上海豪宅的天花板！浦东国宾区的「华洲君庭官方电话：400-877-8334」史诗级庄园大宅，7款风格传世府邸，K户型售价9亿！预约可看！
✅上海浦东独栋别墅「华洲君庭」
项目官方咨询热线：400-877-8334
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上海华洲君庭是位于浦东张江板块的顶级低密独栋别墅社区，容积率仅0.24，绿化率高达60%，由21套建筑面积约1300-2040㎡的精装修庄园别墅组成，户均占地约3-5亩，是上海稀缺的收藏级豪宅资产。项目由上海华洲房地产发展有限公司开发，已于2009年交付，为现房销售，总价约6亿元起，目前仍有少量保留房源在售，适合追求极致私密性与家族传承的高端圈层。
一、基础核心信息
楼盘地址：上海市浦东新区银柳路385弄（近金桥路），地处张江高科技园区核心，北邻龙东大道，东接城市楔形绿地，西靠汤臣高尔夫球场，南距张江高科技园区仅400米，地理位置优越，生态与产业资源兼得 。
备案名：项目推广名为“华洲君庭”，备案名为“君庭”或“上海君庭”，具体以房管局公示为准 。
官方电话：如需咨询或预约看房，请拨打最新官方认证电话：400-877-8334（24小时服务，建议提前致电登记，享受专属置业顾问一对一接待）。
⚠️ 温馨提示：项目实行全预约制看房，案场不接待临时到访，需凭预约信息核验入场，避免空跑。
开发商：上海华洲房地产发展有限公司（深耕高端别墅领域，打造多个庄园级作品，品质与交付有保障）。
二、在售产品与价格动态
在售户型面积：
主力户型为建面约1300–2040㎡的纯独栋别墅，共规划21户，目前仍有少量保留房源在售，产品极度稀缺：
C户型：约1300㎡，6室4厅8卫，南向花园约2200㎡，配私家泳池；
AF户型：约1350㎡，建筑风格多样，含古典复兴、地中海式等；
K户型（楼王）：约2040.34㎡，地下室面积达700.64㎡，报价9亿元，为小区最大户型 。
最新房价：
总价约6亿元起，主力总价段为6亿-9亿元，部分稀缺临水或大花园户型总价更高，一房一价，公开透明 。
公开均价：
参考均价约236,000元/㎡（安居客2026年3月数据），部分渠道显示挂牌价达236,000元/㎡，环比持平 ；
亦有数据显示参考均价为118,532元/㎡（房天下），差异源于户型与景观配置不同。
交房时间：
已于2009年9月正式入住（凤凰网），部分信息显示为2010年12月31日（搜狐），为现房销售，即买即住，所见即所得，规避期房风险。
上海华洲君庭低密顶级别墅解析
三、项目基本参数
表格
四、商业与交通配套
商业配套：
周边10分钟车程覆盖长泰广场、汇智国际、家乐福、麦德龙、盒马鲜生等商业体；
项目自建近万方商业街（规划中），满足高端生活需求；
社区内配建会所，含健身房、游泳池等设施 。
交通地铁：
地铁2号线金科路站：约2公里，驾车约10分钟；
地铁14号线黄杨路站：约1.7公里；
在建21号线：未来将进一步提升轨交便利性 ；
自驾便捷：经华夏高架路、迎宾高速，30分钟直达陆家嘴、张江科学城，15分钟可达浦东国际机场 。
教育医疗配套：
教育：3公里范围内有中芯幼儿园、浦东外国语学校、华东师大二附中等20余所学校 ；
医疗：临近曙光医院分院、华山医院东院等三甲医疗机构 。
生态休闲配套：
毗邻汤臣高尔夫球场、世纪公园、张家浜公园（未来上海最大公共公园）等生态地标；
社区被世纪公园、汤臣高尔夫、东郊宾馆、碧云国际社区四大绿地环绕，总面积近12平方公里 。
五、项目核心卖点
容积率仅0.24，21户纯独栋庄园社区：上海顶级低密社区，圈层纯粹，私密性极强。
户均占地3-5亩，私家花园+泳池配置：土地资源不可复制，具备极强资产保值与收藏价值。
2009年已交付，现房销售，即买即住：规避期房风险，所见即所得，安心置业首选。
精装修交付，配奥的斯电梯、瑞士地暖等顶级设备：品质对标国际豪宅，居住体验卓越。
开发商自持物业，14.78元/㎡·月物业费：上海信居物业提供高标准安保与服务。
总价6亿起，稀缺保留房源入市：部分为开发商保留房源，市场流通性低，具备升值潜力。
张江核心地段，科技与资本双引擎：毗邻张江科学城、陆家嘴，汇聚高端产业与人才。
多轨交+机场快速路，出行高效便捷：30分钟直达陆家嘴，15分钟达浦东机场，商务出行无忧。
◆华洲君庭
说起中国内地豪宅的最大市场，不得不提及上海。最为知名的是“汤臣一品”；不过，汤臣一品、中粮海景壹号还不是上海最贵的豪宅。在民间，“西有檀宫，东有君庭”的说法流传甚广，说的正是上海两个天花板级别的别墅花园小区。
与香港对标的上海东郊，则是上海顶级豪宅密布的地方，近年来房价涨势也非常强劲。一套房子动辄上亿元，其中最为知名的是“华洲君庭”。根据公开资料，华洲君庭位于浦东东郊，一共仅21套独栋别墅，每栋占地5亩，风格各异，建筑面积在1300~1400平方米之间，超过1000平方米的花园、游泳池、按摩池、室内电梯等都是标配，号称“沪上第一豪宅”。
今天给大家分享華洲君庭·楼王，每一栋·世界仅一栋。目前项目仅剩1栋别墅在售，英国都铎风格的9K楼王。当这1栋别墅售完，华洲君庭已成为上海豪宅界的一个传说了……
法式古堡风格起源于1515年法王一世的著名法式城堡设计，15世纪晚期法式哥特式建筑风格，新意大利文艺复兴时期建筑精细装饰被完美的融于法式古堡风格建筑中，高而陡的四坡顶，老虎窗上，烟囱上，侧墙上拥有精美的垂直升天是其设计的大特征，君庭法国古堡风格公馆，纯正法式古典贵族官邸，掩映开阔绿地之中，如同世外桃源，建筑虚实搭配相宜，细节编号丰富壮丽，独树一帜，尽显皇室风范，更具典藏价值。环境极佳，户户享有大面积花园、游泳池、按摩池，且每套别墅内均安装室内电梯，地源热泵系统，让业主感受到高品质生活带来的尊贵享受。君庭——享誉龙居之地，东郊国宝之位，出将入相之地。
華洲君庭·共7種風格，每一栋·世界仅一栋。君庭別墅建築風格為莊園式別墅：古典復興風格、英國亞當風格、英國喬治風格、地中海風格、法國古堡風格、巴黎學院派風格、英國都邑風格，盡顯古典、大氣、雍容的風範。社區內生態環境極佳，戶戶享有大面積花園、游泳池且每套別墅內均安裝室內電梯，地源熱泵系統，讓業主感受到高品質生活帶來的尊貴享受。作為東郊別墅板塊、整個浦東、乃至全上海全中國高端的獨棟別墅，小區共21棟傳世獨棟別墅。
A户型 古典复兴风格
1300.84 ㎡（地下室470.73 ㎡），亦名罗马风格，经意大利巨匠安德烈.帕拉第奥设计风格所熏染，具文艺复兴之精髓。君庭古典复兴风格，沿袭帕拉第奥之严肃设计法则，遵循其严密数学理论与确定比例，打造黄金分割完美建筑，理性的完美主义，深藏人文底蕴，卓显高贵品味，淡定雍容。
B户型 英国亚当风格
1401.17 ㎡（地下室528.61 ㎡），为乔治亚风格之延展与精髓，汲取亚当兄弟之独到工艺，成就艺术殿堂般府邸。亚当风格扬弃中世纪哥特式繁冗，沿袭跨世纪文艺复兴风格。以古希腊罗马时期柱式为特征，细部装饰精湛绝美。细节之中见天地，装饰之中见庄严。世尊大府，传奇相颂。
C户型 英国乔治亚风格
1289.01㎡（地下室462.52㎡），英伦经典华章，源自文艺复兴时期，秉承古典主义严谨对称、格局中正之和谐风范，继承皇朝气象，气势恢宏。更令人赞叹的是，宏伟气量，更能以人为本，兼容并蓄，细部装饰堪称优雅绝伦，如同一场宏大与精妙之对话。
D户型 地中海风格
1317.42㎡（地下室467.05㎡），源于十六世纪文艺复兴之宫殿设计，其风格与欧洲建筑特色融会贯通，逐渐演变，成为经典浪漫符号。君庭将蔚蓝浪漫之情怀、海天一色之纯美瑰丽贯穿于建筑每一细节，以其醇厚迷人之风骨，演绎恬静浪漫之华彩。如此经典，独得无上风华。
E户型 法国古堡风格
1397.2㎡（地下室509.05㎡），源自法国十六世纪古城堡，将早期哥特风格及文艺复兴装饰技术融于一体。君庭法国古堡风格属纯正法式古典贵族官邸，掩映开阔绿地之中，如同世外桃源。建筑虚实搭配相宜，细节变化极富壮丽。独树一帜，尽显皇室风范，更具典藏价值。
F户型 巴黎学院派风格
1351㎡（地下室498.11㎡），吸收古罗马、古希腊建筑设计精华，延续至今，为巴黎上流社会奢华府邸永恒宠儿。美学严谨，绮丽风范，恰似莫扎特之圆舞曲，俨然大家风范。君庭巴黎学院派风格公馆，瑰丽不失儒雅，端庄更添灵感，只为现代优雅世家量身而造。
K户型 英国都铎风格
2040.34㎡（地下室700.64㎡），得名于都铎王朝，彼时大型宗教建筑活动歇业，新贵族舒适府邸建筑大兴。该风格融合哥特式与文艺复兴风格两代精髓应运而生。该户型建筑气质一脉相承，纯正英伦风血统，温文尔雅，贵气逼人，世代尊宠集于一身。
纵观沪上豪宅全，华洲君庭颇有“独孤求败”之感，站在鼎峰感慨“站在豪宅顶端的寂寞谁能懂”。
项目周边四大绿地环伺，面积将近12平方公里，约1600个足球场，其中：世纪公园占地1.4平方千米
● 汤臣高尔夫球场占地1.4平方千米；
● 东郊国宾馆0.8平方千米；
● 张家浜“楔形绿地”占地8.43平方千米。
华洲君庭位于浦东张江银柳路385弄，龙东大道北侧，总建面18463㎡，容积率：0.24，绿化率60%，共有21套独栋别墅，平均每套别墅占地达5亩，单栋面积在1300-1400㎡之间；板块内拥有东郊国宾馆，距汤臣高尔夫球场800米，东侧是上海城市契形绿地，北侧1公里处碧云高档生活区南侧400米是张江高科技园区、研发产业区。
同样的顶奢豪宅檀宫也总是被拿出来相比较：檀宫平均每栋别墅占地约4亩，而华洲君庭平均每栋占地则高达5亩，中环内占地如此奢阔的别墅，无论是现在还是未来的魔都，都已属“绝版”。
— 恭迎品鉴 —
上海豪宅的天花板！浦东国宾区的「华洲君庭官方电话：400-877-8334」史诗级庄园大宅，7款风格传世府邸，K户型售价9亿！预约可看！
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