【江宁公馆】准现房
售楼处电话：400-8567-334【营销中心】
如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
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〢1v1专业讲解
内环内苏州河畔4轨交汇
距南京西路黄金商圈2.7公里
建面约278-434㎡类独栋商墅
70年产权不限购可贷款
总价4000-7040万
江宁公馆位于上海内环内，陕西北路以东，江宁路以西，澳门路以北，宜昌路以南。属于普陀区长寿路板块，长寿路板块是普陀区仅有的两个内环板块之一，但同时又紧邻北静安板块，距离南京路商圈仅2.7公里，地理位置十分优越，周边配套成熟。
交通配套：地铁3号线（镇坪路站），地铁7号线（长寿路或镇坪路站），地铁13号线（江宁路站）
商业配套：离项目最近的为长寿路商圈，包括巴黎春天，189购物中心，亚新生活广场等大型商场。
南京西路商圈，聚集了梅龙镇伊斯丹，中信泰富，恒隆广场等上海最高档的商场，各大一线品牌在此汇集，淮海中路商圈，品牌专卖店云集，商厦定位全立面。
整个小区共有14栋别墅， 此次出售5栋别墅。这5幢别墅各具特色，一房一形。属售楼处电话：400-8567-334【营销中心】于70年产权商业别墅，地上面积约378.8㎡-434.19㎡，地下50㎡-150㎡（地下面积不计入销售），地上一层高4.5米，地下室层高4.9米。
整体风格依然以海派为主的海派公馆，有别于一般的类别墅产品，项目从精致的法式石材外立面，采用天然石材，在窗户以及门头处，采用精致的石刻雕花，使整个别墅显得更加精致。
“无庭就非家、有地应有天”的庭院格局和屋顶花园，让建筑格局更有自由度和创新力。每栋地上305至495㎡、地下50至150㎡的建筑面积张弛有序，地下室层高近5米，两层停车库人车分流。
作为别墅的一个分类，商墅源于Office Park，即低密度、花园式办公产品，一般位于交通便利的郊区。后来为提升项目价值，在项目规划上辅以更多配套，以满足使用者的商务活动和商业需求，商业别墅应运而生。与一般商业“类住宅”只有40年产权不同， 江宁公馆拥有70年产权，现房销售。
户型图如下：
样板间如下：
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内环内苏州河畔4轨交汇
距南京西路黄金商圈2.7公里
建面约278-434㎡类独栋商墅
70年产权不限购可贷款
总价4000-7040万
