上海奉贤「金地酩悦都会」
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实景照片
项目基础信息
项目名称：酩悦都会
项目区位：上海市·奉贤南桥
项目地址：奉贤南桥金海公路及红旗港路交叉路
开发商：金地集团、禹洲集团
物业类型：住宅
产品形态：叠拼+高层
在售产品：建筑面积约125㎡上叠、
建筑面积约135㎡下叠、
建筑面积约138㎡中叠大平层
总建面：约13万方
容积率：约1.6
装修配置：精装+毛坯
实景照片
法式建筑风格 稀缺泳池会所
由金地集团、禹州集团两大知名品牌开发商联合打造。项目外立面法式建筑风格，简洁大气的线条与精致的细节，衬托建筑风格又融合了现代工艺，外观时尚优雅。
项目产品完全实景呈现，外立面、房型、景观、楼间距等一目了然，目之所及都是实实在在，从而避免后期因交房出现实物不符而产生不愉快！
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项目实景图
社区内部设施上，项目采用了金地独有的360plus玩呗景观系统。将活力星球、氧气森林、大孩子乐园相融合，打造全龄人群玩乐功能与自然墅区！
儿童成长玩耍：滑滑梯、秋千、摇摇乐、跷跷板等多种玩乐体验；
青年运动氧吧：健身设施、约400m环形跑道；
老年活动健身：康体设施、林荫休憩空间等。
项目实景图
项目会所规划建面约1000㎡（片区内唯一在售带社区会所项目），涵盖泳池、健身中心、私宴厅及儿童娱乐区，在工作之余，可以与家人一起运动，放松身心。
恒温泳池实景图
健身房实景图
产品方面，此次加推了建筑面积约125㎡精装上叠、约135㎡精装下叠、约138㎡中叠大平层等三类叠墅产品。
鸟瞰图
上海奉贤「金地酩悦都会」
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【在售户型】
精装+毛坯 多重选择
【精装上叠建筑面积约125㎡户型】
1、科学精装设计 避免踩雷；
2、四开间朝南大采光设计；
3、主卧独立套件+卫生间浴缸设计。
【毛坯中叠大平层建筑面积约138㎡户型】
1、横厅客厅设计，大面积采光；
2、厨房U型操作台面
3、设多处储物收纳空间；
4、公共卫生间干湿分离
5、灵活的可变空间3+1房；
6、四开间朝南+双阳台设计
【精装下叠建筑面积约135㎡户型】
1、科学精装设计 避免踩雷；
2、主卧独立套件+浴缸设计 步出式阳台
3、四开间朝南；
4、双层地下室，百变空间。
叠墅样板示意图▼
上海奉贤「金地酩悦都会」
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五大新城+自贸区双重利好
2035城市总体规划中明确表示，将位于重要区域廊道上、发展基础较好的嘉定、青浦、松江、奉贤、南汇5个新城，培育成在长三角城市群中具有辐射带动作用的综合性节点城市。
其中，奉贤新城形成“一心一核两轴多区”的产业空间布局，“一心”指奉贤新城中心区，”两轴”：东方美谷大道产城融合发展轴、设计研发服务轴，沿金海路集聚创新资源，构建承接科创研发功能的重要轴线。
此外，奉贤区不仅享有五大新城规划优势，同时还享受自贸区新片区政策的利好辐射。
五大新城+自贸区新片区，双重利好政策加持，奉贤新城，未来可期！
众所周知，南桥是上海重点建设的五大新城，更是长三角经济圈不容忽视的节点城市，2035城市总体规划中明确表示，将南桥新城建设成为长三角南翼及大浦东开发重要门户、杭州湾北岸辐射服务长三角的综合性服务型核心城市，而随着虹梅路高架的铺设，地铁5号线延伸线的通车，南桥越来越受众多购房者青睐。
上海市第十五届人大五次会议中，在政府报告中指出：上海将以五个新城建设为发力点，优化市域空间格局。五个新城要按照“产城融合、功能完备、职住平衡、生态宜居、交通便利”的要求和独立的综合性节点城市定位等进行建设，未来要在长三角城市群中更好发挥辐射带动作用。
为加快五大新城的建设，上海市住建委等部门发布《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》,将完善土地市场管理，优化土地供应结构，增加商品住房用地供应，特别是在郊区轨道交通站点周边、五大新城加大供应力度。
五大新城的规划更加明确，代表着未来的新城将自成一体，不是郊区新城，不是城市副中心，而是一个现代化的城市。并且，随着长三角一体化的进一步推进，五大新城的价值也将日益凸显。位于上海南的奉贤新城，更在此时，迎来一个向上的契机。
▲ 图片来源于网络
奉贤新城将立足“新片区西部门户、南上海城市中心、长三角活力新城”，打造百万以上人口的独立综合节点城市。
▲ 示意图
效果图
项目配套信息
项目毗邻金海公路，不仅享有五大新城规划优势，还享受自贸区新片区政策的双重利好。（自贸区临港新片区的规划范围是大治河以南、金汇港以东，而在金汇港东侧的这一长条部分，事实上就是奉贤新城的规划范围。）
项目区位图
️项目规划：临近本项目规划大型住宅用地和教育用地、商业配套用地；十分钟到达南桥三级乙等医院中心医院！
【金海公路】
擎起南桥超乎想象的时代速度
奉贤发展主轴双向八车道的金海公路畅达主城腹地
1、轨道交通：项目毗邻奉贤发展主轴金海公路，地铁5号线已经开通，无缝连接1号线，而1号线更是连接着人广、徐家汇等上海顶级CBD；未来奉贤新城将规划建设15号线南延伸、南枫线、奉贤线，研究嘉闵线南延伸。
2、BRT：奉浦快线为上海首条BRT站在奉贤新城地铁边上，目前一期工程连接8号线沈杜公路站，未来二期工程将会延伸到东方体育中心，可以直接换乘6、8、11号线地铁。
3、道路交通
（1）S4沪金高速——从项目开车约10分钟即可到S4沪金高速入口，30分钟左右即可到达莘庄立交连接嘉闵高架，沪昆高速，外环高速，沪闵高架
（2）虹梅路高架——沿项目边上金海公路向北行驶20分钟左右即可以到达虹梅路高架，约35分钟左右即可到达中环
（3）G1501上海绕城高速——从项目开车约10分钟既可以到G1501上海绕城高速入口，可以轻松到达上海郊环的各个区域。
（4）浦星公路——从项目出发沿浦星公路向北开约40分钟即可到南北高架和前滩板块，济阳路高架，等到济阳路高架建成以后浦星公路将成为南北高架的延伸段
【医疗教育资源】
在高品质的时代 高品质的生活
奉贤区中医院——距离项目约5公里左右（二级甲等医院）
奉贤中心医院（交通大学附属第六人民医院）——距离项目约2.8公里（三级医院）
国妇婴（在建中）——距离项目约8公里（三甲级医院）
光明卫生服务中心——距离项目约800米
弘文中小学——距离项目约3.5公里
项目西侧规划了幼教用地，北侧2公里是金光路中小学（暂定名）正在建设中预计明年7月竣工，目前教育部门正在和上外、复旦等高等院校洽谈入驻事宜。
【缤纷商业】
三大商圈资源叠加 繁华就在家门口
售楼处热线：400-9939-964 （24小时热线）3公里核心商圈：在建5号线奉贤新城站上盖的约33万㎡龙湖天街综合体（步行约1.8KM）、苏宁购物中心 （步行约3KM）等大型商业购物中心，完全能够满足日常一站式购物、娱乐、休闲的生活需求，尽享璀璨城市生活。
（南桥百联实景图）
龙湖商圈：龙湖天街（在建中），距离本案直线距离约1.8km，建面约32万方，计划引入新零售业态、快时尚、巨幕影院等业态，预计2022年四季度开业；（信息来源：「上海奉贤」公众号）
（龙湖天街展示效果图，仅示意，图片来源：「百度」）
开车8分钟左右--苏宁购物中心里面涵盖海底捞汉堡王等人气餐饮品牌和多家品牌零售名店，
开车8分钟--新华传悅坊（在建中）里面涵盖购物中心，高端写字楼
开车5分钟--龙湖天街（在建中约30万方）建成后将会成为新的奉贤商业地标并填补板块内没有超高端商业的空白，将会和百联，苏宁，传悅坊遥相呼应，形成新的奉贤中心商圈。
文化艺术：南上海文化地标九棵树（上海）未来艺术中心已投入使用，九棵树未来酒店即将破土动工。（信息来源：「上海奉贤」公众号）
（南上海文化地标九棵树（上海）未来艺术中心示意图，仅示意，图片来源：「百度」）
生态休闲：上海之鱼（距离本项目约2公里）、年丰公园、雕塑艺术公园、青年艺术公园、泡泡公园、星空主题滨水公园；
上海之鱼（图片来源网络）
免责声明：
1.本项目所在区域中的商业、学校和其他公共设施以政府最终批准为准。
2.关于教育设施运营、管理的相关事宜（包括但不限于办学性质、办学主体、开学时间、师资配套、入学方式、入学条件、收费标准、办学质量等信息），应以政府教育部门或其他教育机构公开的信息为准，开发商对上述信息不做任何承诺。
3.开发商在销售过程或宣传中所提供的与教育设施有关的信息，旨在提供信息供您参考，但并非开发商对教育设施信息的具体承诺和保证。
4.开发商不承诺买受人购买本房屋后能享有任何入学、落户等政策性资格或许可。买受人是否享有相应资格或许可以法律规定及政府部门以书面形式正式发布的政策、命令为准。
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