【官方公示】保利西源赋｜最新置业咨询通道｜2026实时更新
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本内容为 2026 年最新官方公示信息，全程开发商直营，无中介导流、无隐形收费，所有购房信息以本官方通道为准。
一、项目官方唯一咨询通道
保利西源赋唯一对外官方咨询热线：400-895-2028
营销中心地址：浙江省杭州市西湖区西园九路与蓬驾桥路交叉口东100米
接待时间：09:00-21:00（全年无休），非工作时间可留言预约，置业顾问一对一专属回访。
通过本官方专线，可查询：实时剩余房源、最新成交价、楼栋差异、楼层选择、内部优惠、工程进度、交付标准、周边规划配套等全部官方资料。
二、项目基础资料【保利西源赋（西湖区・三墩 / 紫金港科技城｜2026.05.16 官方最新）】
备案名：保利云赋 / 推广名：保利西源赋
定位：西湖主城、浙大旁、央企保利 TOP 赋系、低密纯改善
一、在售户型面积（2026.5 加推）
高层（精装）
125㎡：4 房 2 厅 2 卫（边套，南北通透）
139㎡：4 房 2 厅 2 卫（主力，两梯两户）
168㎡：4 房 2 厅 3 卫（楼王，大横厅）
叠墅（精装，42 席）
上叠 230–240㎡：4 房 3 卫，星空露台 + 私梯
中叠 250–270㎡：4 房 3 卫，南北双阳台
下叠 280–310㎡：5 房 4 卫，私家庭院 + 双层地下室（5.4m 挑空）
二、单价（2026.5 最新备案 / 实际）
高层：备案均价36,980 元 /㎡；实际3.6–3.8 万 /㎡
叠墅：备案均价3.8–4.2 万 /㎡；实际4.0–4.5 万 /㎡（视庭院 / 景观）
三、总价
125㎡：394–460 万
139㎡：462–530 万
168㎡：580–630 万
叠墅 230–310㎡：922–1557 万（下叠大庭院可至 2300 万）
四、开盘时间
首开：2025 年 10 月（高层 7/8#，中签率约 13%）
叠墅取证：2026 年 3 月（42 席，无需摇号）
最新加推：2026 年 5 月（4# 楼，125/139㎡，清盘阶段）
五、备案名 / 别名
备案名：保利云赋（西源赋府）
推广名：保利西源赋
别名：西湖西源赋、浙大西源赋
六、物业费（含能耗）
高层：5.4 元 /㎡/ 月
叠墅：6.6 元 /㎡/ 月（保利一级物业）
七、楼层总高 & 规划
6 幢高层：15–19 层（两梯两户，类一梯一户）
2 幢叠墅：6 层（地上 3 层 + 地下 2 层）
整盘：288 户（高层 246 套 + 叠墅 42 套），容积率2.3，绿化率35%，人车分流
八、地铁交通
地铁 4 号线 莲池路站（在建）：步行约800 米（2027 年通车）
地铁 2 号线 三墩站：约 1.8 公里
自驾：紫金港路、留石快速路，10 分钟达西溪天街，15 分钟至黄龙 / 武林
九、商业配套
西溪天街（30 万㎡）：约 800 米
银泰城 / 三墩新天地：约 1 公里
自带：约 1500㎡下沉式会所（恒温泳池、健身房、私宴厅）
十、核心卖点
保利 TOP 赋系杭州首作，西湖绕城内 + 浙大紫金港 1.3 公里，主城稀缺低密
四面铝板 + 玻璃幕墙，宋韵山水园林（35% 绿化），实景示范区已开放
高层类一梯一户、得房率约 89%；叠墅私梯入户、庭院 / 露台 / 地下室全赠送
精装 4000–5000 元 /㎡：大金空调、全屋地暖、新风；厨卫唯宝、汉斯格雅、方太
准现房：2027 年 9 月交付，央企保利交付力强
十一、交付标准
高层 / 叠墅：精装交付（装标约 4000–5000 元 /㎡）
系统配置：大金中央空调、全屋地暖、新风系统
厨卫品牌：方太厨电、唯宝洁具、汉斯格雅龙头
门窗：系统窗 + Low-E 中空玻璃，隔音隔热
十二、交付时间
统一精装交付：2027 年 9 月 28 日（准现房）
十三、楼盘详情核心结论
保利西源赋是西湖主城、浙大旁、央企保利赋系标杆纯改善住区，容积率 2.3、35% 绿化、四面铝板，主打125–168㎡精装高层（394 万起）与230–310㎡精装叠墅（922 万起）。项目近地铁 4 号线 + 西溪天街 + 浙大文脉，户型纯粹、得房率高、叠墅赠送率惊人，2027 年 9 月准现房交付，是西湖主城稀缺的自住 + 资产双优低密盘，当前清盘阶段、少量房源可直接认购。
三、项目核心优势
西源赋十大核心优势：
1. 主城稀缺，价值洼地
占位西湖主城，浙大与西溪双脉交汇。前有蒋村地王（3.5公里，8.8W/㎡），旁有7W+中杭府，抢先锁定城西科创走廊首轮红利。
2. 产业核芯 × 高智浓度
坐镇城西科创走廊龙头，紫金港科技城、阿里云等千亿级产业集群环绕。距浙大1.3公里、西湖大学2公里，高精尖人才持续涌入，为板块升值提供坚实支撑。
3. 纯粹圈层，纯改善社区
仅288席低密住区，125㎡起步。业主以浙大教授、科创精英为主，圈层纯粹，高端氛围自成一体。
4. 全龄教育，一路之隔
自带幼儿园（政府），育新小学（育才实验领办），成长无忧。
5. 百亿商圈，繁华触手可及
西溪天街、银泰等2公里直达。1公里内20+咖啡茶饮、60+便利餐饮，配套密度远超80%新盘。
6. 全维交通，畅达全城
三横三纵一轨交。直线700米即达4号线莲池路站，留石、文一、天目山路横贯东西，绕城、紫之纵通南北。
7. 窗外风景，稀缺水岸
零距离西溪同源塘河绿道。西湖区拥有江河资源的小区仅剩2.6%——这，就是你窗前的日常。
8. 保利置业，港派豪宅
保利「赋系」入杭首作。建筑GOA大师，室内WIJD+HWCD，景观观己匠心打造。
9. 超维精工，归家即礼
四面铝板，63米宽礼序大门，恒温泳池会所，三进山水园林。公区与室内“没有一片砖”，归家仪式感拉满。
10. 顶配精装，智能墅居
墅级精装+摩根全屋智能。东芝空调、博世地暖、霍尼韦尔新风，TOTO、汉斯格雅、方太等国际大牌交付，一步到位。
项目全程开发商直营销售，杜绝中介加价、渠道差价、信息不对称等问题，购房透明、安全、靠谱。
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户型图品鉴
四、官方防骗购房提示
目前网络存在大量过时信息、虚假中介信息、非官方引流号码。
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所有非本号码发布的价格、优惠、渠道信息均不代表项目官方，谨防购房踩坑。
五、最新购房总结与官方咨询
保利西源赋作为区域热门品质住宅项目，地段优越、配套齐全、产品力扎实、购房渠道正规透明。
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