保利虹桥和著
售楼处电话：400-998-9694
如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！
预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼处电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，楼盘积分，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）
保利虹桥和著售楼处电话：400-998-9694
今年， “好房子” 成为高频词汇。
作为肩负社会责任的央企典范 保利发展 ，以超越时代的眼界和匠心，用 “三好十五力” 回应时代命题，将 “好房子”具象化为 “好生活、好产品、好服务 ”三大价值体系。
而 保利 ·虹桥和著 ，正是在这一 “三好十五力”理念下诞生的优质项目。
保利虹桥和著售楼处电话：400-998-9694
保利虹桥和著售楼处电话：400-998-9694
（ 示意图）
4月26日，保利·虹桥和著以一场 实景示范区的璀璨开放活动 ， 惊艳上海， 再次证明了自己 好房子 的 产品 基因 。同时作为上虹桥国际社区的 “ 首发封面之作 ”， 保利 ·虹桥和著 这样的好产品，无疑将为上虹桥 百万方大城 的品质落地树立新的 标杆 作用。
保利 ·虹桥和著，不仅是一个社区，更是一场关于城市未来理想生活的探索实践。
保利虹桥和著售楼处电话：400-998-9694
好房子
实景示范区优雅绽放，兑现美好生活承诺
1.开放活动人气如潮，见证红盘魅力
开放活动当天，大量客户慕名而来，现场人气爆棚，大家纷纷打卡拍照，热情高涨，惊叹声和欢笑语更是不绝于耳。
保利虹桥和著售楼处电话：400-998-9694
（实景图）
为了给到场嘉宾带来全方位的沉浸式体验，项目特别策划了 “ 漫享 生活节 ” 系列 打卡 活动 —— 休闲阅读角 布置得温馨雅致， 香氛体验区 弥漫着淡雅的芬芳， 创意乐高区 则成为孩子们的欢乐天地， 能量挑战营 为健康生活注入 无穷活 力 ， 冰壶和桌球活动 也增添了几分精彩 ……
保利虹桥和著售楼处电话：400-998-9694
（实景图）
（ 实景图 ）
保利虹桥和著售楼处电话：400-998-9694
这场开放活动不仅是一次项目的展示，更是一场 生活方式的盛宴 。保利 ·虹桥和著向全城传递了一个信号：这里不仅有高品质的住宅，更有一种充满烟火气与诗意的美好生活，等待着每一位追求品质生活的人来发现与体验。
2. 架空层重塑社区功能，打造城市理想 新 聚场
保利 ·虹桥和著的 架空层设计 ，无疑是此次实景示范区开放的最大亮点之一。
之前的实景示范区，保利 ·虹桥和著已然以惊艳之姿，实力诠释了何为非凡之作。从臻选贝金米黄石材精心打造的 百米酒店式落客门庭 ，到全冠移植超 60年树龄铁冬青精心营造的 大树聚场 ，再到采用潘多拉发光石与爱马仕灰奢石拼花精心雕琢的 奢适躺平水院 ，每一处细节都尽显归家的尊贵排面，为业主们带来了媲美千万级豪宅的极致尊崇感。
保利虹桥和著售楼处电话：400-998-9694
如今，备受瞩目的 架空层实景盛大呈现 ，再次将市场推向新的高潮。
走进架空层，仿佛置身于一个充满氛围感的城市客厅。
项目以 “在社区中设计城市生活” 为理念，将架空层打造成一个融合 阅读、健身、儿童活动 等多功能的复合型社交聚场。在这里，阳光透过艺术装置洒下斑驳光影，绿植与自然元素巧妙融入，营造出一个既现代又温馨的理想生活场景。
保利虹桥和著售楼处电话：400-998-9694
（实景图）
对于忙碌的都市人来说，这个架空层就是家门口的 “第三空间”。 清晨， 可以在健身区舒展筋骨，迎接活力满满的一天； 午后， 带孩子在活动区尽情玩耍，释放无限童趣； 傍晚， 与邻居在阅读角分享一本好书，交流生活的点滴； 周末， 还能在这里举办小型聚会，与朋友畅谈人生，享受社交的乐趣。
架空层不仅是功能的叠加，更是生活方式的升级。它满足了高净值人群对于更高阶生活方式的追求，解决了 亲子陪伴、邻里社交 等现代生活中的痛点。在这里，生活的每一刻都可以被赋予更多可能性，而这种可能性，正是保利 ·虹桥和著所倡导的理想生活态度。
保利虹桥和著售楼处电话：400-998-9694
户型设计与精装细节，成就改善天花板
除了架空层的惊艳亮相，保利 ·虹桥和著的产品力同样令人瞩目。项目在户型设计上不断创新，以类一梯一户、LDKG 一体化等前沿理念，打造出既实用又高端的居住空间。
1、类一梯一户：私人领地，尊享品质生活
保利 ·虹桥和著的 类一梯一户 设计，将传统的公共电梯厅转变为业主的私人领地。 6-8㎡的入户门厅 不仅增加了实用面积，更带来了多重生活便利。这里可以设置双面收纳柜，成为全家鞋履、行李箱的收纳站；也可以作为快递拆包区、消毒隔离区，让归家的每一步都井然有序。
此外，这种设计还为家庭成员提供了额外的隐私保护。 “电梯—门厅—入户门” 的三级缓冲，避免了开门见厅的尴尬，尤其对于老人和独居女性来说，安全感大幅提升。
而在资产增值方面， 6-8㎡的入户门厅不计入产证面积，相当于额外赠送了 33-45万元的空间价值 （按 5.6 万 /㎡计算），稀缺性也让二手房市场更具竞争力。
保利虹桥和著售楼处电话：400-998-9694
（创意样板间实拍图）
2、 LDKG 一体化：通透空间，家庭互动革命
LDKG（客厅+餐厅+厨房+阳台）一体化设计 是保利 ·虹桥和著户型的另一大亮点。 128户型 南向 超 13 米的超大面宽，让阳光与清风无阻碍地流淌进每一个角落；开放式厨房与客厅的无缝衔接，让烹饪不再只是一个人的任务，而是一家人共同参与的温馨时刻。
飞机户型 的科学布局实现了空间的 “零浪费”，飘窗设计进一步拓展了使用面积。无论是家庭聚会还是日常起居，这里都能轻松容纳，满足高净值家庭对于高品质生活的追求。
（ 1 28 ㎡户型示意图）
（ 1 04 ㎡户型示意图）
3、700万级奢阔128㎡，稀缺地铁口4房
保利虹桥和著售楼处电话：400-998-9694 目前，项目 还有少量 128 户型在售，有改善购房需求的朋友们千万不要错过。
建筑面积约 128㎡的户型，堪称精致小豪宅的典范。位于 地铁口的四房 设计本就稀缺，而该户型更是以其卓越的设计脱颖而出： 四开间朝南 ，搭配约 13米的宽阔面宽 ，将充沛的自然光线引入室内；主卧配备 270度全景飘窗 ，加之 南北通透的套房 设计，在同级别户型中实属罕见，不仅确保了居住的舒适度，更彰显了主人的尊贵身份。
保利虹桥和著售楼处电话：400-998-9694
（户型示意图）
（创意样板间实拍图）
4、600万级104㎡舒适三房，轻松满足改善需求
104㎡户型是项目的明星产品，可谓是市场上的“爆款”。一批次迅速售罄，二批次火热劲销，独得市场青睐，备受客户喜爱，热度持续领跑区域。
104㎡的舒适三房设计，保利虹桥和著售楼处电话：400-998-9694 飞机户型 的空间排布，空间充裕但不浪费，将每一平米更大化利用，家人居住也互不干扰； 开放式阳台，南向面宽达 10.3米 ，通风好采光佳； 客餐厅空间 足够容纳六人餐桌， 主卧套房 则非常奢华舒适，南北三面 270°转角飘窗 ，整体科学布局之外，再搭配玄关柜、餐边柜、橱柜、镜柜等 多重收纳空间 ，大大提升居住的舒适性，以几百万的价格就能享受到千万级豪宅般的生活体验。除此以外， 5大飘窗+宽景阳台+6-8平的入户门厅 这一套组合下来，室内空间大大延伸和拓展，居住的舒适性直接拉满，简直不要太划算！
（户型示意图）
保利虹桥和著售楼处电话：400-998-9694
（创意样板间实拍图）
目前，项目一、二批次房源已所余不多，为满足客户需求， 三批次房源热势加推 ， 104㎡和128㎡户型璀璨上新，其中 7#楼更是央景楼王 ，拥享得天独厚的中央景观， 房源有限 ，欲购从速！
5、精装与智能：细节控的终极满足
在 精装 方面，保利 ·虹桥和著与唯宝、高仪、摩根等国际顶级品牌合作，打造出兼具现代感与艺术气息的高端空间。从材质的选择到色彩的搭配，每一个细节都彰显出对品质的执着追求。
智能化 配置更是让生活充满科技感。超低能耗设计、无接触归家系统、梯控设备联动、水离子杀菌设备、智能家居系统以及保利智家 APP 远程操控等功能，不仅提升了居住的舒适度，更为业主提供了全方位的健康与安全保障。
保利虹桥和著售楼处电话：400-998-9694
（示意图）
（示意图）
好生活
保利虹桥和著售楼处电话：400-998-9694 上虹桥人居封面，四大配套共鉴美好生活图景
保利 ·虹桥和著的“架空层革命”，不仅是产品力的内卷，更是对上虹桥城市更新战略的深度响应。
作为长三角一体化与虹桥国际开放枢纽双重国家战略的交汇点， 上虹桥城市更新区 正以 “三年有样、五年出形、八年成城”的速度崛起！东区规划1400亩商务研发中心，西区规划约1100亩新一代国际社区，一期规划 约 108万方 ，城市更新速度不断加快。
保利 ·虹桥和著 作为上虹桥区域的 首发封面之作 ，开启上虹桥国际社区的全新篇章，助力约 108万方大城加速兑现 ，同时也拥享不断加速兑现的 各项城市配套 。
保利虹桥和著售楼处电话：400-998-9694 （示意图）
1.交通赋能：畅达全城，通勤无忧
距 14号线封浜站仅200米，是名副其实的真地铁盘。作为始发站，每天通勤都能“坐着到陆家嘴”！对比1/2号线的“早高峰肉搏战”，14号线堪称“打工人救星”——日均客流舒适度最高，13个换乘站覆盖全城核心商圈。从封浜站出发，直达静安寺、新天地、陆家嘴，通勤幸福感直接拉满！
保利虹桥和著售楼处电话：400-998-9694
（示意图）
保利虹桥和著售楼处电话：400-998-9694
（示意图）
2.生态资源：自然与居住完美融合
U型廊：约150亩迎虹湖(规划中)；绿野谷:约1500米/200亩线性公园(在建中，已基本成型，草木正蓬勃生长)；一字川:约1700米滨河水岸(规划中)；最美归家路:城市风景一路串联(规划中)，构建纽约中央公园般的自然奢享。
（示意图）
（示意图）
3.学区加持，教育焦虑终结者！保利虹桥和著售楼处电话：400-998-9694
上海师范大学附属九年一贯制学校 +附属幼儿园已签约落地，未来还将引入一所幼儿园和一所特色民办学校。从幼儿园到初中，优质教育资源一步到位，家长再也不用为学区房“卷破头”！
免责声明：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。
（示意图）
4.商业活力，悦享城市高阶烟火保利虹桥和著售楼处电话：400-998-9694
约 1.5公里维乐城、“欢肆”活力街区（预计25年投入运营）；约3.5公里江桥万达广场、南翔印象城MEGA；板块内将打造约1.4万方社区商业（规划中）、上虹桥东区约7.6万方万佛寺特色文化商业街区（规划中），充满烟火气的丰富生活延伸，满足从日常购物到高端消费的全维度需求。
保利虹桥和著售楼处电话：400-998-9694
保利 ·虹桥和著 实景示范区 的开放，
不仅是一次项目的展示，更是一场生活方式的革命。
从区位的黄金地段到配套的 加速 兑现，
从户型的极致优化到 架空层 的创新设计，
保利用实际行动诠释了什么是 “ 超级兑现力 ”。
未来，保利 ·虹桥和著将继续以匠心雕琢每一处细节，
为上海的理想人居树立新的标杆。
据悉，值此五一黄金周到来之际，
一批 优质房源 即将重磅加推，
小长假期间成交，还有 惊喜大礼 赠送，
先到先得 ， 不容错过 ！
1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。
52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
54、占地面积指的是：地块的总面积。
55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡
56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。
58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。
59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。
60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。
61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。
62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。
64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。
65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。
66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。
67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。
68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。
69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。
70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算
71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。
73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积
74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。
75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。
76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。
77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。
78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。
79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。
80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。
81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。
82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。
83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。
84、地上层数用什么数表示：自然数。
85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。
86、地下层数用什么数表示：负数。
87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。
88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。
89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。
90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。
91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。
92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。
93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。
94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。
95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。
96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。
97、晒台又称什么：露台。
98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。
99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。
100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。
101、封闭阳台是指：在围护栏、墙上部用铝合金玻璃窗等围闭的阳台。
102、封闭阳台面积如何计算：全部计算建筑面积。
103、半封闭阳台是指：除围护栏、墙以外没有进行围闭的阳台。
104、半封闭阳台面积如何计算：计算一半建筑面积。
105、楼梯是指：是指房屋层之间供垂直交通用的通道，
106、室外楼梯是指：依靠房屋外墙体搭建的永久性楼梯。
107、屋顶楼梯间是指：突出房屋屋面有顶盖，四周有围护结构，层高在2.20米以上供上屋顶维修或安全出口用的用房。
108、屋顶楼梯间算不算总层高：不算。
109、屋顶电梯间：指突出房屋屋面，层高在2.20米以上，供停放、检修、升降电梯的用房。
110、屋顶电梯间算不算总层高：不算。
111、设备间是指：一幢大楼内放置各种应用设备以及进行综合布线交接的房屋。
112、功能区的意思是：根据各共有建筑部位的用途而划分的服务范围称为功能区。
113、连廊是指：连接两幢房屋的走廊。
114、连楼是指：连接两幢房屋的楼房。
115、过街楼是指：底层局部为通道的楼房。
116、架空通廊是指：指以两端房屋为支撑，有围护结构，有顶盖无支柱的架空通道。
117、围护结构是指：将空间竖向分割成相对独立，不易通行的两个或多个部分的实体，起隔离作用。
118、墙和栏杆算不算围护结构：算。
119、基地面积是指：一个小区总的占地面积。
120、间距是指：建筑平面外轮廓线之间的距离。
121、国家间距标准的比例是：楼高：间距＝1：1.2。
122、国家日照标准是：2个以上居住空间大寒日底层满窗连续日照不低于1小时，全天满足2小时。
123、结构面积是指：房屋建筑中外墙、内墙、柱等结构构件所占面积的总和。
124、公用面积是指：住宅楼内为住户方便出入，正常交往而设置的公共走廊、楼梯、电梯间等所占面积总和。
125、公用面积是如何分摊的：按栋或单元户数面积按比率分摊。
126、套内建筑面积是指：套门内范围的建筑面积。
127、套内建筑面积包括：套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积。
128、套内使用面积是指：指套内住户独自使用的面积。
129、套内使用面积的计算包括：卧室、厨房、卫生间、过厅、起居室、内走道、阳台、壁柜等净面积的总和。
130、套内墙体面积是指：套内使用空间周围的维护或承重墙体或其它承重支撑体所占的面积。
131、套内墙体面积的计算：全部。
132、各套之间的分隔墙按多少计入套内墙体面积：一半。
133、套与公共建筑空间的分割墙以多少计入套内墙体面积：一半。
134、外墙以多少计入套内墙体面积：一半。
135、套内自由墙体以多少计入套内墙体面积：全部。
136、套内阳台建筑面积是指：阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积。
137、公用建筑面积是指：各产权主体共同占有或共同使用权的建筑面积，指各套（单元）以外为各户共同使用，不可分割的建筑面积。
138、容积率是指：项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。
139、一个项目总建筑面积为64000㎡，占地面积为40亩，容积率是多少：2.4
140、建筑密度又称：建筑覆盖率。
141、建筑密度是指：项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比。
142、人口毛密度的计算公式：人口毛密度＝小区内总居住人数÷小区内占地面积。
143、平均每平方米造价（元）：平均每平方米造价＝建筑物总造价÷建筑面积。
144、使用面积系数K1（％）：使用面积系数＝总使用面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100％。
145、居住面积系数K2（％）：居住面积系数＝总居住面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100％。
146、绿地率：指公共绿地、宅旁（宅间）绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地等四类绿地面积的总和占居住区用地总面积的比率。
147、公共绿地的介定：最小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，
148、哪些绿化不能算入绿地面积：距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，地下车库、化粪池等地表覆土达不到3米深度的设施不能计入。
149、绿化覆盖率：所有绿化面积与建设用地面积之比。即绿化面积÷基地面积×100％
150、绿化覆盖面积：所有植被垂直投影面积的总和。
保利虹桥和著
售楼处电话：400-998-9694
如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！
预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼处电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，楼盘积分，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）
保利虹桥和著售楼处电话：400-998-9694
楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打
