上海宝山「保利海上瑧悦」
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售楼处：400-8567-004，9月27日，黄金中环旁，南大智慧城首发地块，央企保利“悦”字系全新盘——保利·海上瑧悦迎来首开！
仅2小时，成交金额突破13.4亿，这样的热销盛况，这样的高认可度，当真北上海“真”红盘。
【保利·海上瑧悦】首开热销，和TA全方位爆表的战斗力脱不了关系~~👇
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极具性价比的价格
同板块新房指导价直逼7万，周边二手已7万+，同环线新房8万+，TA还是单价6字头；
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金色中环，不可复制的新科创板块
择址南大，地处黄金中环、万亿科创走廊、距离市区更近的有产业、有轨交、有规划、有发展的区域！
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2大TOD综合体
约1km范围内，丰翔路站、南大路站2大TOD综合体在建，7倍新天地体量；
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未来区域6条轨交环绕
约1km范围内，15号线丰翔路站、南大路站，另5轨交在建；
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央企品质，值得信赖
央企保利打造，品质更安心、交付更放心；
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全屋高标准精装交付
保利全新“悦”字系产品，打造东方生活住区，还有新风系统、中央空调、地暖...以及全户型玄关柜、墙纸、电视背景墙等皆是交付标准，堪称区域品质标杆。
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最新消息：【保利·海上瑧悦】目前还有部分3~4房的精装新房持续热销中，无需积分，看中即买，是买进北中环的绝佳机会，大家不要错过！
北中环纯新盘【保利·海上瑧悦】
建面约99-128㎡房源持续热销中
均6.3万/㎡，即可上车精装地铁3房
Part.1
好产品才是通杀王
北中环核心入场券来啦
500万+拿下精装3房，就TA！
都说无论市场环境如何变化，真正值得“投票”的资产，一定是有“稀缺性”的。
大家对【保利·海上瑧悦】的看好，本质是对北中环核心地段+价值红利的看好，更何况TA还有逆天的稀缺属性，这直接让【保利·海上瑧悦】成了上海楼市战力高手，猛猛吸一波房票。
建面约99㎡北中环核心入场券
500万+即可拿下，当下难得
【保利·海上瑧悦】的杀手锏之一，是拥有着“亲民”的上车门槛——建面约99㎡精装3房，约500万+即可拿下。这次有A2/A5/A6三种户型入市，如下👇
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就产品而言，【保利·海上瑧悦】这次带来的产品在空间设计上，创新提出S型流线户型、洄游动线户型等诸多亮点。
先来看看建面约99㎡户型，半开放式厨房、餐厅、客厅三个功能空间，设计成为S形流畅界面。这样一来，相当于打破了空间的局限，转而增进了居家生活的交流互动。
实体样板间我们已先去踩盘看过，细节真的打动到我，比如入户玄关定制了成排的玄关柜，包含了次净衣区（可以挂外套等衣物）、鞋柜、包包、帽子置物，工具挂钩等多功能收纳空间！
在厨房配置了凉霸、洗碗机、方太感应式抽油烟机、末端净水、抽拉式龙头等！
更值得一提的是不止入户玄关柜，还有卫生间收纳柜、厨房柜...可以说是将收纳做到极致！
约99㎡样板间实拍
整个客厅背景墙为岩板，最特别的是厨房的岛台根据实际使用需求，创新性的加宽了，从原来的600mm增加到900mm，增加了厨房操作空间的同时，设计更为人性化！
还有马可波罗75cmx150cm大尺寸瓷砖，整体更为协调大气！还有全屋无主灯设计+氛围灯营造，灯带的位置、光线的照射角度，都需要精确到个位数，其中学问足够写一部“室内光影美学”。
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卫浴空间，镜柜做了通墙设计，而且里面的电源、置物架都已经做好了，无论是从颜值还是实用性来说，都非常能打！
而且卫浴品牌采用的是高仪/唯宝（或同等品牌），在6w+的项目里，而且还是靠近中环的位置，如此高配是非常罕见的！
约99㎡样板间实拍
建面约128㎡4房
尺度感+实用性+舒适性+++
北上海难有对手
除了约99平户型外，还有建面约128㎡的4房户型，这个户型客厅本身就拥有非常舒适的面宽尺度，据介绍窗墙比达到0.4，不仅显大，更关键是房屋很通透，让空间在整个视觉上得到舒展，采光就更不在话下了。
南向X灵动空间，可根据主人喜好，打造为书房、私人健身房等。目前样板间设计为书房，还特意做了玻璃墙进行隔断，能更好得展现户型的尺度+通透性！目前加上书房，面宽可以达到约6.2米。
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还有餐客厨一体化设计，增加了家人之间的沟通和交流，整个空间布局游刃有余，没有多余空间的浪费；窗户采用极窄窗框设计，增加采光面积；主卧套房设计，享受私密生活。
这个四房设计，既考量功能的实用性，又扩展居家的舒适性。从四口之家，到三代同堂，全家人有多少想象，这里就有多少功能！
Part.2
重奢！重工！重料！
直逼10w+的高级感
这才是北中环神盘，该有的排面
当下时代，纯靠地段和外力支撑的项目，注定走不远。
毕竟在新盘越来越卷的今天，品质才是必杀技。
就在样板间开放，踩盘的过程中，我们又掌握了关于【保利·海上瑧悦】社区打造的一手资料，现在可以很肯定的告诉大家——
审美和用料都做到了北上海独一档
甚至超越保利在宝山此前的作品
很多维度上不输市区10w+豪宅，撑得起南大智慧城的面子
示意图
首先，是重奢！
真正的奢侈品是什么样的？各种稀有材料的堆砌，各种贵吗？NO！不仅于此！
真正的奢侈，不止是配置，更在于材质、细节、审美的互补。品牌系列要高端、用料要够猛、审美要够高、细节要够多...
【保利·海上瑧悦】的出现，精准诠释了一座城市封面该有的奢度、审美与气质。
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保利此次带来的悦字系升级产品，围绕“意境东方、一园三堂、悦见青绿、松石守望”为共性，融入上海海派艺术氛围和摩登都市的当代气质，现代简约审美取向和东方美学相结合，生成保利海上瑧悦的独特格调和意韵。
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其次：重工！
东方府邸的神韵，首先便是大气丛容的宅邸门堂，【保利·海上瑧悦】正中大门主体高宽比1：6，35米宽、6米高，采用大象灰石材搭配咖色系金属，演绎精致写意的东方意蕴。
效果图
建筑造型上，【保利·海上瑧悦】同步市区10万+豪宅审美，但又美出了高级感。
在工艺和审美上以金镶玉为原型，提取其“曲”的形和白金配色应用到外立面上，使建筑立面变得更为柔美，形成独特的立面效果，彰显项目的温和雅丽与尊贵典雅。
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【保利·海上瑧悦】的建筑和景观，这次堪称区域品质天花板。
据消息透露过：【保利·海上瑧悦】的景观花费巨大成本，可以说是北上海一流水平。项目是核心区罕见的，在社区内做【东方园林+大面积水系】的项目。
园林景观规划打造东方仪式感，“三重居住感受+五重归家体系+九境园林体系”为体系，尽显归家礼序、东方意境和雅趣生活的特质。
效果图
小区水系借鉴江南古典园林引水入园的打造手法，总计共有近1000㎡的水系布置，贯穿入口、庭院、仪式归家轴线和超级引力中心。
使用静水、跌水、点状涌泉、立面叠瀑、弧形流水五重造水形态，再现中式王府名园的格调和风雅，为业主提供多姿多彩的社交生活。
效果图
再次，是重料！
作为悦字系产品的上海首发，保利海上瑧悦从细节上为业主提供东方门厅的尊崇和文化底蕴。
保利海上瑧悦甄选百吨极品黑山石，搭配特选乔木与花境，用简单的形式体现深远的意境，达到“寸石生情”的艺术效果。
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并精心挑选锦纹蟒水纹样与竹编纹理结合，形成海上瑧悦专属纹样，寓意厚德载物，海纳百川，用文化高定的匠心，为业主生活尽显东方文人气质。
效果图
把项目当做艺术品来雕琢，只是为了提升业主居住体验，把仪式感和氛围感精确到位，这才是北中环神盘，该有的排面！
Part.3
北中环新中心已来
跟着央企保利买房准不会错
保利深耕北上海长达15年，先后打造了6个精品住宅项目，每一次都用心兑现交付品质，所以跟着央企买房，准不会错！
而这一次，保利更是择址南大智慧城，与区域发展同频，带来更高人居要求的作品【保利·海上瑧悦】，不得不让人好奇，这片土地究竟有何魅力？
首先，根据“上海 2035”总体规划，南大被列为上海市中心城区五大重点整体转型区域之一，定位上海市“科创中心主阵地”的核心承载区。
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在地理位置上，南大智慧城与张江、漕河泾共同构成上海中环带上的科创产业版图、不可复制再生的黄金三角，未来价值极具想象力空间。
【保利·海上瑧悦】家门口的地铁15号线，更是贯穿南大智慧城，链接起漕河泾、紫竹高新区、大零号湾等5大智创中心，这一产值近万亿的超级科创走廊，未来价值空间也是极具想象力。
紫竹高新区：国家级高新区排名第9位，产值超1000亿元！
大零号湾：定位世界级科湾区，预计2025年产值达到1000亿元！
漕河泾：国家级经开区&高新区&综合保税区，产值超6000亿！
桃浦智创城：占地面积约7.9平方公里，智创TOP综合体预计2025年完工！
南大智慧城：总建筑面积约540万方，体量超越前滩，拉动上海发展的新引擎！
南大断供7年后，今年7月，第二轮土拍，南大一宗宅地吸引了18家品牌开发商参与竞拍。如今能够成为上海土拍市场的耀眼黑马，离不开近十年的发展沉淀。
2009年，南大地区开启全面整治环保行动，区域内企业搬迁，腾笼换鸟。
2018年，与上海临港集团签约合作，落实南大地区成转型高质量发展。
2019年， 邀请美国SOM建筑设计事务所、以纽约曼哈顿为设计蓝本、以不低于
黄浦江两岸的建设标准，启动建设面积约6.3平方公里的南大智慧城，核心区是250米超高建筑群落。
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在这一轮政策和资金的加持下，南大地区的发展被彻底按下了加速键：
2022年6月，“数智南大”产业园成功入选第三批上海市特色产业园区；南大路站旁的首发地块数智中心双子塔已经竣工交付进入运营阶段。
图片来源：上海宝山
2023年6月，南大智慧城最重要的科创产业新载体，科创之门也已结构封顶。
图片来源：上海宝山
如此大规模、密集型的开发阵容，无疑都明确指向一点：南大地区中枢腹地的南大智慧城，正在迎来属于自己的黄金时代，迈向加速腾飞发展期！
项目与地铁15号线丰翔路站直线距离约500米，且，区域内未来6轨环绕：15号线、7号线、规划18号线、22号线、26号线，城际铁路南何支线，轨交便利程度，堪比市区。
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丰翔路站、南大路站正在建设2大TOD综合体，约60万方商业体量，7倍之于新天地。且2大TOD组团距离【保利·海上瑧悦】均在1km范围之内，这样密集的TOD组团，上海楼市少有。
周边规划建设40个主题公园，打造2.6平方公里自然生态绿心，其中300亩南大中央公园已经开工。
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效果图
周边规划建设14所学校，其中上海大学附属学校/宝山区南大实验学校/上大附中已经落建。
这个性价比，称其为2023年下半年的王炸新房，一点也不为过。
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桃花源记
【作者】陶渊明 【朝代】东晋
晋太元中，武陵人捕鱼为业。缘溪行，忘路之远近。忽逢桃花林，夹岸数百步，中无杂树，芳草鲜美，落英缤纷。渔人甚异之，复前行，欲穷其林。
林尽水源，便得一山，山有小口，仿佛若有光。便舍船，从口入。初极狭，才通人。复行数十步，豁然开朗。土地平旷，屋舍俨然，有良田、美池、桑竹之属。阡陌交通，鸡犬相闻。其中往来种作，男女衣着，悉如外人。黄发垂髫，并怡然自乐。
见渔人，乃大惊，问所从来。具答之。便要还家，设酒杀鸡作食。村中闻有此人，咸来问讯。自云先世避秦时乱，率妻子邑人来此绝境，不复出焉，遂与外人间隔。问今是何世，乃不知有汉，无论魏晋。此人一一为具言所闻，皆叹惋。余人各复延至其家，皆出酒食。停数日，辞去。此中人语云：“不足为外人道也。”
既出，得其船，便扶向路，处处志之。及郡下，诣太守，说如此。太守即遣人随其往，寻向所志，遂迷，不复得路。
南阳刘子骥，高尚士也，闻之，欣然规往。未果，寻病终，后遂无问津者。
