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内环旁│杨浦芯│杨浦公园旁
双国企联袂匠造
「翎翠滨江」
建面约105/143㎡3/4房热销中
总价约930-1650万
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如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
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北京城建&越秀地产 南北国匠强强联合
北京城建：北京国企，双奥国匠、鸟巢+冰丝带缔造者，220座鲁班奖、詹天佑大奖等
越秀地产：广州国企，全国TOP8，深耕上海4年12子
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大师莫奈美学 匠心先锋之作
立面：超流体弧形艺术 曲线游艇设计
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园林：超22万方内+外双园 顶配园林
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大门：近100米超横屏云影鎏金
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水景：范思哲黑定制
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归家大堂：尊享归家，仪式入户
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上海杨浦翎翠滨江售楼处电话☎：400-8815-114（预约看房热线）电梯厅：绝版类一梯一户设计，私享电梯空间，光厅入户，空中花园
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户型分布↓
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户型鉴赏↓
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上海杨浦翎翠滨江售楼处电话☎：400-8815-114（预约看房热线）板块配套
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一横一纵，上海十字黄金主轴
纵轴：约800米内环，城市臻稀头排资源
横轴：周家嘴路（北横通道），继延安高架后，承载东西经济大动脉
→ 南向2km直抵北外滩，对望陆家嘴天际线
→ 西接虹口四川北路，共享成熟商业配套
→ 北联五角场与新江湾城，高端居住区与生态湿地
占据杨浦核心区位，近十年断供，尽享城市战略红利
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上海杨浦翎翠滨江售楼处电话☎：400-8815-114（预约看房热线）杨浦滨江3000亿产业&北横通道经济横轴
杨浦滨江：滨江4.0，3000亿产业规模，规划面积796万方，预计产业规模3000亿，导入人口20万；长阳创谷、互联宝地等等
北横通道：继延安路高架后，上海第二条东西向财富积聚中轴线，平行于江河流向，串联虹桥-长风-苏河湾-北外滩-杨浦滨江等上海都心位置
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交通配套
双线地铁 600米12号线 5站陆家嘴
地铁：约900m8号线黄兴路站；约600m至12号线隆昌路站，5站陆家嘴，16条换乘通达全城
自驾：1横1桥2纵5隧道，直达陆家嘴、人民广场，隆昌路隧道开通后可以直接抵达张江
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杨浦70年发展托举的中心醇熟配套
公园：约22.36万方杨浦公园30米
运动：步行可达杨浦体育馆（奥运冠军摇篮）、乐动力杨浦体能中心、杨浦青少年活动中心、体育科学研究所
商业：约300米3万方宝龙旭辉广场
医院：上海交通大学医学院附属新华医院（三甲医院）、复旦大学附属妇产医院、杨浦区中心医院、控江医院
教育：杨浦区控江幼儿园、延吉幼儿园；控江二小学分校、上海理工附属小学；控江中学（八大高中），上财附中、上理工附属实验初级中学等
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如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房上海公积金贷款政策
上海公积金贷款政策主要包括以下内容：
一、贷款条件
缴存要求：申请前需连续缴存公积金满6个月，中途换工作补缴可申请复议。
家庭贷款记录：家庭名下无未结清的公积金贷款，且全国范围内公积金贷款记录不超过1次（已结清）。
征信要求：5年内无连续6期或累计超过12期的逾期记录。
房屋要求：所购房屋需为70年产权住宅，且符合本市房地产调控政策。
二、贷款额度
基本额度：
首套住房：个人最高65万，家庭最高130万；缴存补充公积金的，个人最高80万，家庭最高160万。
二套住房：个人最高50万，家庭最高100万；缴存补充公积金的，个人最高65万，家庭最高130万。
特殊政策：
多子女家庭：首套住房贷款额度上浮20%（需至少有一个未成年子女）。
绿色建筑住房：购买二星级及以上新建绿色建筑住房，贷款额度上浮15%；多子女家庭叠加政策，最高可上浮35%。
三、首付比例
首套住房：一般为20%；若所购住房位于自贸区临港新片区及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山区域，首付比例为20%。
二套住房：一般为25%；上述区域首付比例为20%。
四、贷款利率
首套住房：五年期（含）以下2.1%，五年期以上2.6%。
二套住房：五年期（含）以下2.525%，五年期以上3.075%。
五、贷款年限
房龄20年以内可贷30年。
房龄35年以内，贷款年限=50-房龄。
房龄35年以上，贷款年限为15年。
主贷人年龄限制：男不超过68岁，女不超过65岁。
六、其他政策
提取公积金支付首付：购买新建预售商品住房（2024年1月1日后取得预售许可证），可提取本人及配偶公积金支付首付，不影响贷款额度计算。
灵活就业人员贷款：需连续缴存12个月以上，最高贷款额度与累计缴存时间挂钩。
以上政策自2025年8月26日起施行，具体执行以公积金管理中心审核结果为准。建议申请前通过上海公积金官网或咨询公积金管理中心确认最新政策细节。
