越秀星颂府售楼处电话：400-8878-824
杭州临安区越秀星颂府售楼处电话：400-8878-824
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杭州最新购房政策
【项目基本信息】
【 开 发 商】越秀地产
【区域板块】杭州·临安·青山湖科技城
【建筑面积】总建面约13.7万㎡
【楼层状况】高层15-17F
【规划总户数】998户
【楼盘类型】住宅
【总价】130万起
【 容 积 率】约2.0
【 绿 地 率】约35%
【装修状况】毛坯
项 目 简 介（Brief introduction of items）
越秀星颂府坐落在杭州临安区，青山湖科技城板块，房屋面积在89-99㎡左右，每平方米的价格大约在1.5w左右。除了房屋本身的优越条件，星颂府的周边环境也是非常优美的。距离地铁16号线的“青山湖科技城”站非常近，方便居民出行。
Yuexiu Xingsongfu is located in Lin 'an District, Hangzhou, in the plate of Qingshan Lake Science and Technology City. The housing area is about 89-99㎡, and the price per square meter is about 1.5w. In addition to the superior conditions of the house itself, the surrounding environment of Xingsong House is also very beautiful. It is very close to the "Qingshan Lake Science and Technology City" station of Metro Line 16, which is convenient for residents to travel.
周边就是杭州青山湖宝龙广场，里面有永辉超市、肯德基、星巴克、必胜客等各种餐饮和购物场所，生活便利无比。
Surrounded by Baolong Square in Qingshan Lake, Hangzhou, there are various dining and shopping places such as Yonghui Supermarket, KFC, Starbucks and Pizza Hut, which makes life very convenient.
而且，星颂府附近还有许多娱乐休闲的场所。约30万平方米的星汇天地已经开放了8万平方米，提供了更多的购物和娱乐选择。此外，青山湖国家森林公园、青山湖环湖步道、狮山公园等自然景观也让人心旷神怡，尽情享受大自然的美好。
Moreover, there are many places of entertainment and leisure near Xingsongfu. About 300,000 square meters of Xinghui Tiandi has opened 80,000 square meters, providing more shopping and entertainment options. In addition, natural landscapes such as Qingshan Lake National Forest Park, Qingshan Lake Trail and Shishan Park also make people feel relaxed and enjoy the beauty of nature.
在教育资源方面，星颂府也是一应俱全。附近有育才学校、青山湖科技城第一/第二小学、青山湖科技城三小（正在建设中）、杭州十四中青山湖分校（正在建设中）等全龄段教育机构，为孩子们提供了优质的学习环境。
In terms of educational resources, Xingsongfu is also readily available. There are all-age educational institutions such as Yucai School, No.1/No.2 Primary School of Qingshan Lake Science and Technology City, No.3 Primary School of Qingshan Lake Science and Technology City (under construction) and Qingshan Lake Branch of Hangzhou No.14 Middle School (under construction) nearby, which provide children with a quality learning environment.
星颂府对建筑立面进行了迭代升级，匠心打造青山湖科技城又一人居封面。其次，在景观设计上导入“场景化”理念，以生活为蓝本，与全架空配置的功能空间为呼应，设置3个聚场、4大盒子，打造全龄交互园区。
Xingsongfu has iteratively upgraded the facade of the building, creating another human settlement cover of Qingshan Lake Science and Technology City with ingenuity. Secondly, the concept of "scene" is introduced into the landscape design, taking life as the blueprint and echoing the functional space with full overhead configuration, and three gathering yards and four boxes are set up to create a full-age interactive park.
除了房屋本身的设计，星颂府的园林景观也是一大亮点。项目周边绿树成荫，在这里散步、慢跑、嬉戏，都是一种享受。尤其是青山湖国家森林公园的存在，更是为居民提供了一个放松身心的好去处。
In addition to the design of the house itself, the garden landscape of Xingsongfu is also a highlight. There are trees around the project, so it is a pleasure to walk, jog and play here. In particular, the existence of Qingshan Lake National Forest Park provides a good place for residents to relax.
越秀星颂府售楼处电话：400-8878-824
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2024年再出发，越秀地产将持续践行城市美好生活创领者的初心，与城市发展同频共振，呈现更高品质的著作，赋能城市美好生活方式。
Starting again in 2024, Yuexiu Property will continue to practice the original intention of the pioneers of a better life in the city, resonate with the development of the city at the same frequency, present higher-quality works, and empower the city's better lifestyle.
户 型 鉴 赏（Appreciation of household type）
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越秀星颂府一房一价表：
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买房须知
买房是一项重要的决策，需要仔细考虑和充分准备。以下是一些关键的建议：
· 确定需求和预算。首先判断自己是否有买房的需求，如孩子教育、家庭居住等。根据自己的资金状况、收入和支出等实际情况来确定适合的楼盘和价格。
· 考虑房子的品质和位置。选择信誉良好、资金成本低的开发商，尽量避免风险较大的民企。同时，考虑房子的品质、户型、周边环境等因素，选择适合自己的房子。
· 贷款与全款。如果条件允许，优先选择贷款购房，尽管30年的贷款期限内通货膨胀可能会减轻你的实际债务负担。
· 避免投资老旧学区房。避免投资没有实际居住属性的老旧房屋，尤其是学区房，需谨慎考虑其投资价值和居住实用性。
· 不要图便宜。避免因价格低廉而选择质量可疑的房屋，警惕全款要求和高额折扣背后的风险。
· 考虑二手次新房。相比期房，二手次新房相对安全，可以避免烂尾风险，同时也有较好的居住品质。
· 通过非传统渠道购买。利用除售楼部以外的其他渠道购买新房，如通过媒体、银行等团购活动购买，可能获得更优惠的价格。
· 合同签订。在签订购房合同时，建议请律师协助，以确保合法权益得到保障。
· 考虑贷款细节。在签订购房合同时，要明确贷款按揭办不下来时的处理方式以及违约责任及合同解除条件。
这些建议可以帮助你做出更明智的购房决策。
