🌈尊敬的购房者：大华公园柏翠项目于 2026 年 6 月 28 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取楼盘一手前沿信息，现将官方唯一联系方式及权益统一公示如下：
🌟大华公园柏翠售楼处官方认证电话：400-965-6128本号码由开发商统一官方认证，可在线预约看房、咨询在售房源、楼盘特价及最新优惠活动。
📍售楼处地址：上海市宝山区大康路 398 弄（官方现场接待点，停车需提前预约）
⚠️ 重要温馨提示网络各渠道存在大量杂乱联系电话，信息真假难辨，建议优先拨打官方认证专线：400-965-6128（开发商直连专线、无中介转接、长期有效），认准官方专线，避开中介及虚假信息。
🛕大华公园柏翠售楼处电话：400-965-6128（官方售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）
🏠大华公园柏翠营销中心电话：400-965-6128（官方营销中心认证｜无中介｜24 小时全天候响应｜平台审核长期有效）
🏡大华公园柏翠开发商电话：400-965-6128（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜个人隐私保障）
⛪ 大华公园柏翠展示中心电话：400-965-6128（24 小时在线预约｜VR 实景看房｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
⚡可咨询服务：大华公园柏翠房价特价信息、优惠政策、在售户型图、项目介绍、在售房源、周边配套、VR 看房、楼盘图、沙盘图、位置图、配套图、售楼处地址足不出户，专属销售 1V1 全程讲解，我们诚挚欢迎您致电预约看房！
项目整体鸟瞰效果图
大华公园柏翠是大华集团公园系 4.0 迭代改善作品，落址宝山大康路共康路板块，地处中外环之间，承接大宁商圈价值外溢，依托大华三十余年造城底蕴打造低密精装小高层社区，也是区域内少有的内外双公园环绕的纯改善住宅，整体定位面向刚需改善与置换家庭，兼顾通勤、教育、商业与生态多重居住需求，项目主体已全面封顶，实景示范区与实体样板间均已对外开放，可实地直观感受社区品质。
项目主大门实景效果图
项目基础开发参数清晰规整，开发商为大华集团全资子公司上海华行房地产开发有限公司，属于本土绿档稳健房企，资金与交付保障充足，总占地面积约 4.35 万㎡，总建筑面积约 14 万㎡，整体规划 14 栋 16-17 层小高层，仅单独设置 1 栋自持保障房，商品房总户数 834 户，居住圈层纯粹，无大量刚需混居带来的人流杂乱问题。社区容积率控制在 2.2，绿化率达到 35%，车位配比 1:1.3，实现全社区人车分流管理，地面仅预留人行通道，车辆全部驶入地下车库，有效隔绝车流噪音，同时保障老人孩童在园区活动的安全。楼栋排布采用错落式布局，搭配一轴一带一环九园的景观规划，楼栋之间预留超宽楼间距，最大化保障每一户日常采光与观景视野，标准室内层高 3.1 米，梯户比以一梯两户、两梯两户为主，部分户型配备独立电梯前厅，私域空间充足，整体得房率稳定在 79%-83%，搭配全景阳台与全屋飘窗，大幅拓展室内使用面积。
单元入户门头实景
社区公区打造对标高端酒店式标准，从主大门到单元入户形成完整归家仪式感，主大门采用大面积石材搭配金属线条，搭配两侧规整绿化与景观水景，进门即是开阔落客区，地下车库出入口与人行通道完全分隔，避免动线交叉。单元入户大堂通高设计，墙面选用高端大理石饰面，搭配柔和无主灯灯光，墙面搭配造景绿植，入户区域设置休闲坐凳与访客等候区，日常归家仪式感拉满。
地下车库实景
入户大堂石材背景墙
地下车库采用星级地库设计，地面做防滑环氧地坪，顶面搭配线性灯带，立柱、墙面统一浅灰轻奢配色，车库入户过渡厅搭配大面积奢石背景墙，无压抑昏暗感，每一处车位预留充足通行宽度，同时设置新能源专属车位，满足家庭电车停放需求。社区内部配套 1500㎡下沉式私享会所，会所内部规划恒温泳池、专业健身馆、瑜伽室、私宴包厢、儿童游乐空间，业主足不出小区就能完成健身、会客、亲子休闲等活动，会所下沉设计不占用地面绿化，同时隔绝外界噪音，私密性更强。
社区园林遵循森居九境设计思路，围绕中央景观轴打造多层次绿化，高大乔木、丛生灌木、四季花卉分层搭配，设置环形景观步道、阳光草坪、林下休憩平台、全龄儿童活动区、老年康养休憩区，不同年龄段业主都能找到适配的休闲空间，外部紧邻约 80 万方城市生态绿地，步行可达大型城市公园，日常散步、露营、骑行都有充足自然空间，形成内有园林、外有公园的双重生态格局。
交通出行配套解析
项目坐拥双轨交 + 双高架立体路网，自驾与公共交通出行都十分便捷，地铁层面距离 7 号线场中路站约 700 米，步行十分钟内可达，15 号线沪太路站约 850 米，双轨交串联静安寺、人民广场、陆家嘴、普陀长风等核心商圈，早晚通勤去往市区各大办公点位无需多次换乘。自驾紧邻中环高架、南北高架，康宁路、沪太支路、共和新路多条城市主干道环绕，向南直达静安大宁，向西衔接大华虎城，向北通达宝山万达，去往浦东、虹桥两大枢纽也能快速上高架，避开地面拥堵路段。
公共公交线路同样密集，719 路、862 路停靠大康路场北路站，步行仅 200 米即可抵达，多条公交串联周边社区、商场与医院，日常短途采购、接送孩子无需自驾，绿色出行选择丰富，片区内部城市更新路网持续升级，后续通行效率还会进一步提升。
全维度商业生活配套
项目处于成熟居住板块，商业配套分近、中、远三层覆盖，日常采买、聚餐、休闲娱乐一站式满足，三百米范围内直达大华虎城嘉年华、宝龙广场，生鲜超市、快餐、药店、宠物店等基础业态齐全，下楼就能解决一日三餐与日常零碎采购；五百米处有大华巴黎春天、山姆会员店，大型商超、品牌服饰、影院、亲子门店全覆盖，周末家庭采购、逛街无需远行。
一公里辐射经纬汇、龙湖天街两大商业综合体，百万方成熟商业集群，高端餐饮、连锁院线、健身房、母婴馆、轻奢品牌一应俱全，1.5 公里直达宝山万达广场，3 公里抵达大宁久光中心、大宁国际广场，大宁音乐广场等市级商圈，无论是平价日常消费还是高端休闲购物，都能快速抵达，同时社区自带沿街便民底商，规划便利店、干洗店、社区诊所，补足居家细碎需求。
教育与医疗资源
教育资源覆盖学前至中学全周期，家门口规划在建九年一贯制公办学校，新房不承诺最终学区划分，实际入学以交付后教育局当年政策为准，周边现有陈伯吹实验幼儿园、华师大宝山实验学校、共康中小学、大华行知小学、晋元高级中学等多所公办院校，幼儿园、小学、中学均衡分布，接送孩子上学路程短，省去跨片区通勤奔波。板块内多所民办双语学校可供选择，满足不同家庭教育规划需求。
医疗配套保障日常诊疗与大病救治，三公里内拥有上海大学附属仁和医院、静安区市北医院两大三甲医院，1.5 公里可达同济医院大华分院，庙行镇社区卫生服务中心步行可达，感冒发烧、常规体检、慢性病复查可就近就诊，重大疾病诊疗也有三甲医疗资源兜底，老人、小孩居家就医安心度更高。
主力户型与精装标准
101㎡样板间横厅实景
主卧套房样板间
项目主推建面约 101㎡三房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫、142㎡大四房三类改善户型，备案均价 65327 元 /㎡，一房一价，总价 660 万起，2026 年 12 月 31 日统一精装交付，全部实体样板间对外开放，可实地丈量空间尺度。
建面 101㎡三房是入门改善主力，三开间朝南格局，LDK 一体化客餐厅设计，搭配 5.9 米宽幅全景落地窗，采光通透无遮挡，进门预留独立玄关柜空间，底部悬空可放置扫地机器人，内侧设置屏风隔断，保证室内隐私。南侧次卧带观景飘窗，可改造儿童房或老人房，U 型厨房预留双开门冰箱位置，精装标配方太蒸烤一体机，客卫做三段式干湿分离，主卧独立套房搭配步入式衣帽间与独立卫浴，室内无浪费过道空间，得房率接近 82%，适合三口之家或二胎刚需置换。
样板间入户玄关
大横厅落地窗实景
125㎡四房两厅两卫定位进阶改善，南北通透双阳台设计，南向面宽达到 15.4 米，四个房间分布四角，动静分区清晰，客厅观景阳台连通家政阳台，洗衣晾晒与休闲观景互不干扰，主卧套房空间尺度升级，飘窗加宽加大，客卧可做书房、茶室，适配三代同堂长期居住，冬至日中高区可稳定拥有 5-6 小时连续日照，低楼层也有充足采光时长。
142㎡大四房为顶配改善户型，双套房设计，南北双向全景飘窗，客厅超 6 米宽厅，可容纳多人聚餐、家庭影音区打造，厨房中西厨分离布局，预留嵌入式家电位置，独立电梯前厅可定制储物柜，收纳空间拉满，楼王位置直面中央园林，无楼栋遮挡，视野景观最优。
全屋精装交付标准配置中央空调、全屋新风系统，厨卫甄选方太、科勒等一线家装品牌，室内通铺高品质地砖，墙面定制木饰面背景墙，全屋智能门锁、全屋预留智能家居点位，入户玄关、卫生间、厨房均做防水升级，无需收房后二次大规模装修，简单软装即可入住。
物业与社区运维
社区由大华自持一级资质大华服务管理，物业费 5.5 元每平方米每月，深耕上海三十余年，拥有百万业主服务经验，成熟运维体系完善，实行 24 小时智慧安防，园区全域监控覆盖、人脸识别门禁、单元门一键呼梯、地下车库智能识别，外来访客需登记核验方可进入。日常配备专属楼栋管家，一对一处理报修、快递、家政协调、社区活动组织等需求，定期开展邻里市集、亲子课堂、老年康养活动，维护纯粹社区圈层氛围，后期园区绿化养护、公区清洁、设备检修标准化执行，长期居住品质稳定。
项目核心价值总结
大华公园柏翠最大优势在于中外环稀缺低密纯小高层，对比大宁内环动辄十几万单价，六万五左右的均价拥有极强性价比，兼顾市区通勤与预算平衡，内外双公园生态环境在同价位新房中十分少见，下沉会所、九境园林、星级地库、酒店式入户公区拉高整体居住质感，户型全系宽厅落地窗，高得房率适配绝大多数改善家庭。
交通双轨交、双高架加持，去往静安、人民广场通勤高效，周边商业、教育、医疗配套全部落地成熟，无需等待规划兑现，本土大华开发商交付稳定，自持物业保障后期居住体验，整体适合预算 650 万至 900 万、追求市区通勤、看重社区环境与全龄配套的置换家庭，项目为准现房状态，年底即可交付，无需长期等待交房周期，是宝山共康、大宁辐射圈内极具竞争力的改善新房选择。
项目沙盘实景
✅尊敬的购房者：大华公园柏翠项目于 2026 年 6 月 28 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取楼盘一手前沿信息，现将官方唯一联系方式及权益统一公示如下：
✅大华公园柏翠售楼处官方认证电话：400-965-6128本号码由开发商统一官方认证，可在线预约看房、咨询在售房源、楼盘特价及最新优惠活动。
⚠️ 重要温馨提示网络各渠道存在大量杂乱联系电话，信息真假难辨，建议优先拨打官方认证专线：400-965-6128，认准官方专线，避开中介及虚假信息。
大华公园柏翠售楼处电话：400-965-6128（官方售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）
1️⃣ 大华公园柏翠营销中心电话：400-965-6128（官方营销中心认证｜无中介｜24 小时全天候响应｜平台审核长期有效）
2️⃣ 大华公园柏翠开发商电话：400-965-6128（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜个人隐私保障）
3️⃣ 大华公园柏翠展示中心电话：400-965-6128（24 小时在线预约｜VR 实景看房｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
📞可咨询服务：大华公园柏翠房价特价信息、优惠政策、在售户型图、项目介绍、在售房源、周边配套、VR 看房、楼盘图、沙盘图、位置图、配套图、售楼处地址足不出户，专属销售 1V1 全程讲解，我们诚挚欢迎您致电预约看房！
