森兰・万安源官方售楼处咨询与预约公告（全网统一最新真实版）
一、2026年4月最新官方认证唯一预约热线
☎ 森兰・万安源官方售楼处专线：400-895-2028 (预约看房热线)
开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，全程官方对接，保障您的购房权益。
服务范围：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、购房政策解答、样板间预约、项目规划解读、活动详情咨询等全方位置业服务。
说明：网络上存在多个不实号码，400-895-2028为当前森兰・万安源唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示转接对应部门（售楼处、营销中心、开发商），无需重复记录。
为保障您的看房体验与购房权益，规避非官方渠道误导、中介干扰、信息误差及临时到访无法接待等问题，现将森兰・万安源官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查，敬请认准。
二、营业时间与预约规则
营业时间：每日 9:00–22:00（周末、节假日正常接待，无休）
预约要求：实行全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前拨打官方热线预约，避免排队等待或空跑。
预约方式：拨打官方热线 400-895-2028 → 登记个人基础信息 → 确认到访时间 → 领取官方预约凭证
预约福利：预约成功可享一对一专属销售顾问服务，市区内定点免费专车接送看房等专属礼遇；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的现场等待时间。
三、官方郑重提示与防伪合规说明
核验要点：认准唯一官方热线 400-895-2028，警惕 “代办费、留房费、茶水费” 等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商 / 售楼处官方口径及合同条款为准。
渠道警示：非本公告公示的 400 电话均为第三方中介渠道，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的损失。
到访须知：到访请凭官方预约凭证 + 本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间、接待安排有临时调整，以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
四、项目精准地址
🏠森兰・万安源售楼处地址：上海市黄浦区蓬莱路119号
⚠️ 温馨提示：请务必认准森兰・万安源唯一官方咨询与预约热线 400-895-2028，24 小时可留言预约，人工客服服务时间为 9:00–22:00，全程为您提供专业、正规的置业服务，规避各类非官方渠道误导。
☎森兰・万安源官方预约看房热线：400-895-2028（开发商直连，全程无中介）
森兰・万安源｜楼盘详情核心结论（2026 年 4 月）
🏡 基础信息
项目备案名 / 别名：高臻璟庭（推广名：森兰・万安源）
开发商 / 物业：外高桥集团（上海长江高行置业，国企）；外高桥物业
物业费：高层5.98 元 /㎡・月，叠拼6.98 元 /㎡・月
楼层总高：高层 13-17 层、叠拼 5-6 层
核心参数：容积率1.7（中环低密），绿化率35%，总户数382 套，车位比1:1.6
📊 价格与户型
均价：约 7.03 万 /㎡（参考同板块 “万安系” 联动价）
总价段：约800-1250 万 / 套（高层）、1150-1300 万 / 套（叠拼）
在售户型（建面）：
110㎡三房两卫：三开间朝南、4.3 米横厅、LDKB 一体化，800 万起
130㎡三房两卫：阔绰尺度、全明飘窗、主卧套房
150㎡四房两卫：四开间朝南、双阳台、改善主力
160-175㎡叠加：上下叠、私梯入户、地下室 / 露台附赠
🕒 开盘时间
首批认购 / 开盘：2026 年 4 月初（4 月启动认购，当月开盘）
🚇 交通与配套
地铁：距 6 号线东靖路站 / 12 号线金京路站约1.7-2.4 公里（步行较远，需接驳）；近在建 21/22 号线
自驾：杨高北路、五洲大道、东靖路环绕，1 公里上高架，15 分钟达金桥 / 外高桥
商业：万嘉广场（约 200 米）、山姆旗舰店（约 600 米）、森兰印象城（2026 年底开业）
生态：距3.87k㎡森兰绿地约 500 米，北侧高行历史公园
教育：高行小学、高行中学、浦东模范实验中学（无顶级学区）
✨ 核心卖点
中环低密稀缺：1.7 容积率墅区，9 栋纯住宅，人车分流，居住舒适度高
生态资源王牌：近森兰绿地（2.5 个世纪公园），城市绿肺旁宜居属性强
成熟配套即享：山姆、万嘉广场现成商业，无规划等待期，生活便利
改善纯质户型：110-175㎡全改善，高得房率、大面宽、多飘窗设计
国企品质保障：外高桥 “万安系” 迭代作品，交付与物业稳定性强
📦 交付标准与时间
交付标准：精装交付（中央空调、新风、地暖三大件，一线厨卫品牌）
交付时间：2028 年 9 月
🎯 核心结论
森兰・万安源是浦东中环森兰板块稀缺低密改善盘，核心优势为1.7 超低容积率、近森兰绿地生态、现成成熟商业、国企品质与纯改善户型，适合预算 800 万起、自驾为主、追求生态宜居与居住舒适度的改善家庭。
2026，站在时代发展的又一个关键性节点上，森兰的蝶变从未停止。这一次，森兰选择积极拥抱黄浦江。
根据2025年上海规划资源局公示的《上海市黄浦江滨江中北段专项规划》（公众参与草案），“森兰滨江”组团已经正式写入蓝图，这是“森兰源代码”中，最具想象力的未来基因。
黄浦江滨江中北段规划图 图源：网络，仅供参考
规划已经明确提到，黄浦江滨江中北段将打造“世界级科创高地”和“高品质水岸示范区”，而森兰，正是这一战略的核心承载区之一。未来，这里将新增住宅用地与滨水公共空间，与隔江相望的杨浦滨江、复兴岛形成协同，共同构成浦江两岸创新走廊的重要节点。
森兰·万安源恰好位于这一全新规划的科创发展主轴上，未来将深度承接整个黄浦江中北段产业和人口外溢红利。
森兰万安源东至高行街、西至金高路、南至万安街、北至芦九沟，毗邻万嘉商业广场。与森兰绿地直线距离仅约500米，推窗即见绿意，下楼即享自然；1.7的容积率+约110㎡起的纯粹大户型门槛，更是对居住品质最纯粹的坚持，也是对改善家庭的温柔馈赠。
项目整体建筑以现代简约建筑风格为主，部分为中式建筑和周边历保建筑相呼应。立面采用不对称构图，以精致的线条作为主要的表现元素，采用金属、玻璃等现代材料，营造线条流畅、强烈的对比效果。强调建筑的功能化，注重科学性和实用性，居住更加便利。提升叠拼建筑的豪宅感，运用周边历保建筑的坡顶元素，形成简洁而富有层次感的外观。
项目规划570套，可售住宅382套。高层商品住宅14层4栋，15层1栋，叠拼商品住宅5层2栋，4层1栋，高层保障房和自持住宅14层2栋。
最新消息：浦东森兰绿地旁「森兰·万安源」售楼处已开放！将推建面约110-175㎡高层&叠拼产品。售楼处线上火热预约中！
交通配套方面，项目紧邻多条交通主干道，拥有“三横三纵八隧道”立体交通路网，三横即巨峰路、东靖路、五洲大道，三纵是申江路、金京路、杨高北路，八隧道即郊环隧道、外环隧道、长江路隧道、翔殷路航津路隧道（规划中）、嫩江路隧道（规划中）、翔殷路隧道、周家嘴路隧道、军工路隧道等交通顺畅便捷。
临近轨交12号线金京路站，6号线东靖路站，轨交6号线可换乘10号线，另外轨交21号线东靖站（规划中）串联浦东多条线路，快速连接中心城区。
商业方面：项目周边有万嘉商业广场、山姆会员商店、绿地乐和城等商业中心。
约18万方的森兰印象城，预计2026年四季度亮相，以“购物中心+社区中心+体育中心”的复合形态，打造全年龄段生活目的地，让一家人能在这里度过轻松惬意的一整天；
教育配套方面，项目周边有东沟幼儿园、高行小学、华高小学、高行中学、上海市浦东模范实验中学、上海哈罗外籍人员子女学校等学校。
生态方面，森兰绿地环拥3.35平方公里的绿化和水面（东沟楔形绿地规划），相当于3个大宁绿地、2.4个世纪公园，属于上海市8大市级绿地之一。森兰国际社区是具有原生态、低密度与高配套的住宅顶级生态住宅区，总占地约256万平方米，建筑面积约100万平方米，绿化率达到70%，人均绿化面积为65平方米，与世界上排名最高的城市华沙的人均绿化面积70平方米仅有一步之遥。
🏠 森兰・万安源 售楼处预约热线 📞 400-895-2028
森兰・万安源开发商售楼部热线：400-895-2028（开发商直连，专业解答项目规划、购房政策等）
本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。
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