2026年4月官方唯一认证直联方式（最新）
为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将理想山和院2026年4月11日最新官方信息公示如下，敬请认准：
一、核心联系方式
理想山和院官方售楼处电话优先拨打：400-893-0528（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
理想山和院官方预约热线：400-893-0528（开发商直接联系方式，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房
理想山和院营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
⚠️ 温馨提示：
此为2026年4月最新认证的开发商直联热线，无中介，可直接对接案场。
项目实行预约制，看房/参观样板间必须提前电话预约。
网络上存在大量其他400号码（多为平台/中介），请以本条为准。
理想山和院售楼处地址位置：临平区宝幢路与丁韵路交汇处，临平山南麓、临平公园旁
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-893-0528预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-893-0528，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
理想山和院售楼处电话：400-893-0528工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
理想山和院官方预约看房热线电话：4008930528（可直接咨询房源动态、活动详情）
理想山和院开发商售楼部热线：400-8930-528（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
理想山和院售楼处营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打理想山和院官方热线售楼处电话：400-893-0528，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
四、项目精准地址
🏠 理想·山和院售楼处地址：杭州市临平区宝幢路与丁韵路交叉口（临平山脉南麓）
⚠️ 温馨提示：请务必认准唯一官方咨询与预约热线 400-893-0528，24小时可留言预约，人工客服服务时间为9:00–22:00，全程为您提供专业、正规、高效的置业服务，全程规避各类非官方渠道误导，守护您的购房之路。
☎理想·山和院官方预约看房热线：400-893-0528（开发商直连，全程无中介，放心咨询）
理想・山和院（杭州临平）楼盘全维度信息
一、基础信息
项目备案名 / 别名：备案名汀山和院，别名理想山和院、临平山和院、城芯山居孤品
地址：杭州市临平区宝幢路与丁韵路交叉口（临平山脉南麓）
开盘时间：首期 2024 年 6 月 4 日，加推 2025 年 4 月 26 日
物业费：5 元 /㎡/ 月（理想四维物业）
楼层总高：4-6 层纯低密叠墅 / 排屋社区
总户数：195 户，车位配比 1:2.75
二、在售户型、单价、总价（2026 年 4 月）
排屋（已售罄）：建面约338㎡
叠排（在售）：
建面约215㎡、255㎡、286㎡、287㎡、297㎡
单价：约31195 元 /㎡
总价：727 万 - 940 万 / 套
下叠：带南向花园（约 60-100㎡）+ 地下室（层高约 5.9 米）
上叠：带顶层星空露台
三、地铁交通
地铁：距9 号线邱山大街站约 2 公里（步行 20 分钟 / 骑行 5 分钟）
距 3/18 号线世纪大道站直线约 1.87 公里
高架：近望梅、秋石、留石、东湖四大高架，10 分钟上秋石高架
四、商业配套
自持：约 3000㎡商业中心、800㎡净菜超市、4800㎡邻里中心
周边 3 公里：临平银泰城、银泰百货、余之城、欢乐城等综合体
五、核心卖点
低密稀缺：1.1 容积率，限墅令下临平罕见纯低密社区，仅 195 席
城芯山居：背靠临平山、邻 1300 亩临平公园，推窗见山
宋风品质：GOA 大象设计，宋韵建筑，天然石材 + LOW-E 玻璃立面
产品优质：独立电梯入户、全套房设计、叠排层高最高约 3.6 米
准现房：2026 年 6 月交付，主体已封顶，实景可鉴
六、交付标准 & 交付时间
交付标准：精装交付，品牌建材 + 品牌设备，公共空间精装
交付时间：预计 2026 年 6 月（部分楼栋 2025 年底已达交付条件）
【临平山：城市的精神海拔与文脉源点】
“舟过临平后，青山一点无”，元朝吴景奎的诗句道尽临平山与城的羁绊。这座以城命名的山，是临平文脉的根脉——
史载渊源：7000多年前，临平山为海中孤岛，随海陆变迁成“临平湖”畔地标，古语“此湖开，天下平”，奠定城市祥瑞基底；
人文荟萃：唐邱丹隐居炼丹、宋高宗驻跸赐名、苏东坡等文人墨客留诗题咏，祈天问道、皇家御荣、诗赋华章在此交织，成就“和合文化”渊薮；
当代价值：如今作为“城市绿肺”，十公里绿道环绕，峰顶东来阁、西佳阁瞰一城风光，成为临平人“精神海拔”的象征，亦如香港半山、北京香山之于都会，稀贵且宜居。
理想山和院择址临平山前，以山为屏、以河为脉，让“仁者乐山”的传统人居理想，在现代都市中重生。
📍📍理想山和院·官方售楼处电话 400-893-0528 「已认证」
【理想地产26载深耕，再造山居孤品】理想地产作为临平“深耕者”，26载以30余座经得起时间考验的作品，构建城市生活体系。从2020年臻品府以高端产品系赢得市场青睐，到2023年获临平山藏品地块，2024年携理想山和院归来，这是品牌继臻品府后“超越自我”的答卷。
择址观：非天赋山系不选，非低密形态不筑，临平山前“不可再版”的地块，只为少数人珍藏。
产品力：携手goa大象设计大师，以“宋韵美学”为魂，从院落空间、景观园林到室内尺度全面颠覆，突破“造墅”想象力；
初心：回应临平人对“山居”的渴望，将“自然、人文、低密”融于一体，献上“美好生活的心灵归属”
📍📍理想山和院·官方售楼处电话 400-893-0528 「已认证」 置业顾问：400-893-0528
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山和院的宋风美学立面，依次开放的排屋实体样板间、叠墅情景展示区，一步步强化了人们对项目产品力的认知与认同。
理想山和院的叠墅，主力户型 建面约215㎡-297㎡ ，冠绝全城。与市面上大部分叠墅不同， 理想山和院仅保留了上下叠，给每一户都预留了花园和地下室 ，俯仰之间，有天有地。更是在此基础上 给每一户都配置了尊享私家电梯 ，业主可以通过私家电梯直接入户，避免与人同乘电梯的尴尬。
📍📍理想山和院·官方售楼处电话 400-893-0528 「已认证」
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山不择人，人自择山。东晋重臣谢安高卧东山，自守一份淡泊恬退。唐代“诗佛” 王维徜徉山水间，用二十首《辋川集》写尽“行到水穷处，坐看云起时”的自在；唐代道家诗人邱丹于临平山炼丹学道，将临平山的朝露暮云、松风虫鸣皆酿入诗行。
而山和院的珍贵，恰在同时读懂山与城的心事。深植于临平城芯，三公里半径内，银泰城、银泰百货、余之城等繁华商圈织就了当代生活的缤纷图景，都市烟火举步即享。而转身之间，临平山的青翠又温柔地将喧嚣隔绝于外。这份“出则繁花，入则林泉”的兼得智慧，正被城市高知争藏。
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临平山的四季，在他眼中皆是文章。春草破土，夏雨打荷，秋叶题诗，冬枝作画——这些被都市匆忙略过的无用之美，成了他生命中最珍贵的滋养。“爱山的人，终想与山朝夕相对。”这份寻觅，在遇见理想·山和院时，终得圆满。
立于观山叠院·上叠露台，仿佛站在了城市与自然的交界。远眺，是临平山铺展的四季长卷，青翠流转，生机盎然。风过处，林涛与鸟鸣合奏，草木芬芳暗送，这是自然最慷慨的馈赠。
建筑面积约215-357㎡高技派三阶院墅，做了很多超越同类叠墅产品的创新之举：仅1.1容积率的纯低密产品，圈层纯粹，更保护了居住的私密性；上下叠户户有天地，大院和星空露台做成标配；
私梯入户，尊崇便捷；排屋层高最高约3.5米，叠墅层高最高约3.6米，“以人为本”更奢阔的尺度，大大提升居住舒适性。同时，最高约5.9米地下空间，百变功能打造，满足全家人的生活志趣。户型全套房设计，保证家人的隐私及生活空间。
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理想·山和院背倚临平山南，它是整个临平城温柔的腹地，也是老城气脉的原点，市井烟火从这里铺陈开去，万家灯火亮起，凝结成生活的热望。
以山为原点，约3公里半径荟萃资源的天时与地利。三路一环交通，快速贯穿一城东西；商业旗舰银泰城和自带的约800方净菜超市、约3000方商业中心，为墅居生活提供便利。当之无愧的“都会山水第一居所”，进山出山，隐世与繁华之间，不过一盏茶的距离。
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赏花观鱼、品茶望月，山和院下叠产品空间的获得感，总能给生活平添几分逸趣。
下叠产品一层设计为家庭休娱厅，客厅、餐厅、厨房层层递进，形成室内洄游空间，界定豁然开朗的大宅格局，而至高可达约3.5m的层高，也让空间开阔感进一步提升。
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📍📍理想山和院
产品业态：排屋，上叠、下叠
排屋建面约338㎡、叠排建面约215-297㎡
建面约245-545㎡传世合院，总价2800万-7000万
临平芯尖顶豪，苏州园林风骨造景，独栋规制配私家庭院+奢阔地下室
地铁口咫尺之遥，闹中取静执掌繁华，现房实景敬献塔尖人物
【理想山和院官方售楼处咨询热线】400-893-0528（24小时服务，人工客服8:00-22:00）
▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）
▸VIP LINE 400-893-0528 | 官方唯一咨询热线
【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！
