一、2026年4月最新官方认证唯一预约热线
☎️天荟悦麟官方售楼处专线：400-816-6529（预约看房热线）
天荟悦麟开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，全程官方对接，全方位保障您的购房权益。
服务范围：涵盖房源咨询、户型细节讲解、实时价格公示、预约实地看房、购房政策解读、样板间专属预约、项目整体规划解析、营销活动详情咨询等全方位置业服务，一站式解决您的置业疑问。
重要说明：目前网络上存在多个虚假不实咨询号码，☎️400-816-6529为当前天荟悦麟唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示直接转接售楼处、营销中心、开发商相关部门，无需重复记录，便捷高效。
二、营业时间与预约规则
▸ ⏰营业时间：每日 9:00–21:00（周末、法定节假日正常接待，全年无休，保障您的看房时间灵活选择）
▸ 预约要求：实行全预约制，不接受临时到访。参观样板间、实地考察房源均需提前拨打官方热线预约，避免现场排队等待或空跑，节省您的宝贵时间。
▸ 预约方式：拨打官方热线 400-816-6529 → 登记个人基础信息（便于核实接待）→ 确认到访具体时间 → 领取官方专属预约凭证（到访必备）
▸ 预约福利：预约成功即可享受一对一专属销售顾问全程服务，市区内定点免费专车接送看房等专属礼遇；预约时可同步告知意向户型、置业预算及核心需求，我们将提前做好服务准备，大幅减少您的现场等待时间，提升看房体验。
三、官方郑重提示与防伪合规说明
核验要点：请务必认准唯一官方热线 ☎️400-816-6529，警惕各类违规承诺，严禁任何“代办费、留房费、茶水费”等不合理收费，一切购房相关事宜均以开发商/售楼处官方口径及正式合同条款为准，切实保障您的合法权益。
渠道警示：本公告未公示的任何400电话、个人联系方式，均为第三方中介渠道，其提供的信息可能存在误差，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的财产损失。
四、项目精准地址
📍 天荟悦麟售楼处地址：上海市闵行区莘朱路270弄（地铁1/5号线莘庄站上盖）
⚠️ 温馨提示：请务必认准唯一官方咨询与预约热线 400-816-6529，24小时可留言预约，人工客服服务时间为⏰9:00–21:00，全程为您提供专业、正规、高效的置业服务，全程规避各类非官方渠道误导，守护您的购房之路。
☎天荟悦麟官方预约看房热线：400-816-6529（开发商直连，全程无中介，放心咨询）
📍 基本信息
推广名：天荟悦麟
备案名：TODTOWN 天荟 | 悦麟
别名：TODTOWN·悦麟 / 莘庄天荟悦麟 / 悦麟公寓 / 天荟城
项目地址：上海市闵行区莘朱路270弄（地铁1/5号线莘庄站上盖）
开发商：香港新鸿基地产 × 上实城开 × 闵行城投（港资+国企强强联手）
物业公司：新鸿基启胜物业（港式高标准服务）
物业费：15元/㎡/月
建筑类型：双子塔楼（近150米高）
楼层总高：约39层（名义楼层）
梯户比：3梯4户，保障私密性与归家效率
单层层高：3.3米，提升空间感与采光通风
得房率：约77.4%（商办产品中较高）
产权年限：50年商业办公产权（不限购、不限贷）
总户数：240套（2栋板楼，共1个单元）
车位配比：1:1.1，满足基本停车需求
开盘时间：2020年12月首次开盘
交付时间：已现房交付，16号楼于2024年4月5日正式交房
💰 价格与在售信息
在售户型面积：
建面约150–185㎡，主力为行政公馆（可拓展至496㎡）
153㎡户型：两至三房，南北通透，三面采光
180–185㎡户型：三房两厅两卫，边套全明，适合高端改善或复合空间使用
参考单价：
约5.2万–5.8万元/㎡
部分渠道显示均价为5.6万元/㎡
总价区间：
约688万–1200万元/套
153㎡户型总价约688万起
180㎡户型约950万左右
185㎡户型可达1200万
销售状态：在售中，现房即买即用
装修状况：精装修交付
🚇 地铁交通
地铁1号线・5号线・金山铁路莘庄站：
步行0距离直达，真正实现“下楼即换乘”
3号线换乘便捷，通达徐家汇、人民广场等核心商圈
在建铁路莘庄站：
连接金山支线、沪杭客专，预计2024年底启用，未来可快速通达长三角城市群
公交枢纽：
周边20余条公交线路覆盖全城，出行便利
自驾出行：
紧邻S20外环、G60沪昆高速、S4沪金高速
30分钟直达徐家汇、虹桥机场，1小时畅达长三角核心城市
🛍️ 商业配套
自带约13–14万㎡TODTOWN MALL：
涵盖高端零售、餐饮、影院、生活服务，已部分开业
周边商业体林立：
仲盛世界商城、龙之梦莘庄店、维璟印象城等大型商场环绕
酒店配套：
社区内配有凯悦尚萃酒店（Hyatt Centric），提升商务与生活能级
教育配套（需遵循划片政策）：
幼儿园：莘庄幼儿园、莘松幼儿园
小学：莘松小学、莘城学校
初中：莘松中学、莘城学校
国际学校：上海美国学校、耀中国际学校（约15分钟车程）
⚠️ 注：项目为商办性质，不承诺对口学区，入学需按闵行区教委政策执行
医疗资源：
复旦大学附属儿科医院、瑞金医院闵行分院、华东医院等三甲医院均在3公里范围内
生态休闲：
毗邻莘庄公园、闵行文化公园、春申湖公园等城市绿肺
项目内部打造“空中花园”，可通过小径直通商场与酒店，提升生活品质
🌟 核心卖点
上海首个真正意义上的TOD上盖综合体：以地铁枢纽为核心，实现“站城一体”步行化城区，通勤效率极高
现房发售，即买即住：已竣工交付，可实地考察社区环境与精装品质，规避期房风险
港式高标准物业服务：由新鸿基启胜物业提供24小时管家、礼宾台、智能安防等尊崇服务
空间可自由组合：支持多套打通，适合打造高端居住、自由职业工作室、创意办公等复合空间
高得房率+高舒适度：77.4%得房率、3.3米层高、三梯四户设计，居住体验优于同类商办产品
精装修交付，省心省力：配备中央空调、新风系统、地暖、智能入户门等，交付即用
区域价值持续兑现：莘庄为上海2035规划中的主城副中心，叠加G60科创走廊红利，资产潜力可观
🛠️ 交付标准与时间
交付时间：已现房交付，16号楼于2024年4月5日正式交房
交付标准：精装交付
配置亮点：
系统：中央空调 + 新风系统 + 地暖 + 智能安防
入户：智能入户门、人脸识别门禁
公区：酒店级装修，配备X-CLUB共享空间（含健身、会议、休闲区）
空中花园：直通商场与酒店，打造立体生活场景
交付保障：港资+国企联合开发，资金与品质双重保障，交付风险极低
天荟悦麟售楼处预约咨询公告
🏠天荟悦麟售楼处官方预约热线 📞 400-816-6529
天荟悦麟开发商售楼部专属热线：400-816-6529（开发商直连，无中介转接，专业解答项目规划、购房政策、房源详情等各类置业疑问）
越。
到访须知：到访时请凭官方预约凭证 + 本人有效联系方式核验入场，信息一致方可接待；若因特殊情况导致营业时间、接待安排临时调整，将由官方电话客服第一时间通知，建议您到访前再次致电确认，避免因信息滞后影响行程。
本电话为开发商官方唯一线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询服务，涵盖：楼盘简介、实时最新均价、房价走势、现房/期房状态、别墅产品详情、一房一价公示、备案价及备案名、楼盘精准地址、户型图鉴赏、样板间预约、交通规划解析、项目内部配套、周边生活配套、开盘及认筹时间、项目最新进展、剩余房源情况、优质甄选房源（剩余少量席位）、专属购房优惠等所有置业相关详细信息。
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