苏州·新城·十里锦绣
期街区华宅 火爆销售中
作为千亿新城落子苏州的首席小镇作品，新城·十里锦绣择址南苏州吴江盛泽西，沪苏高铁盛泽站旁，畅享沪、苏、杭三城繁华，坐拥盛泽主商圈醇熟生活，全优人生一步即享。
新城·十里锦绣，南苏州60万方沪苏高铁小镇示范区，涵盖高层和洋房，共计5300户。自建约2.5万方社区商业，约3000㎡启航幼儿园，打造全龄社区乐活空间，营造舒适美好生活。
新城千亿新城品牌，26年深耕，布局全国111城共500多个精品项目，服务百万+业主幸福生活。
在苏历经15载，成功开发34个楼盘，收获良好的口碑赞誉。新城·十里锦绣作为新城首席小镇作品，匠心筑就全优生活。
项目自持新城悦物业，国家一级资质物业。为60万+业主提供服务！新城的物业服务已经有20多年的经验，荣获全国物业百强服务质量TOP10。360°全生命周期服务，呵护业主生活。
交通：项目地处两省一市交界处，北领苏州南接浙江西靠太湖东临上海。是长三角地区的经济重心纽带，临沪一小时经济圈，地理位置十分优越，交通四通八达， 227省道和京杭大运河贯穿盛泽全镇。
1.沪苏浙公路 318国道，苏嘉杭高速，沪渝（G50）高速，常台（G15w）高速，沪宁高速（G42）贯穿全境。
2.盛泽高速出入口只需5分钟到达，30分钟到达苏州、浙江、湖州，50分钟到达上海经济圈
3.沪苏湖高铁今年2016年10月开始动工，线路全长约148公里，设车站10个左右，其中吴江初步设计汾湖站，吴江南，盛泽西，震泽西四个站。
4.苏州S6号地铁线地铁口位于项目南500米处，预计2020年通车
商业：项目位于南麻社区中心位置，步行5分钟可到达社区中心商业，10分钟车程可以到达盛泽镇中心，享受已有的商业设施配套，如大润发、欧尚超市、会展中心、盛泽唯一的五星级万丽酒店等。
学校：项目周边有南麻中心幼儿园、南麻小学、南麻中学，距离我们项目约2公里内，步行约10分钟。充沛的师资力量，被评为苏州市教育信息化先进学校，苏州市绿色学校，教育无忧。
医疗：南麻社区医院距离项目南侧一公里之内，3-5分钟车程即可到达。开车约10分钟可到盛泽医院，两所医院都具备良好的医资力量，这也为小区业主的健康提供了有力的保障
生态：项目周边大型休闲场地——龙渠公园，有3公里环湖自行车道，一共分布为活力都市区，人文风情区，水上活动区，生态含氧区，以及1万多平白色嬉水沙滩和激光音乐喷泉。
社区：0-12岁全龄段儿童乐园，青年怡乐广场，健康慢跑步道，老年人健康服务中心等，全龄社区乐活空间，如愿理想生活。
户型：建面约95-124㎡高层、洋房，三房、四室，生活一步到位。三开间朝南，全明方正户型，南向双阳台设计，揽清风、阳光入怀，奢阔横厅，灵活多变空间，安放家人生活意趣。
户型：
眼光去买房。
房产知识解答：
一、现房和期房：
现房是已经建好的房子，而且可以直接领到房产证，过户入住。
二、70年产权
70年产权在我国法律规定中，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的较高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。
三、公摊
所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。需要分摊的共有建筑面积为整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和，并扣除作为独立使用的地下室、车棚、车库，为多幢服务的警卫室、管理用房，以及人防工程等之后的建筑面积。
四、容积率
容积率，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1．5，绿地率应不低于40％。
五、得房率
得房率售楼处电话：400-9678-224【售楼热线】＝（建筑面积－公摊面积）／销售面积，是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80％左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。
六、房屋使用面积
房屋使用面积是指住宅中以户（套）为单位的分户（套）门内全部可供使用的空间的水平投影面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层（夹层）、阁楼（暗楼）等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。内墙面装修厚度计入使用面积。
七、建筑类型
多层：高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4～8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。
高层：高于24米的建筑。8层以上（可含8层）的建筑体，一般可分为小高层、高层和超高层。人们一般把8层至12或13层的建筑称为“小高层”。
低层：高度低于或等于10米的建筑物，一般是1～3层建筑物，如平房、别墅等。
Real estate knowledge answer:
1、 Current and future properties:
The current house is already built and can be directly obtained with a property certificate for transfer and occupancy.
2、 70 year property rights
In the legal provisions of China, the term "land use right" and "housing property right" are two different concepts. The higher term for the transfer of land use right is: 70 years for residential land. After the expiration of the 70 year land use period, the land will be nationalized, and the buildings on the ground will still belong to the owner. If the land use right is applied for again, the land transfer fee should be paid according to the current land price level.
3、 Public stall
The so-called shared area is the abbreviation of the shared public building area, which, together with the internal building area, constitutes the building area of a commercial housing. The shared building area that needs to be shared is the total building area of the entire building, minus the total building area of each suite of the entire building, and minus the building area of independ
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