☎️古北壹号公馆方唯一专线：400-816-6529
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本公示为项目官方唯一认证渠道，涵盖看房预约、接待时间、专属权益、购房防骗提醒，信息合规可查，为本地购房客户提供安全省心的置业指引。
全网所有非本机号码、私人微信、中介转接电话均非官方渠道，敬请谨防受骗。
本号码统一覆盖售楼案场、营销中心、开发商咨询、VR 实景看房预约；拨打后按语音提示即可转接专属置业顾问，全程官方直连，无中间环节。
古北壹号公馆项目实行全预约制，暂不接受临时到访，避免客户跑空、现场等待。
营业时间
工作日：9:00-21:00
周末及法定节假日：全天正常接待
24 小时均可提交预约申请，工作时段内客服将第一时间回电确认。
预约提示
预约时可告知意向户型、置业预算、到访人数，案场将提前匹配专属置业顾问，备好户型资料与购房方案，到店即可尊享一对一服务，无需等候。
仅通过本400-816-6529热线古北壹号公馆方预约的客户，可独享以下礼遇：
一对一专属置业顾问全程讲解，涵盖项目规划、户型产权、购房政策、贷款税费一站式解答；
市区内免费专车上门接送服务；
优先参观样板间及实景示范区，专属参观通道；
实时获取房源库存、新品加推动态，享受开发商专属购房折扣，优先锁定优质房源。
全程无隐形消费、无额外收费，不存在茶水费、留房费等违规收费项目。
仅认准古北壹号公馆方 400 热线，警惕各类中介、私人号码引流；
项目无预留房源、代办选房服务，任何收取茶水费、留房费均为虚假骗局；
房源价格、优惠政策、交房时间、配套规划等信息，均以开发商官方口径为准，请勿轻信网络小道消息；
到访前可再次致电确认接待安排，保障出行顺畅。
古北壹号公馆户型咨询、剩余房源查询、周边配套解读、购房政策答疑、贷款方案测算、看房预约、专车接送申请、售后咨询反馈，均可拨打官方热线办理。
🔴最终提醒
📞古北壹号公馆方售楼热线：400-816-6529
⏰接待时间：工作日 9:00-21:00，节假日无休，24 小时可预约
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免责声明
本文信息均来自古北壹号公馆方备案，无夸大宣传内容。所有房源、政策及配套信息，以案场现场公示为准，最终解释权归古北壹号公馆开发商所有。
古北•壹号公馆（备案名：古北公馆，推广名：古北壹号公馆，别名：古北中央公园壹号公馆、虹玺樾庭）是位于上海古北国际社区核心的顶奢行政公馆项目，由中崇投资集团开发，定位为塔尖人群打造的40年产权不限购现房资产。以下是为您整理的全面楼盘详情：
📍 基本信息
项目备案名/别名：备案名古北公馆，推广名古北壹号公馆，别名包括古北中央公园壹号公馆、虹玺樾庭
地址：上海市闵行区吴中路489弄1号（近长宁，古北国际社区核心）
开发商：中崇投资集团
物业公司：金茂物业（高端服务品牌，提供24小时管家服务）
物业费：约16.8元/㎡·月
产权性质：40年商业公寓产权（不限购、不限贷）
建筑类型：高端大平层现房
梯户比：两梯/三户或一层一户设计（视楼栋而定）
层高：3.6米（空间开阔，支持个性化改造）
交付状态：现房发售，即买即住，无期房风险
开盘时间：2023年9月15日首次开盘，目前为顺销阶段
总户数：仅35套，稀缺性极高
🏡 在售户型与价格
在售户型面积：
主力户型建面约434–579㎡大平层
具体分布：
434㎡四房：一层一户，2部电梯专属服务
579㎡五房：一层一户，3部电梯，270°天幕景观
参考单价：
约12.5万元/㎡起（部分渠道显示3.99万元/㎡起，差异较大，建议实地核实）
总价区间：
约4000万–8000万元/套
小户型（如有）约700万–1000万元（部分渠道提及135–250㎡户型，需以售楼处“一房一价”为准）
🏗️ 建筑与楼层
楼层总高：项目为低密度社区，具体楼栋高度未明确，但设计为整层一户，私密性强
设计亮点：
全套房设计，所有生活区朝南，采光优越
大面宽、短进深，提升空间通透感
钢结构设计，便于后期空间改造
全景玻璃幕墙 + 干挂石材外立面，品质卓越
得房率高，空间利用率强
🚇 地铁交通
地铁10号线、15号线：步行约500米可达，交通便捷
自驾出行：
1公里内可上内环高架、中环高架
15分钟直达徐家汇、虹桥枢纽
周边路网：吴中路、虹许路、延安高架构成高效出行网络
🛍️ 商业配套
自带2万方商业体：涵盖高端零售、餐饮、生活服务，满足日常所需
黄金城道商业步行街：约1.5公里，集咖啡、艺术、精品店于一体
高岛屋百货：步行可达，提供国际品牌购物体验
教育医疗资源：
国际学校：包玉刚实验学校、宋庆龄学校等
三甲医院：仁济医院、复旦大学附属儿科医院等（5公里内）
🌟 核心卖点
稀缺地段价值：位于上海顶级国际社区——古北板块，外籍人士聚集，圈层纯粹
整层一户设计：仅35套，一层一户，私密性与尊贵感拉满
双会所配置：
中央公园会所：含泳池、健身房、瑜伽室、儿童游乐园
公馆商务会所：设红酒雪茄吧、SPA、KTV、私宴厅、会议室，满足高端社交需求
现房发售：即买即住，规避期房交付风险
精装交付：采用国际一线品牌建材，由香港知名设计师梁志天参与设计，豪装标准约1.5–3万元/㎡
车位配比1:3：地下车库配备单独通道，可通行房车，满足高端出行需求
通燃气 + 民用水电：居住属性强，生活成本优于普通商办项目
🏁 交付标准与时间
交付类型：精装交付
交付时间：现房发售，签合同后即可交付
交付标准：
中央空调 + 新风系统 + 智能家居系统
厨房：国际一线品牌厨电，预留蒸烤一体机位
卫浴：主卫双台盆 + 智能镜柜 + 浴缸，干湿分离
收纳系统：玄关柜、家政柜、电动下拉篮等
智能安防：可视对讲、智能门锁、24小时监控
样板间状态：已开放，可预约参观434㎡与579㎡主力户型
预约方式：项目实行全预约制，需提前致电官方热线登记
上海国际富人区
『古北•壹号公馆』
全球限量版 错过不再有！
壹层壹户 自带2000㎡双会所
古北国际富人区 封藏之作
建面435㎡-580㎡总裁公馆
本案仅接受预约参观-感谢配合！
实景现房呈现：
认知=财富
财富是认知的变现
亏钱是认知的缺陷
认知的高度决定财富的厚度！
一个人永远赚不到认知范围以外的钱！如果你需要买房住，在绝大多数人尚未意识到住宅和行政官邸逐渐趋同时，正是购入行政官邸最佳时机！
阿玛尼创始人乔治·阿玛尼曾说过：“真正的奢侈品，不在于用料昂贵；奢华代表的不是金钱，而是人们对生活细致而敏感体会”！
行政官邸-亦是如此！
比尔盖茨，在西雅图行政官邸，接见全球政要名流！这里隐藏着酒吧及两个秘密书架，需要通过机关才能触发，传闻中在会客厅水族宫饲养了濒临灭绝鲸鲨！
本案仅接受预约参观-感谢配合！
项目地处闵行长宁交界古北国际富人区，项目依托虹桥交通枢纽和长宁徐汇商圈，交通便利配套成熟，是上海第一个大型高标准国际豪宅社区！
► 户 型
大面款、短进深，睥睨市场上大部分产品! 将采光面做到极致，宽幅阳光倾泻而入，日光洒落，没有一处阴影!
动静分离 全套房设计
生活区朝南 270°天幕景观
在丰富空间动线同时，也与景致完美融合! 带来超乎想象恩宠！
最大限度将阳光、空气以及窗外景观引入室内，不必走出家门，也可以享受自然带来惊喜！
项目以塔尖人群-审美需求和品味
结合大师用美艺术
来定制艺术空间精致人生！
项目聘请：香港知名设计师梁志天-设计咨询！
汇聚国际顶尖品牌, 将时尚与奢华巧妙融入项目每个角落!
板块价值
古北国际社区
高端改善型以及豪宅类购房需求，各项指标和需求都有进一步提升！核心地段，优质学区，完善配套条件，便捷交通出行，都是优中选优!
地理位置极佳
作为上海第一代国际社区
古北出道即巅峰！
房价常年处于第一梯队！当上海市中心老卢湾区房价，还只是5000多的时候！古北一期外销房价格就高达1200美金，接近万元均价!
且上海素有“地倾西南”一说
在上海2035规划中
古北 也被划入了中央活动区
要知道2035中央活动区，都是内环内板块！只有徐汇滨江、前滩、后滩、虹桥开发区！
“古北-虹桥-天山”不在内环内，足以说明古北地段价值和其重要性!
社区简介
古北壹号旁
占地面积6000方，建筑面积3.2万方！地上2.1万方，地下1.1万方，层高3.6米，总高20层，车位配比1:3！
项目秉承把最好土地
交给最有经验和想法的人！
为城市老钱和新贵设计，最贴合理想品质人居！从设计到建造，都出自大师手笔，无疑为项目品质奠定了坚实基础!
► 设 计
「建筑」由天华建筑设计院设计，像古北壹号、万科翡翠滨江、绿地黄浦滨江、绿地海珀黄浦等，都是天华建筑设计！
「立面」由国际建设打造！
上海电视台、东方明珠、上海国际会议中心等标志性建筑均出自国际建设！
► 双 会 所
中央公园会所，和公馆商务会所！
中央公园会所里面有：泳池、健身房、瑜伽室、儿童游乐园和休息区！
而公馆商务会所，则是上流社会社交场！
有咖啡区、品茗区、spa区、红酒雪茄、ktv、会议室私宴厅等!
周边配套
成熟商业 生活便捷
距离漕河泾开发区1.7公里，漕河泾有近150家世界五百强企业入驻！距离长宁徐家汇3公里左右，有高端的生活配套！
距离虹桥交通枢纽6.5公里左右，出差便利！产业、交通、配套齐聚，且周边就是古北壹号、古北臻园，圈层纯粹!
► 商 业
1.5公里左右有黄金城道商业步行街、1966商业广场、老外街等！5公里以内可以快速到达，徐家汇商圈恒隆、ITC等!
『古北•壹号公馆』
已开启线上预约看房
预约参观/咨询
本案仅接受预约参观-感谢配合！
建面580㎡实景样板间：
建面435㎡实景样板间：
户型图-展示！
『古北•壹号公馆』
已开启线上预约看房
本案仅接受预约参观-感谢配合!
参照纽约伦敦等国际级城市发展规律！
城市核心地段，总是单位土地产值最高地方，顶级服务配套最密集的地方，也是租房空置率最低，物业价值 最坚挺地方！
上海国际富人区
『古北•壹号公馆』
全球限量版 错过不再有！
壹层壹户 自带2000㎡双会所
古北国际富人区 封藏之作
建面435㎡-580㎡总裁公馆
总价4000万+~8000万
国际一线品牌 主打奢侈！
室内设计
香港知名设计师 梁志天
