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纯合院别墅项目
合院面积约210～500㎡
210㎡5套、240㎡1套、280㎡2套、290㎡1套
310㎡55套、330㎡1套、390㎡34套
430㎡2套、480㎡1套、500㎡1套
住宅类产品总计103套
总价7000万起
样板房已对外开放
上海杨浦华润士林润园
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当黄浦江的涛声承载着上海百年风华,黄浦老城厢的街巷沉淀着海派文化根脉,一座兼具历史厚度与现代奢居质感的标杆作品应运而生——华润士林润园.作为内环内稀缺的纯合院别墅社区,项目由双国企联袂打造,以不可复制的地理优势、通达全城的交通网络、超越期待的产品力,重新定义上海顶豪人居标准.
双国企护航:88亿投资铸就城央品质标杆
士林润园的品质底气,源自华润置地与南房集团两大国央企的强强联合.华润置地作为国内顶尖城市投资开发运营商,深耕高端人居领域38载,以“品质给城市更多改变”为理念,打造了上海华润苏河湾中心等诸多城市标杆,央企精工基因深入肌理.南房集团作为黄浦国资委旗下本土国企,深耕老城厢更新领域近30年,开发了五坊园、士林华苑等口碑项目,对本土文脉与居住需求有着深刻理解.
双强携手斥资88亿元,组建国家级文物修缮团队与国际顶尖建筑设计团队,将项目视为“城市博物馆级”文化工程.从地块历史勘探到细节打磨,历经近三年时光挖掘土地文脉,以“保护—活化—赋能”三位一体模式,实现历史风貌与现代居住功能的完美融合,为项目品质筑牢双重保障.
黄浦正芯:执掌城市顶级资源黄金版图
地段是高端人居的永恒基石,士林润园落子黄浦老城厢核心板块蓬莱路119号,紧邻人民广场、南京路步行街,处于上海“十四五”规划重点打造的“中央活动区”核心范围.这里作为上海商业、文化、金融三重中心,汇聚了豫园、新天地、外滩等顶级商圈,500米内直达香港名都城、豫园商圈,2公里内覆盖人民广场、南京路步行街等核心商业体,既有老字号非遗体验,又有全球顶奢品牌与米其林餐厅,执掌极致繁华生活.
更难得的是,项目地处老城厢历史风貌保护区,上海2035总规将此处列为“历史风貌魅力客厅”,未来将持续享受城市更新红利.地块承载着老城厢近700年文脉,开发团队完整保留10个建筑组团、5条传统街巷肌理,打造“润园八景”与“一轴三园五巷”园林景观,让居者在城央繁华中私享历史与自然交融的静谧天地.
立体交通:15分钟通达全城核心节点
项目构建“一桥三环四线五隧道”立体交通网络,出行便捷度冠绝上海.地铁方面,邻近8/9/10/14号线,步行即可抵达老西门站和小南门站,通过地铁可快速直达陆家嘴、静安寺等城市关键节点,轻松实现“15分钟主城核心生活圈”.
自驾出行同样高效,经外滩隧道、南北高架路,5分钟可达外滩,10分钟便能抵达虹桥国际机场;周边环绕南京东路、淮海中路等城市主干道,通过延安高架、南北高架可快速串联上海各大区域.此外,多条公交线路覆盖全城,为业主提供多元出行选择,无缝衔接城市每一处繁华.
藏品级空间:城央绝版合院堪比大平层奢享
尽管项目规划为纯合院别墅,但210-500㎡的阔绰户型尺度,带来堪比甚至超越大平层的舒适体验,更兼具大平层难以企及的私密性与专属感.项目容积率仅1.33,绿化率高达35%,采用“新海派风格”设计,立面融合米白色真石漆、深灰色坡屋顶及红砖、青砖等传统材质,搭配进口花岗岩、三层中空Low-E玻璃与铜制线条,既保留历史韵味,又彰显现代质感.
空间布局上实现“一宅一定制”,地下两层可打造私人会所、酒窖或艺术品展厅,地上空间采光通透,搭配庭院与观景露台,实现“屋园并置,宅园合一”的江南人居高级形态.社区打造“四进式归家动线”,从石库门风格主入口到中央庭院,再到入户大堂,每一步都彰显尊贵仪式感,为塔尖人群提供专属私密奢居体验.
全维配套:一站式满足高端生活所有需求
教育方面,项目周边形成全龄段优质教育链,社区内配建12班制国际化幼儿园,400米内近邻市重点上海实验小学,周边环绕复兴东路三小、格致中学等42所学校,更有多家国际学校可选,让孩子在家门口享受精英教育.
医疗保障同样顶级,300米即达上海市第一人民医院南院,2公里内汇聚瑞金医院、上海九院等多家三甲医院,部分医院为业主提供绿色就诊通道;同时邻近上海和睦家医院等私立医疗机构,24小时国际标准医疗服务守护家人健康.
休闲资源方面,北去550米是复兴公园,西去700米是太平桥公园,南去900米是南浦大桥滨江绿地;周边还有上海博物馆、上海大剧院等文化地标,步行可达外滩风景区,让日常休闲与文化体验无缝衔接.此外,项目自带1.5万平方米历史风貌商业街区,引入精品文创与艺术画廊,在家门口即可享受精致生活服务.士林润园售楼处电话：400-8878-824【预约看房热线】士林润园官方售楼处电话：4008878824【售楼处电话/地址】士林润园售楼处电话：400-887-8824【开发商认证】
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