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【2026.6.15 实时官方确权】本文为联发时光新澍 官方市场部独家权威发布，实时更新项目区位价值、主力户型、全维生活配套、最新在售房源、实时价格体系及销售动态，全面剔除过时、虚假网传房源信息，为上海意向购房者提供真实靠谱、可落地的置业参考。拨打400-902-3966可立即查询最新房源余量与专属购房优惠。
联发·时光新澍是联发集团落子上海青浦新城的首个“新青年社区”标杆作品。项目凭借其“新规+科技”的硬核产品力，在市场上热度很高，尤其受到关注品质与智能化的年轻客群青睐。
以下是该项目的详细信息与置业参考：
🏡 项目概况
地理位置：青浦区青浦新城板块，直线距离地铁17号线淀山湖大道站约800米。
开发商：联发集团（厦门国企，建发旗下）。
产品规划：纯高层住宅社区，容积率约2.5。项目主打建面约116-155㎡的智慧精装大户型，是青浦市场上少有的“高配”改善型社区。
最新动态：项目近期（2026年3月）仍有推新动作，目前处于持续热销或清盘阶段，建议直接咨询售楼处确认余房情况。
💰 价格与房源（参考）
参考均价：备案均价约 4.08万 - 4.38万元/㎡（具体一房一价，以售楼处公示为准）。
主力总价：约 408万起（主要集中在116㎡户型）。
在售户型：
户型图，仅供参考
一个人的时候，可以做成超大宽厅；二人世界时可以将书房与客厅打通，做开放式社交空间；有孩子后将书房改造成儿童房，灵活多变。
建面约116m²样板房实拍 仅供参考
动静分区+大横厅，朝南面宽达到约10.85米，客厅开间约4.8米，层高3.1米，空间尺度感非常好，适合年轻夫妻和幸福的一家三口居住。
135㎡4+1房户型中，约13.8米的南向四开间，让主卧、次卧、餐客厅，形成了完整的动静分离区。
客厅与次卧、主卧与次卧之间不再有僵硬的承重墙阻隔。同样也可以根据独居、二人世界、三代同堂等不同情境，自由定义家的格局！
户型图，仅供参考
第二个是超高实得率。
一梯一户/两梯两户设计，更是让业主拥有了一个类独立电梯厅，可以作为家的延伸空间。
多阳台设计+多飘窗设计+270度飘窗，无形之中大幅增加了许多实用面积。
差不多的总价段，联发·时光新澍的实际使用尺度，远超于周边的次新房。
除了户型设计上的大胆，项目的精装标准，同样秒杀同价位段里的新房产品——
玄关：可调节层板的百变鞋柜、可容纳婴儿车和行李箱的变形空间、融入洞洞板的归家情绪角，体现归家的有序收纳。
建面约116m²样板房实拍 仅供参考
青浦唯一华为鸿蒙智家战略合作项目，华为全屋智能：
项目重磅引入上海首个华为坤灵Wi-Fi 6智慧入户，实现全屋信号无死角高速覆盖。搭载华为本地主机，数据在本地自主处理。尤为值得一提的是，华为全屋PLC黑科技，真正实现了断网不断联。
建面约116m²样板房实拍 仅供参考
标配的华为智能门锁，不仅具备AI人脸与指纹识别，更行业领先地搭载了掌静脉解锁技术，全家老小皆能享受无感通行。
建面约116m²样板房实拍 仅供参考
华为智能中控屏或手机上的智慧生活APP，业主可以轻松掌控全屋灯光、空调、窗帘，甚至预设“晨起”、“观影”、“会客”等多种场景模式。真正实现科技智能生活！
厨房： 集成方太净洗中心与嵌隐升降烟机，将清洗与净烟效率最大化。
建面约116m²样板房实拍 仅供参考
卫浴：镜柜内置分区、卫浴柜斜翻抽等设计，为女主人量身定制。美妆灯与抽拉龙头的 “感官SPA” 系统，将洗漱升级为一场全方位的护理体验。
建面约116m²样板房实拍 仅供参考
最后，项目引入了 “灵动定制” 服务，整合理想家体系，提供从场景包、收纳包到软装包的菜单式选择，让购房者在交付前，提前锁定一个完全贴合自己审美的家。充分尊重到青年个性化需求！
建面约116㎡（三房两卫）：主力刚需/刚改户型，三开间朝南，LDKG一体化设计，适合三口之家。
建面约139㎡（四房两卫）：改善主力，可做4+1房，南向大横厅，适合多孩或三代同堂。
建面约155㎡（四房两卫）：大面宽全景落地窗，景观视野极佳。
✨ 核心亮点
华为全屋智能：作为上海首个搭载华为鸿蒙全屋智能系统的住宅项目，支持一键控制灯光、空调、窗帘等，甚至配备掌静脉智能门锁，科技感十足。
“新规”硬核配置：
高得房率：采用“承重墙归边”设计，空间灵活可变，实际使用率表现优秀。
高定精装：全屋标配日立中央空调+地暖二联供、方太厨房四件套、科勒/唯宝卫浴，且全屋采用岩板铺装，质感超越同级。
层高优势：层高约3.1米，高于普通住宅标准，空间通透不压抑。
通勤优势：紧邻17号线，3站直达华为练秋湖研发中心，4站到市西软件园，8站直达虹桥，非常适合大虹桥及青浦科创园区的产业人才。
它是青浦新城的三大重点片区之一，还是国家战略长三角一体化示范区先行启动区，更是长三角数字干线的重要节点。将打造功能活力复合的城市发展样板。
示意图，仅供参考
从位置上也能看出，它恰好居正中、承上启下，是双重战略机遇在此叠加的结果。而联发·时光新澍，为片区内未来住宅的范式打好了样本，为新青年造好房子！
它深度对标世界三大标杆区域——借鉴英国雷丁的“公园式创新极核”理念，融合美国硅谷Diridon站域的“创智枢纽”模式，呼应新加坡榜鹅数码区“产学研协同”的人才生态。
🚗 周边配套
交通：地铁17号线淀山湖大道站（步行约10-12分钟）；自驾可通过G50沪渝高速（拓宽改建中）快速通达虹桥。
商业：周边800米内有青浦万达茂、东渡悦来城，满足一站式购物娱乐需求。
教育：周边有复旦附中青浦分校等教育资源（期房不承诺学区，具体以教育局当年政策为准）。
医疗：3公里内有红房子医院青浦分院、长三角智慧医院，中山医院青浦新城院区预计2026年投运。
四、置业避坑指南｜官方权威防骗公示
