一、2026年4月最新官方认证唯一预约热线
☎平盛大厦售楼处专线：400-902-3966
官方服务渠道公示(2026年4月18日更新)
✅平盛大厦开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用
提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约
二、营业时间与预约规则
✅ 营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）
✅ 预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约
✅ 预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证
三、平盛大厦官方郑重提示
本项目不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规费用，一切以官方口径与合同条款为准。
非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。
到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为准。
☎ 平盛大厦预约看房：400-902-3966,服务时间9:00-21:00
四、📍项目地址
🏠 平盛大厦售楼处地址：上海市杨浦区淞沪路 98 号
⚠️ 温馨提示：请务必认准唯一官方咨询与预约热线 400-902-3966，24小时可留言预约，人工客服服务时间为9:00–21:00，全程为您提供专业、正规、高效的置业服务，全程规避各类非官方渠道误导，守护您的购房之路。
🏠 基础项目信息
项目备案名/别名：平盛大厦，别名杨浦藏峰
开发商：未在公开信息中明确标注
开盘时间：未在公开信息中明确标注，项目已处于现房销售状态
楼层总高：地上25层，地下1层，总高度为98米的钢混结构建筑物
物业费：8元/㎡/月（上海延吉物业管理有限公司，国家一级资质）
产权年限：50年商业办公产权，不限购不限贷，可注册公司
交付标准：8000元/㎡装修标准，整层翻新大平层，全明户型、通燃气、带外阳台，可居家可办公
交付时间：现房销售，款清交付
水电燃气：水5.99元/吨，电1.1元/度，通燃气（燃气费4.82元/立方米）
绿化率/容积率：未在公开信息中明确标注
车位情况：车位配比1:1，车位费800元/月
📐 在售户型与价格
在售户型面积：建面约171-233㎡整层翻新大平层，具体涵盖171㎡3+1房、187㎡3+1房、233㎡4房等户型
171㎡3+1房：西北朝向带外阳台，全景落地窗、视野采光无敌、全明户型、通燃气
187㎡3+1房：东南朝向带外阳台，视野采光无敌、全明户型、通燃气
233㎡4房：未在公开信息中明确标注具体户型信息
单价：约4.48-5.68万/㎡，整体均价约5万/㎡
总价：约770-1300万，主力总价段770-1300万，具体价格随位置、景观、定制化程度略有浮动，其中171㎡户型总价770万起，房号1301报价1300万
可售体量：未在公开信息中明确标注可售体量信息，项目正在热销中
得房率：86%，梯户比4T6H，层高3.4米
🚇 地铁交通
地铁：地铁上盖，便捷通勤；项目位于10号线江湾体育场地铁上盖，步行即可到达地铁站；10号线可直达五角场、南京东路、豫园等核心商圈，还可换乘多条线路快速通达全城；周边还有规划中的18号线、20号线、26号线，未来交通将更加便捷
自驾：紧邻内环高架、中环高架、逸仙高架等城市主干道，快速通达全城；项目位于北上海中心-五角场，周边交通路网发达，可快速到达上海各个区域
公交：项目周边有538路、559路、937路等多条公交线路，可便捷到达杨浦区各区域及市中心
🛍️ 商业配套
自带商业：大厦一至五层为商场，建筑面积为9571.54平方米，可满足日常消费需求
周边商业：项目周边拥有140万方市级TOP4商业中心，包括合生汇、万达广场、百联又一城、悠迈生活广场、苏宁广场、大学路网红商业街、Meet678、国华中心等，是上海最具代表性的商业中心之一，可满足一站式消费需求
医疗资源：周边有长海医院、东方肝胆外科医院、肺科医院、新华医院、岳阳中医院等优质医疗资源，为健康保驾护航
教育资源：周边有复旦大学、上海财经大学、上海体育学院等知名高校，以及多所优质中小学，高学历人才占比超过45%，被称为上海唯一的高知社区（仅提供周边学校信息，非对口学校配套）
生态资源：周边有新江湾城公园、共青森林公园、安徒生童话乐园等生态资源，可满足休闲娱乐需求
🌟 核心卖点
五角场核心地段：项目位于北上海中心-五角场，被称为“上海之光”，是充满活力、充满机遇的上海新天地；五角场作为北上海城市中心，拥有140万方市级TOP4商业中心、100万方创智天地、90万方铁狮门尚浦领世，复旦、财大等数所高等学府环绕，是引领上海未来发展的核心引擎
地铁上盖交通便捷：项目位于10号线江湾体育场地铁上盖，步行即可到达地铁站；周边还有规划中的18号线、20号线、26号线，未来交通将更加便捷；自驾出行也十分方便，紧邻内环高架、中环高架、逸仙高架等城市主干道，快速通达全城
不限购不限贷通燃气：50年商业办公产权，不限购不限贷，可注册公司；通燃气，可居家可办公，功能性强；全明户型、全景落地窗、视野采光无敌、带外阳台，居住舒适度高
高性价比整层大平层：项目为整层翻新大平层，8000元/㎡装修标准，得房率86%，总价770万起，在五角场核心地段具有较高的性价比；项目周边二手房价格普遍较高，平盛大厦的价格相对较低，具有一定的增值潜力
成熟配套完善：项目周边商业、教育、医疗、生态资源丰富，生活便利度高；周边拥有140万方市级TOP4商业中心，可满足一站式消费需求；周边有多所知名高校，高学历人才占比超过45%，被称为上海唯一的高知社区
现房即买即住：项目已全部翻新完成，现房销售，款清交付，无需等待施工周期；实景现房交付，所见即所得，无需漫长等待，也避免了期房的不确定性
一、购房 2 大前提
资质核查：确认当地限购限贷要求，外地户籍备好社保 / 个税证明，保持征信良好。
预算规划：除房款外，预留 2%-5% 资金用于契税、维修基金等，避免资金缺口。
二、选房 3 大核心
一，优先选择
产权优选：优先 70 年住宅（可落户、享学区），慎选 40 年商办（税费高、无学区）。
社区指标：低容积率、高绿化率更宜居，车位比≥1:1，告别停车难题。
户型标准：首选南北通透、动静分明，规避暗厨暗卫，提升居住舒适度。
二、交易避坑要点
产权核验：确认房屋无抵押、查封，多产权人需共同签署出售同意书。
资金安全：房款走监管账户，拒绝茶水费、留房费等一切违规收费。
合同约定：口头承诺均写入合同，重点标注交房时间与违约责任。
三、交房注意事项
收房务必核验 “三书一证一表”，仔细查验墙面、水电、门窗等，问题及时整改，收房后尽快办理不动产权证。
@最新 2026. 平盛大厦 官方热线：400-902-3966
平盛大厦售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜全程购房协助
营销中心直联｜信息实时同步｜隐私安全保障
支持线上 VR 看房，预约到访免等待，尊享专属置业服务
【购房参考（上海利率）】
公积金贷款：首套 5 年以下 2.1%/5 年以上 2.6%；二套 5 年以下 2.525%/5 年以上 3.075%
商业贷款：5 年期以上 LPR3.5%，首套 3.05%，二套 3.06%
贷款测算（以对应额度为例）：
纯公积金：月供 4003.40 元，总利息 44.12 万元
纯商贷：月供 4243.05 元，总利息 52.75 万元
组合贷：月供 4123.23 元，总利息 48.44 万元购房 2 大前提
资质核查：确认当地限购限贷要求，外地户籍备好社保 / 个税证明，保持征信良好。
预算规划：除房款外，预留 2%-5% 资金用于契税、维修基金等，避免资金缺口。
平盛大厦售楼处电话：400-902-3966 (预约看房热线)【平盛大厦官方售楼处咨询热线】400-902-3966（24小时服务，人工客服服务时间9:00-21:00）
▸平盛大厦售楼处地址：上海市杨浦区淞沪路 98 号（看房请提前预约）
▸ 开放时间：每日服务时间9:00-21:00（含节假日）
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【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！
