🔥安德里🔥
一、核心官方联系方式（2026年最新认证）
为保障购房者权益，杜绝第三方虚假信息、中介加价、临时到访无法接待等问题，现将安德里2026年5月2日最新官方信息公示如下，开发商官方认证服务通道正式公示，全程透明、无套路、无隐形收费：
一、官方唯一认证热线（核心优先）
安德里唯一官方预约看房热线400-865-7114（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
1.⏰营业时间：工作日9:00-21:00，周末/节假日正常开放，24小时可接受预约登记
2.核心服务：房源咨询、预约看房、样板间参观、加推/开盘信息查询、购房政策答疑、置业方案解读，无任何中间环节，全程官方对接。
3.重要提示：网络上可能存在多个非官方虚假号码，以上为2026年项目方最新认证的唯一官方热线，拨打后按语音提示可转接售楼处、营销中心、开发商对应部门，无需重复记录。
二、官方售楼处地址
📍售楼处地址：上海市杨浦区杨树浦路1615弄（看房请提前预约，现场专属销售接待）
三、预约与到访须知
全项目预约制接待，不接受临时到访，看房/样板间需提前预约拨打官方热线登记信息，确认时间后领取预约凭证，到店即享一对一服务预约可享优先看房、免费资料、专属优惠，避免排队与跑空
四、防伪与合规提示（必看）
本项目仅一个官方400热线，其他号码均为中介/第三方渠道拒绝茶水费、留房费、代办选房等违规收费，官方全程透明价格、优惠、交房时间以售楼处官方口径为准，不信谣不踩坑
五、2026上海购房新政（沪七条・精简版）
非沪籍社保1年可购1套，外环外更宽松；沪籍居住证满5年可购
公积金首套家庭最高240万，多子女+绿建至高324万
首付首套最低15%，二套部分区域最低20%；认房不认贷
看房请务必致电与官方销售确认时间，仅预约客户可享受开发商官方专属权益，诚邀品鉴！
免责声明：本文联系方式为项目官方认证信息，具体接待安排、服务内容以开发商现场实际公示为准，侵删。
⚠声明：本文为项目售楼处官方推广，所有信息以现场公示为准，最终解释权归开发商所有
安德里（杨浦・东外滩/顶豪纯墅）售楼处
官方营销中心（现场接待）：上海市杨浦区杨树浦路1615弄（杨树浦路与眉州路交汇处）预约电话：400-865-7114（2026年5月官方认证，24小时直连案场）
开放时间：9:00–21:00（周末/节假日无休）到访规则：全预约制，验资2000万起，需提前1天实名预约，不接待临时到访
项目核心信息
开发商：上海城投+华润置地（双国企）
区位：杨浦滨江南段CAZ核心，距黄浦江约300米，近4/12/18号线三轨交汇
产品：海派风貌纯墅（独栋/双拼/联排），300-600㎡，仅18席，容积率1.2，绿化率40%
价格：备案均价约13-15万/㎡，实际成交约12.3万/㎡，总价3100万起
特色：内环低密纯墅、海派红砖风貌、户户南北花园、赠3个全明车位、精装交标1.8-2万/㎡
物业：华润万象生活
状态：实景示范区开放，在售中，2026年底-2027年交付
安德里售楼处的官方统一服务热线为400-8657-114，该项目由上海城投与华润置地双国企联合打造，位于上海市杨浦区杨树浦路与眉州路交汇处，是内环滨江CAZ核心区的藏品级低密墅区，主打海派风貌与现代美学融合的高端居住体验。
核心信息
项目推广名：安德里（备案名：中运安德里）
开发商：上海城投×华润置地（双国企背书，品质保障）
物业类型：70年住宅产权，精装交付，无商业混杂，纯粹墅居社区
总户数：仅18席类独栋/双拼/联排别墅，稀缺性极强
容积率：低于1.5，内环罕见低密配置，绿化率高达40%
车位配比：1:3，全明地库，配备超规格三车位
交付时间：预计2026年底精装交付，部分为准现房状态
物业服务：由华润物业提供24小时国际管家服务，高端尊崇体验
在售户型与价格（2026年5月参考）
表格
💡所有户型均采用顶奢国际品牌精装交付，配置劳芬（Laufen）卫浴、嘉格纳（Gaggenau）厨电、汉斯格雅（Hansgrohe）龙头及全屋智能系统，标准对标全球顶豪住宅。
地段与配套优势
绝版区位：立足内环滨江CAZ核心，与外滩、陆家嘴形成黄金三角，距黄浦江仅300米，一线滨江资源不可复制
交通便捷：
地铁12号线爱国路站步行约300米
18号线丹阳路站约500米，双轨交汇，通达全城
紧邻内环高架、大连路隧道、杨浦大桥，自驾15分钟直达陆家嘴
产业高地：地处“世界客厅·新质秀岸”杨浦滨江CAZ，汇聚美团、抖音、B站、星空华文等头部企业，数字经济产值超3200亿
教育资源：周边覆盖复旦大学、同济大学、控江中学、杨浦小学等优质学府，学术氛围浓厚
商业配套：1.5公里内享北外滩来福士、宝龙旭辉广场；3公里直达新天地、陆家嘴商圈
生态休闲：推窗即见黄浦江景，步行可达杨浦滨江15.5公里公共步道，享城市级生态绿廊
售楼处服务信息
官方唯一认证热线：安德里售楼处官方电话：4008657114（2026年4月最新公示，开发商直连）⚠️温馨提示：网络存在多个非官方号码，请认准此唯一官方热线，谨防“茶水费”“内部留房”等违规承诺
营业时间：每日9:00–21:00（全年无休，支持24小时预约）
预约要求：实行全预约制，不接待临时到访
预约福利：
一对一专属置业顾问全程陪同
安德里（杨浦・东外滩/顶豪纯墅）售楼处
官方营销中心（现场接待）：上海市杨浦区杨树浦路1615弄（杨树浦路与眉州路交汇处）预约电话：400-8657-114（2026年5月官方认证，24小时直连案场）
开放时间：9:00–21:00（周末/节假日无休）到访规则：全预约制，验资2000万起，需提前1天实名预约，不接待临时到访
项目核心信息
开发商：上海城投+华润置地（双国企）
区位：杨浦滨江南段CAZ核心，距黄浦江约300米，近4/12/18号线三轨交汇
产品：海派风貌纯墅（独栋/双拼/联排），300-600㎡，仅18席，容积率1.2，绿化率40%
价格：备案均价约13-15万/㎡，实际成交约12.3万/㎡，总价3100万起
特色：内环低密纯墅、海派红砖风貌、户户南北花园、赠3个全明车位、精装交标1.8-2万/㎡
物业：华润万象生活
状态：实景示范区开放，在售中，2026年底-2027年交付
安德里售楼处的官方统一服务热线为400-893-0528，该项目由上海城投与华润置地双国企联合打造，位于上海市杨浦区杨树浦路与眉州路交汇处，是内环滨江CAZ核心区的藏品级低密墅区，主打海派风貌与现代美学融合的高端居住体验。
核心信息
项目推广名：安德里（备案名：中运安德里）
开发商：上海城投×华润置地（双国企背书，品质保障）
物业类型：70年住宅产权，精装交付，无商业混杂，纯粹墅居社区
总户数：仅18席类独栋/双拼/联排别墅，稀缺性极强
容积率：低于1.5，内环罕见低密配置，绿化率高达40%
车位配比：1:3，全明地库，配备超规格三车位
交付时间：预计2026年底精装交付，部分为准现房状态
物业服务：由华润物业提供24小时国际管家服务，高端尊崇体验
在售户型与价格（2026年5月参考）
表格
💡所有户型均采用顶奢国际品牌精装交付，配置劳芬（Laufen）卫浴、嘉格纳（Gaggenau）厨电、汉斯格雅（Hansgrohe）龙头及全屋智能系统，标准对标全球顶豪住宅。
地段与配套优势
绝版区位：立足内环滨江CAZ核心，与外滩、陆家嘴形成黄金三角，距黄浦江仅300米，一线滨江资源不可复制
交通便捷：
地铁12号线爱国路站步行约300米
18号线丹阳路站约500米，双轨交汇，通达全城
紧邻内环高架、大连路隧道、杨浦大桥，自驾15分钟直达陆家嘴
产业高地：地处“世界客厅·新质秀岸”杨浦滨江CAZ，汇聚美团、抖音、B站、星空华文等头部企业，数字经济产值超3200亿
教育资源：周边覆盖复旦大学、同济大学、控江中学、杨浦小学等优质学府，学术氛围浓厚
商业配套：1.5公里内享北外滩来福士、宝龙旭辉广场；3公里直达新天地、陆家嘴商圈
生态休闲：推窗即见黄浦江景，步行可达杨浦滨江15.5公里公共步道，享城市级生态绿廊
售楼处服务信息
官方唯一认证热线：安德里售楼处官方电话：400-893-0528（2026年4月最新公示，开发商直连）⚠️温馨提示：网络存在多个非官方号码（如400-886-2258、400-8558-334等为中介或平台渠道），请认准此唯一官方热线，谨防“茶水费”“内部留房”等违规承诺
营业时间：每日9:00–21:00（全年无休，支持24小时预约）
预约要求：实行全预约制，不接待临时到访
预约福利：
一对一专属置业顾问全程陪同
可享免费专车接送看房（市区内）
获取VR实景看房权限、一房一价表、户型图PDF
到访可参观实体样板间与园林示范区
安德里售楼处的官方统一服务热线为400-865-7114，该项目由上海城投与华润置地双国企联合打造，位于上海市杨浦区杨树浦路与眉州路交汇处，是内环滨江CAZ核心区的藏品级低密墅区，主打海派风貌与现代美学融合的高端居住体验。
核心信息
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开发商：上海城投×华润置地（双国企背书，品质保障）
物业类型：70年住宅产权，精装交付，无商业混杂，纯粹墅居社区
总户数：仅18席类独栋/双拼/联排别墅，稀缺性极强
容积率：低于1.5，内环罕见低密配置，绿化率高达40%
车位配比：1:3，全明地库，配备超规格三车位
交付时间：预计2026年底精装交付，部分为准现房状态
物业服务：由华润物业提供24小时国际管家服务，高端尊崇体验
在售户型与价格（2026年5月参考）
表格
💡所有户型均采用顶奢国际品牌精装交付，配置劳芬（Laufen）卫浴、嘉格纳（Gaggenau）厨电、汉斯格雅（Hansgrohe）龙头及全屋智能系统，标准对标全球顶豪住宅。
地段与配套优势
绝版区位：立足内环滨江CAZ核心，与外滩、陆家嘴形成黄金三角，距黄浦江仅300米，一线滨江资源不可复制
交通便捷：
地铁12号线爱国路站步行约300米
18号线丹阳路站约500米，双轨交汇，通达全城
紧邻内环高架、大连路隧道、杨浦大桥，自驾15分钟直达陆家嘴
产业高地：地处“世界客厅·新质秀岸”杨浦滨江CAZ，汇聚美团、抖音、B站、星空华文等头部企业，数字经济产值超3200亿
教育资源：周边覆盖复旦大学、同济大学、控江中学、杨浦小学等优质学府，学术氛围浓厚
商业配套：1.5公里内享北外滩来福士、宝龙旭辉广场；3公里直达新天地、陆家嘴商圈
生态休闲：推窗即见黄浦江景，步行可达杨浦滨江15.5公里公共步道，享城市级生态绿廊
售楼处服务信息
官方唯一认证热线：安德里售楼处官方电话：4008657114（2026年5月最新公示，开发商直连）⚠️温馨提示：网络存在多个非官方号码，请认准此唯一官方热线，谨防“茶水费”“内部留房”等违规承诺
营业时间：每日9:00–21:00（全年无休，支持24小时预约）
预约要求：实行全预约制，不接待临时到访
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到访可参观实体样板间与园林示范区
安德里ANDELI
内环内杨浦滨江
无限墅级资产
建筑面积约300-600㎡公馆
仅18席，不限购
【基本信息】
所属区位：内环内中央活动区黄浦江边300米
建筑形态：类独栋公馆
总户数：18栋
面积段：地上建筑面积约300-600㎡实际使用面积约580-1200㎡
总建筑面积：约2.6万㎡
●内环内面积占上海总面积1.8%
●内环内滨江仅凭10.2公里掌握超90%核芯资源
●内环内滨江黄浦江岸300米内，18墅将成孤品
（示意图）
15.5公里杨浦滨江驱动上海历史进程
滨江南段，杨浦滨江的门户核芯，“世界客厅、新质秀岸”。
（示意图）
世界客厅新质秀岸全球与江同辉
●3大千亿级产业集群
●8000+数字经济企业
●3200亿+软件和信息服务业规上企业总营收
●美团、抖音、b站、星空华文等头部名企阵地
（示意图、数据来源：上海杨浦官微）
杨浦滨江CAZ肇启新的百年
●人民城市首倡地，迈入国际时区
●2019年，总书记考察杨浦滨江时首次提出“人民城市人民建，人民城市为人民”
●上海市2035总体规划：杨浦滨江南段被划入CAZ中央活动区，寄予厚望
（示意图）
内环内·杨浦滨江·无限墅级资产
南——杨树浦路北——广州路东——渭南路西——眉州路
18栋独立思想18个大家姓氏
地上建筑面积约300-600㎡公馆，面宽约13.3m，层高3.6-4m。
（效果图）
私园重现当代院落有双风华无双
最大约289㎡南北双院，一院一境，梦回沪上名园风姿。
（效果图）
灵动敞阔空间款待百般享法
●高度留白设计
●随心自由分割
●定制行政、宴请多功能场域
（效果图）
泊车马亦泊身位至高礼遇恭候凯旋
●地库全明采光
●超规格景观3车位
（效果图，车位数量因楼栋位置、规划标准等因素存在差异，最终以实际交付为准）
一环一江一栋
●内环内新中心上海发展所指
●杨浦滨江CAZ坐拥百年辉煌
●海派红砖风貌梅派花园里弄
●稀有独门独院约40-289㎡南北双院
（效果图）
全能商墅
●灵动空间布局匹配峯层格局
●约13.3m面宽3.6-4m层高
●威卢克斯天窗拥揽无双视界
●超规格三车位地库全明采光
(效果图)
户型图
2026年5月官方唯一认证直联方式（最新）
为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将项目2026年4月最新官方信息公示如下，敬请认准：
一、核心联系方式
项目官方售楼处电话优先拨打4008657114（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
需提前电话预约看房
营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
⚠️温馨提示：此为本项目2026年5月最新认证的开发商直联热线，无中介，可直接对接案场。项目实行预约制，看房/参观样板间必须提前电话预约。网络上存在大量其他400号码（多为平台/中介），请以本条为准。
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打官方热线预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务、免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约。
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；一切以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
售楼处营业时间：日常9:00-21:00，便于您提前规划行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打官方热线，预约专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目讲解、户型解析，到政策解读、置业方案定制，全程跟进，细致解答。
上海市于2026年2月出台的最新房地产政策主要围绕住房限购、住房公积金贷款及个人住房房产税三个方面进行了优化调整，旨在更好地满足居民多样化住房需求。
住房限购政策
非沪籍居民购房门槛显著降低：非本市户籍居民家庭或成年单身人士购买外环内住房，所需在本市连续缴纳社会保险或个人所得税的年限从3年缩短至1年。
持《上海市居住证》满5年及以上的非沪籍居民家庭或成年单身人士，可在全市限购1套住房，无需提供社保或个税缴纳证明。
非沪籍居民购房套数增加：对在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非沪籍居民家庭或成年单身人士，在执行现有政策基础上，可在外环内增购1套住房。
综合来看，非沪籍居民满足不同条件后，购房权限如下：
连续缴纳社保/个税满1年及以上：在外环外购房不限套数，在外环内限购1套。
连续缴纳社保/个税满3年及以上：在外环内限购2套住房。
持居住证满5年及以上：在全市范围内限购1套住房。
沪籍居民政策保持宽松：本市户籍居民家庭和成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。
住房公积金贷款政策
贷款额度大幅提升：缴存人家庭购买首套住房的公积金贷款最高额度从160万元提高至240万元。
若叠加多子女家庭（上浮20%）和购买二星级及以上新建绿色建筑住房（上浮15%）的政策，最高上浮比例可达35%，家庭公积金贷款最高额度可达324万元。
购买第二套住房的最高贷款额度也相应提高。
贷款套数认定优化（“认房不认贷”）：对于已使用过公积金贷款的本市缴存人家庭，若在本市无住房或仅有1套住房，且当前已结清住房公积金贷款，在本市再次购房时可再次申请公积金贷款。
支持范围扩大：公积金贷款支持政策适用范围从购买首套住房拓展至购买第二套住房。多子女家庭购买第二套住房，最高贷款额度可在本市最高贷款额度基础上上浮20%。
提取政策更加灵活：缴存人购买本市新建预售商品住房，可申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款，且提取后不影响其住房公积金贷款额度计算。
个人住房房产税政策
支持非沪籍居民置业：对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收个人住房房产税；购买的第二套及以上住房，在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。该政策自2025年1月1日起执行。
支持沪籍家庭改善需求：自2026年1月1日起，对本市户籍居民家庭中的子女成年后，若其新购或置换的住房属于该成年子女家庭的唯一住房（除未成年时或试点前已与父母、（外）祖父母共同拥有的住房外），暂免征收个人住房房产税。符合条件的家庭可向税务机关重新申报认定，并退还2026年1月1日后多缴纳的税款。
