现在最有性价比的地方竟然是黄浦” ！
的确，当非核心地段来到17-20万/㎡时，那作为城市核心的核心，黄浦的价值至少远远不止现在的售价吧！
但问题是，黄浦新房众多，谁才是掌握未来的“最大赢家”？
上海壹号院，永立潮头 ！
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一方面，在市场还未有如此变化的时候，上海壹号院就已经凭借着极其出众的产品力，受到了大多数高净值人群的追捧 。
二批次推出的107套总价约5100万-1.25亿的房源，开盘当日劲销96% ！是 25年全国首个销售60+亿项目！
而如今市场更进一步，那上海壹号院当然是黄浦更具价值和潜力的作品。
另外一方面，上海壹号院就是一个纯粹的顶豪项目，面向的客群就是终极改善项目，项目的价值和潜力，在整个黄浦，是TOP级的。
我们从几个维度来解析一下：
上海壹号院的 高层主力总价约5500万+ ，再加上约151套 亿级的风貌别墅，未来会有约684位上亿身家富豪居住于上海壹号院。
整个项目的总价段高度统一，并且吸引的购房者也都是像“隔壁翠湖天地的置换客户、壹号院系老业主、工作在外滩/陆家嘴的总裁级人物、还有全国各地知名企业家总裁...” 。
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而圈层统一意味着未来二手房的价格底线很高；并且未来的买家也一定是更高收入的高净值人群，可接受的价格上限也更高。
所以，这个圈层带来的不只是居住舒适度，其潜力更是无穷的。
壹号院是全国最顶级的豪宅系列，也是目前上海唯一能与翠湖天地系列比肩的豪宅系列。
一方面，对于上海这座城市而言，“所住的小区正在成为社会地位和财富的重要象征”。就如同基因与血统一般，这种优越感一旦有了，就会跟随一生。
住在壹号院，在上海人的眼里，就是住在塔尖之上。
并且随着壹号院的持续发力，这个品牌在中国、在上海的地位只会越来越高，所以始终会有高净值人群偏爱壹号院。
全国已经交付了那么多座壹号院，光上海就已经有约2700+户壹号院的业主了。
而这些亿万身家的业主，对融创物业的满意程度，始终是100%！
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最关键的是，融创物业还不断在突破、在革新、在升级。
就拿本次的上海壹号院来说：
为了更好地服务这座上海目前规格最高的壹号院，据说融创物业将配备约200余位的物业团队。
并且配置全新工种，例如高级园艺师、高级工程师、社区运营官等。
这是上海豪宅第一次配置的工种，仅为了上海最新的城市豪宅封面而来！
这样的豪宅基因和物业服务，让上海的每一座壹号院都成为了各个区域绝对的二手房标杆：
毫不夸张的说，上海壹号院就是上海如今地段价值的顶峰。
首先，目前为止上海的地段顶峰，就是新天地，毋庸置疑。
而上海壹号院与翠湖天地六和就隔了一个黄浦众鑫城，板块名称上或许有差异，但生活配套、居住环境上，这就是新天地的新房。
享受着上海如今的地段顶峰。
其次，上海壹号院位于老城厢，并且是整个上海目前最烫金的规划，“蓝绿丝带”上的重要节点：
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一方面，这里由众多上海顶级的开发商联袂打造，建设速度极为惊人。
另外一方面，这里几乎可以看做是整个区域的成片开发，成片的豪宅铸就了上海未来最烫金的顶豪圈层。
更重要的是，未来这里就是一个纯自住板块，豪宅遍地+游客干扰少，自住更静谧。
未来从翠湖天地、上海壹号院一路到江边，是潮流商圈、塔尖豪宅和历史文保建筑的交相辉映，形成一幅“古今同框、中西合璧”的瑰丽画卷。
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这种传统与风尚结合的做法既扩展了居住的内涵，更是对整个行业的一种价值引领，在界面焕新的同时，大幅升华了潮流生活方式，真正匹配高净值人群的生活调性。
在如今上海核心地段置业，有一个痛点：基本都是袖珍地块，或带有租赁、商办、保留建筑等附属，甚至不乏单栋楼的“孤品”，建楼都不够，哪来足够的空间打造精致的社区花园。
能形成完整社区的高层项目，起码在新天地、老城厢、外滩一线上，目前只有上海壹号院一盘而已。
整个项目拥有一个完整的高层社区，约533套海派高层产品！
如此住宅体量足够开发商挥毫泼墨，打造一方独属业主的“世外桃源”。
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仅为过程概念方案，最终以交付为准
社区内萃取凡尔赛宫苑、克鲁姆洛夫城堡花园、兰贝斯花园、孙科别墅等全球花园灵感，让每一栋建筑都成为城市风景的一部分。
仅为过程概念方案，最终以交付为准
打造十字中央观景轴线，五个大主题花园，重续海派生活的优雅格调，极具气场的迎宾前场，层层迭进的归家礼序，承载当代归家的大宅仪式。
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仅为过程概念方案，最终以交付为准
并且，项目西侧是中华路绿带，北侧是蓝绿丝带，再加上西高区的景观，将整个社区围绕成了一个非常出众的一个绿色空间，颇有一种世外桃源的既视感。
这一点在寸土寸金的在上海市中心是非常罕见的。
仅为过程概念方案，最终以交付为准
产品方面，上海壹号院本次推出的建面约 240-385㎡大平层产品，丰富的面积段给了购房者更多的选择。
附主力产品的户型图：
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本次还有两套建面约640㎡天际摘星户型和建面约1010㎡天际摘星复式户型。
户型图独家首发：
关于这个产品，得房率一定要提。
作为超高层产品，上海壹号院的得房率高达约78%，放眼黄浦，能到达这个得房率的屈指可数。
对比同产品约70%左右的得房率，多5%，意味着350㎡户型就多出约28㎡使用面积。
结合约18.9万/㎡左右的均价，直接省了约529万。
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另外，项目整体的用料、精装标准、审美、生活方式上接轨国际前沿，拔升了上海高端住宅的品味和调性。
我们拿建面约350㎡的产品来举例：
这可能是你见过的，设计感最好的豪宅户型了！
首先，近约78%的得房率让整个户型的各个空间尺度感都极佳。
尤其是项目的客餐厅，面积近约百平米，这是同级别豪宅约400㎡以上户型才有的尺度感，喜欢开House Party的小伙伴，该客餐厅可完美胜任。
270°转角落地窗，视野和景观简直绝了，也让生活意境更上一层。
四个卧室全是套房，每个家庭成员都能有自己的小天地。
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甚至还有家政间与一部保姆梯供物业管家或是保姆使用，在享受家政服务的同时，也能保证主人的私密空间。
并且，上海壹号院也是上海少有的将每个空间收纳都做好交付的项目。
其中，主卧配置了弧形270°转角落地窗、超大衣帽间、主卫奢石及独立浴缸的豪华配置。
尺度感、功能性拉满，你可以在房内肆意休闲，相当于把主卧“小家化”了。
另外，项目根据不同的理念，在各个户型中做了不同定位和风格：
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示意图 以开发商实际交付为准
事实上，如今茫茫多的项目都会打出「艺术」牌，希望以此抬拉身价。
因为“没有文化艺术的高端住宅，只能是建材的拼凑”，以后面对同质化产品，比拼的就是项目软实力，其中“艺术力”会是很重要的一环。
那纵观全市，上海壹号院的审美、设计感是更纯粹的一个，它不是在某个空间刻意营造艺术感，而是各空间都融入高阶审美、艺术力，一气呵成、很协调。
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其次，我们来看上海豪宅界更具竞争力的奢定装标和用材。
未来归家，业主将穿过一个配有装甲子母门，这是玄关门中的优质配置，安全性拉满！且设计上整体呈现出非常雅致的观感。
进入室内后，项目采用卡帕奇灰的大理石通铺，搭配上同类色系的木饰面后令整体房屋格调更为雅致，且易于搭配各类软装。
厨房方面，中西双厨的配置：西厨打造了一个安第斯雪景岛台，搭配了五面烤漆的橱柜，给业主更尊贵、奢华的居住体验。
另外，主卧卫生间全丝绸之路大理石墙、地面交付，顶部配有空气新风系统。
浴缸也是独立浴缸交付，浴缸旁为落地玻璃，让您在休憩时也可俯瞰东或西侧的城市风景。
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