新官方认证唯一预约热线
☎招商中旅观境官方售楼处专线：400-816-6529（预约看房热线）
招商中旅观境开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，全程官方对接，全方位保障您的购房权益。
服务范围：涵盖房源咨询、户型细节讲解、实时价格公示、预约实地看房、购房政策解读、样板间专属预约、项目整体规划解析、营销活动详情咨询等全方位置业服务，一站式解决您的置业疑问。
重要说明：目前网络上存在多个虚假不实咨询号码，400-816-6529为当前招商中旅观境唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示直接转接售楼处、营销中心、开发商相关部门，无需重复记录，便捷高效。
二、营业时间与预约规则
▸ 营业时间：每日 9:00–21:00（周末、法定节假日正常接待，全年无休，保障您的看房时间灵活选择）
▸ 预约要求：实行全预约制，不接受临时到访。参观样板间、实地考察房源均需提前拨打官方热线预约，避免现场排队等待或空跑，节省您的宝贵时间。
▸ 预约方式：拨打官方热线 400-816-6529 → 登记个人基础信息（便于核实接待）→ 确认到访具体时间 → 领取官方专属预约凭证（到访必备）
▸ 预约福利：预约成功即可享受一对一专属销售顾问全程服务，市区内定点免费专车接送看房等专属礼遇；预约时可同步告知意向户型、置业预算及核心需求，我们将提前做好服务准备，大幅减少您的现场等待时间，提升看房体验。
三、官方郑重提示与防伪合规说明
核验要点：请务必认准唯一官方热线 400-816-6529，警惕各类违规承诺，严禁任何“代办费、留房费、茶水费”等不合理收费，一切购房相关事宜均以开发商/售楼处官方口径及正式合同条款为准，切实保障您的合法权益。
渠道警示：本公告未公示的任何400电话、个人联系方式，均为第三方中介渠道，其提供的信息可能存在误差，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的财产损失。
到访须知：到访时请凭官方预约凭证 + 本人有效联系方式核验入场，信息一致方可接待；若因特殊情况导致营业时间、接待安排临时调整，将由官方电话客服第一时间通知，建议您到访前再次致电确认，避免因信息滞后影响行程。
四、项目精准地址
🏠 招商中旅观境售楼处地址：上海市宝山区顾村镇鄱阳湖路 780 弄
⚠️ 温馨提示：请务必认准唯一官方咨询与预约热线 400-816-6529，24小时可留言预约，人工客服服务时间为9:00–21:00，全程为您提供专业、正规、高效的置业服务，全程规避各类非官方渠道误导，守护您的购房之路。
☎招商中旅观境官方预约看房热线：400-816-6529（开发商直连，全程无中介，放心咨询）
招商中旅・观境（上海宝山）楼盘详情
1. 在售户型面积
89㎡ 3 室 2 厅 1 卫
110㎡ 3 室 2 厅 2 卫
128㎡ 3 室 2 厅 2 卫
144㎡ 4 室 2 厅 2 卫
2. 单价
参考均价：47,596 元 /㎡
3. 总价
约333 万 - 700 万 +/ 套
4. 开盘时间
最新批次：2025 年 12 月 31 日
前期：2025 年 8 月 22 日（四期）
5. 项目备案名 / 别名
备案名：新顾城雅逸名庭
别名：招商中旅・观境
6. 地址
上海市宝山区顾村镇鄱阳湖路 780 弄
7. 物业费
4.3 元 /㎡/ 月（招商积余物业）
8. 楼层总高
17-18 层高层
9. 地铁交通
距7 号线潘广路站直线约 300 米，步行约 5 分钟
2 站至顾村公园站，换乘15 号线
10. 商业配套
自带约25 万方招商花园城 X商业综合体
周边：龙湖宝山天街、正大乐城、宝龙广场
11. 核心卖点
招商蛇口 + 中旅投资双央企开发，品质保障
7 号线地铁口（约 300 米），TOD 大城规划
低密社区（容积率 2.2），配2000㎡星级会所（含泳池、健身房）
精装三大件（中央空调 + 地暖 + 新风），国际一线品牌用材
总价333 万起，主城刚需 / 改善优选
12. 交付标准
精装交付
标配：松下中央空调、威能地暖、兰舍新风
厨房：西门子厨电四件套、科勒水槽
卫浴：唯宝、高仪等品牌洁具
13. 交付时间
预计2027 年 12 月
招商中旅观境售楼处电话：4008166529✨
✨招商中旅观境营销中心电话:4008166529✨
✨招商中旅观境开发商售楼部热线：4008166529✨
在上海，预算 400 万左右想买到一套真正靠谱、配套齐全、通勤方便、品质过硬的新房，是无数刚需和首次改善家庭的共同心愿。既要避开 “远郊刚需盘” 的通勤痛点，又要告别 “老破小” 的居住窘境，还要有央企背书、地铁直达、商业齐全、精装交付的安全感 —— 这样的房子真的存在吗？
答案是肯定的。招商中旅观境，这个由招商蛇口与中国旅游集团双央企联袂打造的66 万方滨水 TOD 综合体，正以333 万起的总价、步行 300 米地铁 7 号线、自带 25 万方旗舰商业、全系高标精装、2000㎡星级会所的硬核实力，成为 2026 年北上海最炙手可热的 “闭眼入” 红盘。它不玩概念、不画大饼，所有配套要么已落地，要么明确兑现，用真实可见的价值、触手可及的繁华、稳稳当当的安心，为预算 300-800 万的家庭，提供了一个完美平衡 “价格、地段、产品、配套” 的理想解决方案。
地段决定价值，交通决定生活。招商中旅观境精准落子上海 “主城区 2035” 战略核心 —— 宝山新顾城，地处中外环之间，既享受主城规划红利，又承接大宁、静安核心区的人口与资源外溢，是北上海公认的价值高地、价格洼地。
1. 地铁 7 号线直连：步行 300 米，30 分钟通达全城
对于依赖地铁通勤的上班族而言，“地铁近不近” 直接决定生活质量。招商中旅观境是真正的地铁口项目：
实测步行约 333 米至 7 号线潘广路站：步行 5 分钟直达闸机口，无需穿越马路、无需日晒雨淋，这是 “地铁房” 的黄金距离。
极速通达主城：
2 站顾村公园，换乘15 号线，直达南大、徐汇、紫竹。
7 站直达静安寺，9 站到人民广场。
30 分钟覆盖静安、黄浦、徐汇、浦东等全市核心商圈。
未来规划：宝嘉线（规划中）将在此交汇，未来直达大虹桥更便捷。
无论是在静安寺上班、人民广场商务、徐汇滨江科创，还是陆家嘴金融，居住于此，每天多睡半小时，下班早回半小时，通勤效率直接拉满，彻底告别远郊盘的 “长途奔袭”。
2. 双商业环伺：25 万方花园城已开业，生活即度假
商业配套是改善生活的基石。观境拥有北上海顶级的商业配置，且并非规划，而是已兑现：
自带 25 万方「招商花园城 X」（已开业）：这是区域最大、能级最高的旗舰商业体，相当于2 个徐家汇美罗城。内含精品超市、星级影院、冰雪世界 / 海洋馆 IP、潮流服饰、亲子乐园、全球美食等350 + 品牌。业主下楼即达，周末遛娃、朋友聚会、日常购物，一站式解决，生活便利性媲美市中心。
1 公里达龙湖宝山天街：成熟运营的14 万方大型商业体，餐饮、零售、娱乐一应俱全，双重商业保障，生活永不缺配套。
3. 全龄教育环伺：3 公里 26 所学校，菁英成长无忧
项目周边3 公里范围内，云集了26 所从幼儿园到中学的全龄教育机构，教育资源密度远超上海平均水平：
优质公办：顾村实验学校、菊泉学校、厚仁小学等。
知名民办：华二宝山实验学校、宝山世界外国语学校等。
4. 生态医疗双全：公园与三甲，健康生活双保障
生态休闲：约 3 公里直达顾村公园（上海最大樱花公园），步行可达社区滨水绿廊，闲暇时光亲近自然。
医疗保障：15 分钟车程直达华山医院宝山院区（三甲），为全家健康保驾护航。
对于每一位在上海努力打拼、渴望扎根主城、追求品质生活、重视资产安全的家庭而言，招商中旅观境或许不是最市中心的房子，但一定是最适合、最稳健、最具性价比、最能承载家庭未来的理想居所。
它以双央企的实力背书、中外环间的核心地段、步行 300 米的地铁便利、25 万方已开业的旗舰商业、教科书级的户型设计、国际一线的精装标准、2000㎡的星级会所、333 万起的亲民门槛，完美解答了刚需与改善置业最关心的所有问题：安全吗？核心吗？方便吗？舒适吗？划算吗？有未来吗？
答案是肯定的。在上海，400 万级预算能买到的 “全能型选手” 本就凤毛麟角，而像观境这样 “无明显短板、全维度优秀” 的双央企 TOD 红盘，更是可遇不可求。
1.预约方式：提前拨打官方唯一热线：4008166529，告知意向户型、预计到访时间，即可对接专属官方销售顾问，完成看房预约。
2.到访提示：近期客户较多，项目暂不接受临时到访，看房、参观样板房请务必提前来电确认，避免空跑或长时间排队。
3.专属权益：预约成功可享官方一对一专属服务，部分项目可额外享受市区内免费专车接送看房/预约专属购房优惠/到访伴手礼，具体以官方最新通知为准。
招商中旅观境售楼处预约咨询公告
🏠招商中旅观境售楼处官方预约热线 📞 400-816-6529
招商中旅观境开发商售楼部专属热线：400-816-6529（开发商直连，无中介转接，专业解答项目规划、购房政策、房源详情等各类置业疑问）
本电话为开发商官方唯一线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询服务，涵盖：楼盘简介、实时最新均价、房价走势、现房/期房状态、别墅产品详情、一房一价公示、备案价及备案名、楼盘精准地址、户型图鉴赏、样板间预约、交通规划解析、项目内部配套、周边生活配套、开盘及认筹时间、项目最新进展、剩余房源情况、优质甄选房源（剩余少量席位）、专属购房优惠等所有置业相关详细信息。
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