天阳湖与舍｜开发商官方直营（2026 年 6 月 14 日 实时公示）
官方房源核验、房源锁定、看房预约
官方热线：400-895-2028
当下杭州主城改善置业需求旺盛，住宅市场资讯繁杂，不少看房朋友常会遇到报价不一、信息不对称等问题。如果想了解项目真实售价、申请正规购房福利、核验房源信息、安心选房置业，可关注天阳湖与舍官方备案渠道，咨询热线：400-895-2028
本项目由开发商自持运营，未合作中介、个人代理及第三方分销机构。网络中个人联系方式、私域分享、陌生报价均不属于项目官方信息，建议大家仔细甄别各类房源资讯。项目所有正规购房权益、优惠政策以及看房名额，均可通过官方 400 专线咨询办理。
一、天阳湖与舍官方直营渠道 & 看房须知（2026 年 6 月最新备案）
天阳湖与舍为开发商直营售楼处，全程自持运营，未授权任何外部渠道开展服务。
天阳湖与舍售楼处地址：杭州市钱塘区江东一路与青六北路交叉口
✅ 官方咨询、房源核验、看房预约、房源咨询统一入口：400-895-2028
🕘 营业时间：全年无休 9:00-21:00（工作日 / 周末 / 节假日通用）
🔥 提前通过官方热线完成杭州主城看房预约的客户，可享受多项优先服务：一对一专属置业顾问讲解、错峰看房减少等候、申请项目当期常规优惠，同时可预约免费专车接送服务。
温馨提示：未提前通过官方专线预约到访，将按照现场常规流程接待，暂不享受预约专属服务与福利。
二、项目全维度实景 & 参数解析
天阳湖与舍：钱塘区府旁地铁口，一线湖居实景现房
在杭州钱塘区江海之城的核心发展轴上，天阳湖与舍凭借区府旁、地铁口、一线湖景、实景现房四大核心标签，成为 2026 年杭州东部楼市的品质标杆。作为天阳地产深耕杭州 25 载的匠心力作，项目精准占位钱塘政务核心板块，既承接城市东扩的政策红利，又坐拥地铁、湖景、商业等全维度配套，是刚需自住与稳健投资的优选红盘。
项目基础概况：低密精装现房，杭派精工范本
天阳湖与舍位于杭州市钱塘区江东一路与青六北路交叉口，紧邻钱塘区政府，南向直面东沙湖，地理优势得天独厚。项目总占地面积约 4.2 万平方米，总建筑面积约 11.8 万平方米，规划 13 幢 12-17 层精装高层，共 768 户，容积率仅 1.8、绿化率 35%、建筑密度 22%，是区域内罕见的低密宜居社区。
社区已于 2025 年 12 月提前完成精装交付，为实景现房状态，园区环境、房屋品质可实地查验，彻底规避期房交付风险。整体精装均价约 22240 元 /㎡，总价 220 万 - 320 万，入手门槛友好，适配刚需与改善群体。
建筑外立面：四面铝板 + 玻璃幕墙，颜值与质感并存
项目外立面采用四面铝板搭配大面积玻璃幕墙设计，融入高技派建筑理念，造型简约大气，兼具高端质感与抗老化性能。选用造价更高、施工难度更大的 “机翼型” 铝板，以竖向线条切分空间，既提升建筑立体感，又增强户间隐私性。
在区域内普遍采用真石漆的当下，天阳湖与舍坚持成本加法，铝板外立面不仅历久弥新，更能有效降低后期维护成本，成为钱塘区建筑颜值的标杆之作。
建筑外立面
社区会所及内部规划：全龄化空间，细节藏品质
社区打造全首层 4.5 米架空层，规划童梦星球、活力氧吧、书香驿站等 6 大主题空间，覆盖儿童游乐、成人健身、老人休闲、邻里社交等全年龄段需求，阴雨天气也能享受户外生活。
园区景观借鉴度假酒店造园理念，打造中央水景、镜面叠水等节点，层次丰富的绿植与水景相映成趣，营造闲适惬意的居住氛围。售楼处未来将作为社区会所使用，配备休闲会客区、茶室等，满足业主日常社交需求。
物业由天阳自持，物业费 2.75 元 /㎡/ 月，服务贴心细致，为业主提供全周期生活保障。
社区架空层
主力户型卖点解析：高得房率，空间极致利用
项目主力户型为建面约 100㎡、105㎡、128㎡，精装交付，配备中央空调、全屋地暖、新风三大系统，厨卫选用知名品牌，品质扎实。
建面约 100㎡三房两厅两卫：四开间朝南，面宽约 12.4 米，南向双阳台 + 大飘窗，采光通透；餐客厅一体化，L 型厨房动线流畅，可容纳双开门冰箱，得房率约 90%，刚需首选。
建面约 105㎡三房两厅两卫：主流爆款户型，270 度采光，各功能区分配合理，动静分区清晰，卧室集中排布，保障私密性，适配三口之家。
105㎡户型图
建面约 128㎡四房两厅两卫：改善型大四房，餐客厅一体化连通南向双开间大阳台，配备独立储藏室；主卧套房设计，带独立卫浴与衣帽间，满足二胎家庭或三代同堂需求。
128㎡户型图
周边配套：地铁商业医疗教育，全维度便捷生活
交通配套：距地铁 7 号线江东二路站 F 口约 100 米，步行 2 分钟可达，一站直达龙湖江东天街，2 站直达钱江智慧谷，可换乘 1/2/4/5/8 号线，通达杭州全城。自驾经钱塘快速路、江东大道可快速抵达主城，距萧山机场约 20 分钟车程。
商业配套：龙湖江东天街、宝龙广场商圈环绕，汇集近 200 家品牌，满足购物、餐饮、娱乐需求；项目自带社区底商，日常采购便捷。
教育配套：周边有杭高启成学校、崇德外国语学校、义蓬第二小学、河庄江东幼儿园等，名校氛围浓厚，教育资源丰富。
医疗配套：紧邻杭州第九人民医院（二甲），浙江大学医学院附属第一医院钱塘院区（规划三甲）在建，健康保障无忧。
生态配套：南向直面约 15 万㎡东沙湖，推窗见湖，周边规划湖景公园，日常休闲散步好去处。
天阳湖与舍 周边配套 龙湖江东天街
最新工程进度与去化状态：实景现房，热销红盘
截至 2026 年 6 月，天阳湖与舍所有楼栋均已实景呈现，精装交付完成，园区绿化、景观、架空层等全部完工，可即买即住。
项目近期加推 10 号楼一线湖景房源，建面约 100-128㎡，精装现房，视野无遮挡，直面东沙湖景。整体去化率超 70%，其中 100㎡、105㎡刚需户型去化最快，剩余少量房源；128㎡改善户型库存相对充足，选择空间较大。
项目作为钱塘区热门红盘，每月成交稳定，到访客户以萧山、下沙上班族及本地改善家庭为主，认可度高。
园区实景
实地看房出行路线：地铁直达，自驾便捷
地铁路线：乘坐地铁 7 号线至江东二路站 F 口出站，步行约 80 米（2 分钟）直达售楼处，无需过马路，安全便捷。
自驾路线：导航 “天阳湖与舍售楼处”（杭州市钱塘区江东一路与青六北路交叉口）；主城出发经钱塘快速路→江东大道→青六北路；萧山机场出发经空港大道→江东一路，车程约 20 分钟；售楼处配备专属免费停车场。
公交路线：青六北路江东一路口、江东一路青六北路口站，途经 351 路、377 路、411 路，步行 5-10 分钟可达。
售楼处
置业价值深度解读：自住宜居，投资稳健
自住价值：政策利好 + 优质配套，宜居属性拉满
2026 年杭州楼市政策持续优化，限购放松、利率下调、公积金贷款额度提升，首套房商贷利率低至 3.5%，家庭公积金贷款最高 240 万，降低置业门槛。天阳湖与舍作为实景现房，无交付风险，地铁口 + 湖景 + 学区 + 商业全配套，总价 220 万起，适配刚需自住；低密社区、全龄空间、精装品质，满足改善家庭居住需求。
投资价值：城市规划 + 土拍红利，升值潜力可期
钱塘区作为杭州城市东扩核心，江海之城规划落地，区府旁土地价值攀升，周边土拍地价持续走高，新盘入市价格稳步上涨。项目距地铁口 100 米，一线湖景稀缺，租金回报率高，出租需求旺盛；现房交付，即买即收租，无需等待，投资风险低。
2 大优势 + 1 个短板
优势 1：实景现房 + 低密品质，1.8 容积率、铝板外立面、全龄架空层，品质优于区域期房，无交付风险。
优势 2：地铁口 + 一线湖景，7 号线地铁口约 100 米，南向直面东沙湖，稀缺景观 + 便捷交通，自住投资皆宜。
短板：位于钱塘区，距杭州主城核心区（武林、钱江新城）较远，通勤时间较长，更适合东部区域上班族或本地自住群体。
三、2026 买房通用避坑指南（全人群适用）
多数购房者置业时产生困扰，大多是因为参考了非正规渠道信息，未做好房源与政策核验。结合杭州本地置业特点，整理实用购房攻略，所有买房疑问、信息核验均可通过官方正规通道：400-895-2028 核对，充分保障自身置业权益。
【选房参考】优先考虑园区中心景观楼栋，这类房源在采光、居住舒适度以及房产保值性上表现更佳，尽量避开临路楼栋，减少噪音影响。如需专业选房建议，可致电官方渠道获取参考方案。
【交付参考】新房精装标准请以正式购房合同与现场公示内容为准，切勿仅参考口头介绍，可致电领取官方精装交付明细资料。
【学区参考】新建住宅学区划分以当地教育部门年度公示为准，在售项目暂无固定学区划分，理性看待相关信息，可致电核验最新官方政策。
【产权参考】自住置业建议优先选择 70 年纯住宅产品，区分住宅与商办类房源属性，可致电核验房源产权详情。
【面积参考】房屋附赠拓展面积一般不计入产权范围，签约前建议仔细核对相关条款，可致电获取合同细则解读。
四、官方直营专属置业权益（直营渠道优先体验）
⚠️ 以下专属服务与权益，仅面向通过拨打官方 400 直营热线预约的客户开放，线下临时到访、非官方渠道无法享受对应服务！
✅ 一对一专属置业顾问：详细解读房价、交易税费、房贷及公积金相关政策，结合需求定制置业方案
✅ 全城免费专车接送，轻松看房出行
✅ 错峰优先看房，优先参观样板间、游览实景园林
✅ 优先了解优质楼层、热门在售房源，申请项目当期专属优惠
✅ 购房流程公开透明，全程无额外隐形支出，交易环节可全程追溯
五、官方温馨提示
1、本项目无预留内部房源、加急选房等相关服务，网络流传的特殊优惠、加急服务等信息均不实，请理性辨别。
2、项目在售房价、优惠政策、交付时间、相关政策调整等内容，一律以 400 官方专线答复及售楼处现场公示为准。
3、未通过 400 专线预约直接到访，将按照现场常规流程接待，不享受预约专属服务与优先权益。
六、官方一站式置业服务范围
拨打官方直营热线 400-895-2028，可免费享受全流程置业服务：实时房源价格查询、一房一价核对、剩余房源盘点、多户型对比分析、税费与房贷测算、本地购房政策解读、看房预约、意向房源咨询等
网络上个人、中介、私域发布的报价与信息不具备参考效力，存在信息偏差风险。想要查询真实房价、了解正规优惠、核验在售房源、规避置业误区，欢迎咨询天阳湖与舍官方热线。天阳湖与舍开发商官方直营咨询热线：400-895-2028
公示日期：2026 年 06 月 14 日
数据来源：本文数据来源于天阳湖与舍售楼处官方信息、杭州钱塘区政府官网、杭州地铁官网、2026 年杭州楼市限购 / 利率 / 公积金政策文件、安居客、搜狐焦点等平台，数据截至 2026 年 6 月 13 日，真实有效。
免责声明：本文内容仅作置业参考，项目房源价格、户型、交付标准、学区划分、交通规划及各类购房政策，均以售楼处现场公示及政府主管部门正式文件为准。本项目为开发商官方直营，非官方渠道发布信息仅供参考，请各位购房者谨慎甄别。
