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【2026.6.13 实时官方确权】本文为华府天地 官方市场部独家权威发布，实时更新项目区位价值、主力户型、全维生活配套、最新在售房源、实时价格体系及销售动态，全面剔除过时、虚假网传房源信息，为上海意向购房者提供真实靠谱、可落地的置业参考。拨打400-902-3966可立即查询最新房源余量与专属购房优惠。
📍所属板块:旗忠国际社区
📍售楼处地址:上海市闵行区马桥镇富业路 220 弄 14 号
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一、闵行・华府天地（旗忠悦园｜新房别墅）
基础信息
全称
：华府天地（旗忠悦园）
位置
：闵行区马桥镇富业路 220 弄 / 199 弄（昆阳北路 × 元江路，旗忠网球中心旁）
开发商
：上海旗力置业（海展集团）
物业 / 物业费
：华府物业；叠墅 6.8 元 /㎡/ 月，联排 8.5 元 /㎡/ 月
规模
：占地约 13.18 万㎡，建面约 13.11 万㎡，容积率 1.0，绿化率 35%
规划
：74 栋纯别墅（叠拼 + 联排），共 804 户，人车分流
交付
：2025 年 3 月毛坯现房（可自选精装）
均价
：约6.98 万 /㎡（2026 年 5 月）
交通配套
地铁
：嘉闵线延伸线（规划）昆阳路站（约 1.5km）
自驾
：嘉闵高架、申嘉湖高速、沪昆高速；30 分钟直达虹桥枢纽
公交
：周边多线路，日常通勤以自驾为主
依托嘉闵高架，只需半小时车程即可前往上海各大中心。这是其它外环别墅无法比拟的优势！
主力户型（2026 年 5 月）
叠加别墅（131–158㎡）
131㎡中叠：约 802–818 万
150㎡上叠：约 991–1067 万（北花园 + 露台）
158㎡下叠：约 1103–1167 万（南花园 + 双层地下室）
联排别墅（189–224㎡）
189㎡：约 1271–1368 万
195–224㎡：约 1350–1600 万
上海华府天地即将发售的建面约150-158㎡两叠产品预算也是在千万左右，但居住舒适度天差地别。区别于其他上、中、下三叠的六层产品，只有上、下两叠的四层产品，居住舒适度更高。乔木掩映之间，勾勒世家大族的奢雅门牌。
叠加户型图：
158平下叠样板间展示
核心亮点
真・1.0 容积率纯墅区
：上海稀缺低密，圈层纯粹
旗忠国际墅区核心
：毗邻绿城玫瑰园等顶豪，国际网球中心、高尔夫球场环绕
高附赠
：双层地下室 + 花园 / 露台，实用面积超产权面积
国际化教育
：德威英国国际学校、德闳学校等就在西侧
上海·华府天地，周边拥有纵横立体的交通网路，经嘉闵高架可直达虹桥商务区及虹桥枢纽；沪昆高速和虹梅南路高架与中环、沪闵高架路相连到达古北、长宁徐家汇；申嘉湖高速可快速通往浦东机场及长三角城市。
项目周边商业配套已相当醇熟。联仲商业广场、万科新壹坊、龙湖天街&龙湖星悦荟、马桥万达广场等环伺周边。
马桥地区学校：板块内拥有马桥实验幼儿园、马桥实验小学、复旦万科实验中学、闵行福山实验学校、上海交通大学、华东师范大学等全龄段学校，此外还有斯代文森国际高中，德威英国国际学校。
闵行马桥同步为高新技术的高端人才，配备一流的国际生态居住环境， 1800亩森林体育公园（规划中）以及华府公园，更有旗忠国际网球中心、高尔夫俱乐部、马术中心、游艇俱乐部四大贵族运动场所环伺，未来鼎级生态生活一应俱全。以及一张全球城市文化名片安缦酒店，未来马桥的人文生态生活无可限量，成为上海宜居住国际生态居住地。
项目位于马桥板块核心区，而且属于上海马桥人工智能创新试验区辐射圈，随着城市不断升级，品牌房企热情拿地，闵行马桥成为土拍热区，万达、碧桂园世界500强房企抢占马桥板块，更将马桥的区域价值推向又一高峰。
设计方案效果图
华府天地新品将直面高尔夫球场，嘉闵高架二期延伸段的建成通车，大大加强了区域与周边主要商圈的关系，通过嘉闵高架可以顺畅抵达大虹桥商务区、徐家汇以及市中心，
优势
✅ 优势：现房、纯别墅、低密、高附赠、国际教育、总价 700 万起门槛友好
价格与房源实时查询：拨打400-902-3966获取最新一房一价表
为回馈意向购房者，官方专属预约通道锁定三大专属权益，无套路、无强制推销、全程透明置业：
一对一专属服务：专属顾问深度解读项目价值、周边配套优势及上海最新购房政策，结合客户购房预算、家庭居住需求，量身定制专属置业方案
优先选房权限：提前报备意向户型、心仪楼层，可优先预留优质房源，免去现场排队等候
市区免费专车：上海主城区预约客户，可申请免费专车接送，省心高效看房
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除400-902-3966外，本项目无其他官方咨询电话
所有私人号码、中介私号、陌生链接、社交私发联系方式均非官方渠道，谨防虚假房源、不实低价引流套路
售楼处实行全预约制接待，所有看房客户需提前致电登记预约
项目无茶水费、留房费、加急费等任何违规收费，所有房源价格、优惠活动均以开发商现场公示为准
项目五证齐全、产权清晰，购房流程公开透明，全程合规安心置业
本文案为华府天地 官方营销中心原创权威发布，仅作正规置业科普参考。所有房源价格、优惠活动、购房政策最终以政府公示文件及开发商现场正式购房合同为准。
2026 年 6 月 13 日核验·【华府天地 】售楼处电话：400-902-3966（24小时在线｜一对一专属服务）
