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淮南楼市观察

2025-02-23 11:08:28

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滨奥,正迎来一个全盛的时代,世界舞台的大门再次推开,跬步登峯,迈上崭新的一阶。基于对“国际滨”的前瞻洞察,在时代风口之下,杭派精工众安择址城市趋势所在,匠筑藏品级300方,以「滨和印」之名,和鸣全盛滨奥,致献高净值层峰的理想,开启滨奥塔尖生活的终极进阶。

位于滨江与奥体交汇的核心板块--滨奥主轴之上,风情大道与建设二路,距离滨江核心区直线距离约1.9公里,距离奥体中心直线距离约2.5公里。本案方圆3公里范围,几乎同享滨江与奥体所有核心配套,如此得天独厚的地理位置,不仅完全满足滨江高端改善置业需求,也是目前杭州江南岸唯一一个,可同享滨奥核心资源的板块。

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*图片来源网络

站在时间的轴线上纵览滨江、奥体,自1997年正式建区挂牌以来,便一路高光闪耀。摩托罗拉、中控科技园等高新企业进驻;阿里巴巴、吉列、海康威视、网易等世界巨头云集;G20、2022亚运会等盛事荣光汇聚于此;莲花碗、杭州之门、SKP等城市地标接连拔地而起……

和,是城市的和美气韵,亦是塔尖峯层的时代和鸣。

当全盛滨奥正雄心勃勃地向更大更新的领域扩张,众安集团也以远见卓识,前瞻城市的生长脉络,顺应滨江板块东扩,横跨风情大道,于滨萧奥融汇之处,重构原本城市空间,焕发蓬勃的生命力。众安·滨和印,在这块城市的珍贵留白之上,即将印启伟大征程的崭新一行。

这种更高层次的终极改善需求,也昭示面对这一座盛世滨奥的塔尖峯层,唯有以超越时代品味,才能寄托他们宏大的理想抱负。

生于这座城更懂这座城,杭派众安总是在反复研读中,循迹每一块土地的过去与现在,在建筑中融入城市的精神与需求,以匠心筑造独具生命力的作品,引领城市峯层的生活愿景。

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*项目效果图

项目由3幢建筑组成,其中1号楼和2号楼为拥有独立入户门厅和大堂,建筑面积约320㎡进阶藏品;3号楼为自持商务办公楼,目前已引进农银凤凰总部办公。项目自带建筑面积约7000方商业街区,包含餐饮,健身运动馆和屋顶泳池等,丰富业主日常生活互动和居家仪式感。

*项目效果图

建筑设计:特邀“CREDAWARD地产设计大奖”得主SEA东南担纲设计,结合项目的地块价值和产品迭代的定位,立面采用灰色大面积玻璃幕墙加铝板设计,通过大尺度的窗墙比,营造270°的巨幕景观视野和空间采光体验。

项目景观设计特邀香港十大建筑设计事务所-吕元祥建筑师事务所担纲设计。项目景观定位以“共享”融合“潮”的现代时尚感户外空间理念打造,在巧妙结合创意与功能分布的同时,也让园区景观无论何时何地,都能带来不同层次的视觉效果和丰富的体验感,并为业主设计了三重归家迎宾礼序。

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众安滨和印,作为杭州约800万就能拥有约320方终极改善,抓住滨奥改善客群想要寻求“性价比改善”的痛点,放大项目“零距离滨江,方圆三公里,享尽滨奥核心资源”的地段优势与“周边滨绿已交付小区居住氛围浓厚”的项目价值点。

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建筑面积约320㎡的4房4卫2厅设计,拥有专属入户电梯及专属独立门厅,业主私密性和安全感得到最大程度保障。结合高达约82%得房率的优势,整体专享私域空间更具高定和纯粹。为符合疫情常态化的生活需求,项目特配置只需语音即可联动的,智能家居控制系统和消毒系统。

滨和印地处杭州滨江与奥体交汇的核心板块——滨奥主轴之上,地理位置得天独厚。项目特邀“CREDAWARD地产设计大奖”得主SEA东南担纲设计,外立面采用金属铝板+石材+玻璃幕墙,整体风格现代感十足。高窗墙比加之罕见的平推窗设计,都让滨和印有了杭州峰层豪宅既视感。

项目以“共享融合”为空间打造理念,巧妙结合创意与功能分布,自带建筑面积约7000方的商业街区,让园区景观无论何时何地,都能为业主带来不同层次的视觉享受和感官体验,进一步丰沛业主的生活内涵。

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| 项目实拍图

棠颂和鸣院由建发、众安两大巨匠联袂著造,周边三面环湖,玉带环腰,内部规划为容积率仅约1.05的东方美学低密墅境。一幢幢建筑无遮瞰湖,恍如隐谧桃源之境。

王府式大门形制、三段式外立面、顶部铝板覆盖的唐风挑檐、华丽纹饰、龙鳞瓦屋面等中式建筑细节,带来美学与质感的震撼。同时,师法苏州网师园,匠呈一轴七坊风雅园境,青瓦竖铺、赏景水榭。无论是柱石上的牡丹花纹,还是嶙峋奇巧的太湖石……种种非遗技艺都出自专业古建团队香山帮,给居者以别具一格的视觉享受。

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| 项目实拍图

作为众安落子青岛的第二个作品,未来里延续杭派精工的高标准,以6大工艺系统、14项工艺工法雕琢品质细节,以5大智能系统赋能社区生活,打造契合城市居住需求的品质大盘。

从建筑到园林,项目的每一处皆历经淬炼打磨。园区视野开阔,超大楼间距……迎宾造景、阳光草坪、冥想天地、邻里空间等交互式景观层层递进,匠心不负皆是“众享美好生活”的真实写照。

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| 项目实拍图

白马御府凝练现代美学质感,建筑立面线条简洁,兼具实用性和美观性。约13470方园林采用围合式布局,景观融合了“七彩云南”壮美的水、光、风等自然光景,打造“七景七彩”之境,涵盖入口蓝楹花大道、中心草坪、水景、拱桥、热带植物等景观,营造不同主题林区,留驻云南之美。

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在产品规划上,项目深入洞察昆明高质居住追求,糅合当代人居空间思考,以低密纯板房、两梯两户等设计,进阶舒适人居体验。

| 项目实拍图

时光雕琢,岁物丰成

当秋日的惬意,叠加楼市的暖风

「安心交付」见证一个个家园的如约落地

众安启新丰盛家境,带您“满载而归”

华润映江润府

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华润映江润府

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全盛滨奥,崭新起行。众安·滨和印,立于滨奥主轴之上,汇聚一座城市的伟大抱负与追求,印鉴时代人居新的篇章!建面322㎡稀缺商住大宅,产权40年,约7fz滨江银泰,车程约10fz奥体核心!最后一席22楼定制现房!总价755万不限购不限贷!

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劝学

【作者】荀子 【朝代】战国

君子曰:学不可以已。

青,取之于蓝,而青于蓝;冰,水为之,而寒于水。木直中绳,𫐓以为轮,其曲中规。虽有槁暴,不复挺者,𫐓使之然也。故木受绳则直,金就砺则利,君子博学而日参省乎己,则知明而行无过矣。

故不登高山,不知天之高也;不临深溪,不知地之厚也;不闻先王之遗言,不知学问之大也。干、越、夷、貉之子,生而同声,长而异俗,教使之然也。诗曰:“嗟尔君子,无恒安息。靖共尔位,好是正直。神之听之,介尔景福。”神莫大于化道,福莫长于无祸。(此段教材无)

吾尝终日而思矣,不如须臾之所学也;吾尝跂而望矣,不如登高之博见也。登高而招,臂非加长也,而见者远;顺风而呼,声非加疾也,而闻者彰。假舆马者,非利足也,而致千里;假舟楫者,非能水也,而绝江河。君子生非异也,善假于物也。

南方有鸟焉,名曰蒙鸠,以羽为巢,而编之以发,系之苇苕,风至苕折,卵破子死。巢非不完也,所系者然也。西方有木焉,名曰射干,茎长四寸,生于高山之上,而临百仞之渊,木茎非能长也,所立者然也。蓬生麻中,不扶而直;白沙在涅,与之俱黑。兰槐之根是为芷,其渐之滫,君子不近,庶人不服。其质非不美也,所渐者然也。故君子居必择乡,游必就士,所以防邪辟而近中正也。

物类之起,必有所始。荣辱之来,必象其德。肉腐出虫,鱼枯生蠹。怠慢忘身,祸灾乃作。强自取柱,柔自取束。邪秽在身,怨之所构。施薪若一,火就燥也,平地若一,水就湿也。草木畴生,禽兽群焉,物各从其类也。是故质的张,而弓矢至焉;林木茂,而斧斤至焉;树成荫,而众鸟息焉。醯酸,而蚋聚焉。故言有招祸也,行有招辱也,君子慎其所立乎!(此段教材无)

积土成山,风雨兴焉;积水成渊,蛟龙生焉;积善成德,而神明自得,圣心备焉。故不积跬步,无以至千里;不积小流,无以成江海。骐骥一跃,不能十步;驽马十驾,功在不舍。锲而舍之,朽木不折;锲而不舍,金石可镂。蚓无爪牙之利,筋骨之强,上食埃土,下饮黄泉,用心一也。蟹六跪而二螯,非蛇鳝之穴无可寄托者,用心躁也。

是故无冥冥之志者,无昭昭之明;无惛惛之事者,无赫赫之功。行衢道者不至,事两君者不容。目不能两视而明,耳不能两听而聪。螣蛇无足而飞,鼫鼠五技而穷。《诗》曰:“尸鸠在桑,其子七兮。淑人君子,其仪一兮。其仪一兮,心如结兮!”故君子结于一也。

昔者瓠巴鼓瑟,而流鱼出听;伯牙鼓琴,而六马仰秣。故声无小而不闻,行无隐而不形。玉在山而草木润,渊生珠而崖不枯。为善不积邪?安有不闻者乎?

学恶乎始?恶乎终?曰:其数则始乎诵经,终乎读礼;其义则始乎为士,终乎为圣人,真积力久则入,学至乎没而后止也。故学数有终,若其义则不可须臾舍也。为之,人也;舍 之,禽兽也。故书者,政事之纪也;诗者,中声之所止也;礼者,法之大分,类之纲纪也。故学至乎礼而止矣。夫是之谓道德之极。礼之敬文也,乐之中和也,诗书之博也,春秋之微 也,在天地之间者毕矣。君子之学也,入乎耳,着乎心,布乎四体,形乎动静。端而言,蝡而动,一可以为法则。小人之学也,入乎耳,出乎口;口耳之间,则四寸耳,曷足以美七尺之躯哉!古之学者为己,今之学者为人。君子之学也,以美其身;小人之学也,以为禽犊。故不问而告谓之傲,问一而告二谓之囋。傲、非也,囋、非也;君子如向矣。

学莫便乎近其人。礼乐法而不说,诗书故而不切,春秋约而不速。方其人之习君子之说,则尊以遍矣,周于世矣。故曰:学莫便乎近其人。

学之经莫速乎好其人,隆礼次之。上不能好其人,下不能隆礼,安特将学杂识志,顺诗书而已耳。则末世穷年,不免为陋儒而已。将原先王,本仁义,则礼正其经纬蹊径也。若挈裘领,诎五指而顿之,顺者不可胜数也。不道礼宪,以诗书为之,譬之犹以指测河也,以戈舂黍也,以锥餐壶也,不可以得之矣。故隆礼,虽未明,法士也;不隆礼,虽察辩,散儒也。

问楛者,勿告也;告楛者,勿问也;说楛者,勿听也。有争气者,勿与辩也。故必由其道至,然后接之;非其道则避之。故礼恭,而后可与言道之方;辞顺,而后可与言道之理;色从而后可与言道之致。故未可与言而言,谓之傲;可与言而不言,谓之隐;不观气色而言,谓瞽。故君子不傲、不隐、不瞽,谨顺其身。诗曰:“匪交匪舒,天子所予。”此之谓也。

百发失一,不足谓善射;千里蹞步不至,不足谓善御;伦类不通,仁义不一,不足谓善学。学也者,固学一之也。一出焉,一入焉,涂巷之人也;其善者少,不善者多,桀纣盗跖也;全之尽之,然后学者也。

君子知夫不全不粹之不足以为美也,故诵数以贯之,思索以通之,为其人以处之,除其害者以持养之。使目非是无欲见也,使耳非是无欲闻也,使口非是无欲言也,使心非是无欲虑也。及至其致好之也,目好之五色,耳好之五声,口好之五味,心利之有天下。是故权利不能倾也,群众不能移也,天下不能荡也。生乎由是,死乎由是,夫是之谓德操。德操然后能定,能定然后能应。能定能应,夫是之谓成人。天见其明,地见其光,君子贵其全也。

翻译:君子说:学习是不可以停止的。靛青,是从蓝草里提取的,然而却比蓝草的颜色更青;冰,是水凝结而成的,然而却比水更寒冷。木材笔直,合乎墨线,但是(用火萃取)使它弯曲成车轮,(那么)木材的弯度(就)合乎(圆到)如圆规画的一般的标准了,即使又被风吹日晒而干枯了,(木材)也不会再挺直,用火萃取使它成为这样的。所以木材经墨线比量过就变得笔直,金属制的刀剑拿到磨刀石上去磨就能变得锋利,君子广博地学习,并且每天检验反省自己,那么他就会智慧明理并且行为没有过错了。因此,不登上高山,就不知天多么高;不面临深涧,就不知道地多么厚;不懂得先代帝王的遗教,就不知道学问的博大。干、越、夷、貉的孩子,刚生下来啼哭的声音是一样的,而长大后风俗习性却不相同,这是教育使之如此。《诗经》说:“你这个君子啊,不要总是贪图安逸。恭谨对待你的本职,爱好正直的德行。神明听到这一切,就会赐给你洪福 祥瑞。”精神修养没有比受道德熏陶感染更大了,福分没有比无灾无祸更长远了。我曾经一天到晚地冥思苦想,(却)比不上片刻学到的知识(收获大);我曾经踮起脚向远处望,(却)不如登到高处见得广。登到高处招手,手臂并没有加长,可是远处的人却能看见;顺着风喊,声音并没有加大,可是听的人却能听得很清楚。借助车马的人,并不是脚走得快,却可以达到千里之外,借助舟船的人,并不善于游泳,却可以横渡长江黄河。君子的资质秉性跟一般人没 什么 不同,(只是君子)善于借助外物罢了。南方有一种鸟,名字叫“蒙鸠”,用羽毛作窝,还用毛发把窝编结起来,把窝系在嫩芦苇的花穗上,风一吹苇穗折断,鸟窝就坠落了,鸟蛋全部摔烂。不是窝没编好,而是不该系在芦苇上面。西方有种的草,名字叫“射干”,只有四寸高,生长在高山上,却能俯瞰百里之遥,不是草能长高,而是因为它长在了高山之巅。蓬草长在麻地里,不用扶持也能挺立住,白沙混进了黑土里,就再不能变白了,兰槐的根叫香艾,一但浸入臭水里,君子不靠近,下人不穿戴。不是艾本身不香,而是被浸泡臭了。所以君子居住要选择好的环境,交友要选择有道德的人,才能够防微杜渐保其中庸正直。事情的发生都是有起因的,荣辱的降临也与德行相应。肉腐了生蛆,鱼枯死了生虫,懈怠疏忽忘记了做人准则,就会招祸。太坚硬物体易断裂,太柔弱了又易被束缚,与人不善,会惹来怨恨。同是柴薪,火必向干燥处延烧。同是平地,水必就湿润处流。草木丛生,野兽成群,万物皆以类聚。所以靶子设置好了就会射来弓箭,树长成了森林就会引来斧头砍伐,树林繁茂荫凉众鸟就会来投宿。醋变酸了,就会惹来蚊虫。所以言语可能招祸,行为可能受辱,君子为人处世不能不保持谨慎。堆积土石成了高山,风雨就从这里兴起了;汇积水流成为深渊,蛟龙就从这里产生了;积累善行养成高尚的品德,自然会心智澄明,也就具有了圣人的精神境界。所以不积累一步半步的行程,就没有办法达到千里之远;不积累细小的流水,就没有办法汇成江河大海。骏马一跨跃,也不足十步远;劣马拉车走十天,(也能到达,)它的成绩来源于走个不停。(如果)刻几下就停下来了,(那么)腐烂的木头也刻不断。(如果)不停地刻下去,(那么)金石也能雕刻成功。蚯蚓没有锐利的爪子和牙齿,强健的筋骨,却能向上吃到泥土,向下可以喝到土壤里的水,这是由于它用心专一啊。螃蟹有六条腿,两个蟹钳,(但是)如果没有蛇、鳝的洞穴它就无处存身,这是因为它用心浮躁啊。因此没有刻苦钻研的心志,学习上就不会有显著成绩;没有埋头苦干的实践,事业上就不会有巨大成就。在歧路上行走达不到目的地,同时事奉两个君主的人,两方都 不会容忍他。眼睛不能同时看两样东西而看明白,耳朵不能同时听两种声音而听清楚。螣蛇没有脚但能飞,鼫鼠有五种本领却还是没有办法。《诗》上说:“布谷鸟筑巢在桑树上,它的幼鸟儿有七只。善良的君子们,行为专一不偏邪,行为专一不偏邪,意志才会如磐石坚。”所以君子的意志坚定专一。古有瓠巴弹瑟,水中鱼儿也浮出水面倾听,伯牙弹琴,拉车的马会停食仰头而听。所以声音不会因为微弱而不被听见,宝玉埋在深山,草木就会很润泽,珍珠掉进深渊,崖岸就不会干枯。行善可以积累,哪有积善成德而不被广为传诵的呢?学习究竟应从何入手?又从何结束呢?答:按其途径而言,到《礼记》结束;就其意义而言,则从做书生入手到成为圣人结束。学到死方能后已。所以学习的教程虽有尽头,但进取之愿望却不可以有片刻的懈怠。毕生好学,才成其为人;丢弃了学习,又与禽兽何异。《尚书》,是政事的记录;《诗经》,中和之声的极致;《礼记》,是法制的前提,各种条例的总纲,才算达到了道德之顶峰。《礼经》敬重礼仪,《乐经》讲述中和之声,《诗经》《尚书》博大广阔,《春秋》微言大义,它们已经将天地间的大学问都囊括其中了。君子学习,是听在耳里记在心里,表现在威仪的举止,符合礼仪的行动上。一举一动,哪怕是极细微的言行,都可以垂范于人。小人学习,是听在耳里从嘴巴出去;嘴巴和耳朵的距离,相距不过四寸而已,怎么能够完美他的七尺之躯呢?古人学习是自身道德修养的需求,现在的人学习则只是为了炫耀于人。君子学习,是为了完善自我;小人学习,是为了卖弄和哗众取宠。所以,没人求教你而去教导别人叫做浮躁;问一答二的叫啰嗦;浮躁,是不对的,啰嗦。是不对的,君子答问应象空谷回音一般,不多不少、恰到好处。学习没有比亲近良师更便捷的了。《礼经》、《乐经》有法度但嫌疏略;《诗经》、《尚书》古朴但不切近现实;《春秋》隐微但不够周详。仿效良师学习君子的学问,既崇高又全面,还可以通达世理。所以说:学习没有比亲近良师更便捷的了。崇敬良师是最便捷的学习途径,其次就是崇尚礼仪了。若上不崇师,下不尚礼,仅读些杂书,解释一下《诗经》《尚书》之类,那么尽其一生也不过是一介浅陋的书生而已。要穷究圣人的智慧,寻求仁义的根本,从礼法入手才是能够融会贯通的捷径。就像弯曲五指提起皮袍的领子,向下一顿,毛就完全顺了。如果不究礼法,仅凭《诗经》《尚书》去立身行事,就如同用手指测量河水,用戈舂黍米,用锥子到饭壶里取东西吃一样,是办不到的。所以,尊崇礼仪,即使对学问不能透彻明了,不失为有道德有修养之士;不尚礼仪,即使明察善辩,也不过是身心散漫无真实修养的浅陋儒生而已。如果有人前来向你请教不合礼法之事,不要回答;前来诉说不合礼法之事,不要去追问;在你面前谈论不合礼法之事,不要去参与;态度野蛮好争意气的,别与他争辩。所以,一定要是合乎礼义之道的,才给予接待;不合乎礼义之道的,就回避他;因此,对于恭敬有礼的人,才可与之谈道的宗旨;对于言辞和顺的人,才可与之谈道的内容;态度诚恳的,才可与之论及道的精深义蕴。所以,跟不可与之交谈的交谈,那叫做浮躁;跟可与交谈的不谈那叫怠慢;不看对方回应而随便谈话的叫盲目。因此,君子不可浮躁、也不可怠慢、更不可盲目,要谨慎地对待每位前来求教的人。《诗经》说:“不浮躁不怠慢,才是天子所赞许的。”说的就是这个道理。射出的百支箭中有一支不中靶,就不能算是善射;驾驭车马行千里的路程,只差半步而没能走完,这也不能算是善驾;对伦理规范不能融会贯通、对仁义之道不能坚守如一,当然也不能算是善学学习,本是件很需要专心至致的事情。学一阵,又停一阵,那是市井中的普通人;好的行为少而坏的行为多,桀、纣、拓就是那样的人。能够全面彻底地把握所学的知识,才算得上是个学者。君子知道学得不全不精就不算是完美,所以诵读群书以求融会贯通,用思考和探索去理解,效仿良师益友来实践,去掉自己错误的习惯性情来保持养护。使眼不是正确的就不想看、耳不是正确的就不想听,嘴不是正确的就不想说,心不是正确的就不愿去思虑。等达到完全醉心于学习的理想境地,就如同眼好五色,耳好五声,嘴好五味那样,心里贪图拥有天下一样。如果做到了这般地步,那么,在权利私欲面前就不会有邪念,人多势众也不会屈服的,天下万物都不能动摇信念。活着是如此,到死也不变。这就叫做有德行、有操守。有德行和操守,才能做到坚定不移,有坚定不移然后才有随机应对。能做到坚定不移和随机应对,那就是成熟完美的人了。到那时天显现出它的光明,大地显现出它的广阔,君子的可贵则在于他德行的完美无缺。滨和印众安滨和印售楼处电话/地址:400-8815-114✔✔✔(预约热线)杭州众安滨和印售楼处电话/地址:400-8815-114✔✔✔(预约热线)众安滨和印售楼处电话/地址:400-8815-114✔✔✔(预约热线)杭州众安滨和印售楼处电话/地址:400-8815-114✔✔✔(预约热线)

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