本公示由招商时代潮派官方市场部统一整理、权威发布，实时更新项目全部核心信息。内容涵盖地段区位、户型产品、全维生活配套、在售房源及实时销售动态，真实合规、公开透明，为意向购房者提供权威、有效的置业参考。
📞 招商时代潮派官方唯一预约热线：400-902-3966（开发商直营认证、24小时全天候预约，全网唯一正规渠道，直连案场专属置业顾问，杜绝第三方冒充）
🕒 招商时代潮派官方售楼处接待时间：工作日（周一至周五）9:00-21:00；周末、法定节假日正常全天开放接待
服务说明：支持24小时线上自助预约登记，人工咨询服务时段为每日9:00-21:00，适配各类人群看房时间，灵活便捷。
正规预约看房流程：拨打官方专线→完成实名预约→领取专属看房凭证→对接置业顾问、获取售楼处定位及自驾停车指引→现场核验信息→沙盘详细讲解+实景样板间沉浸式参观
所有通过官方热线提前预约到访的客户，均可享受开发商专属置业福利，无隐形消费、无强制推销：
一对一专属全程服务：专属置业顾问量身解读项目规划、地段价值、户型优势、周边配套，精准对接上海最新购房政策，结合客户预算、居住需求、家庭情况，定制专属置业方案。
优先看房选房权限：提前报备意向户型、心仪楼层，可优先预留优质房源看房名额，无需现场排队，高效锁定优质房源。
市区免费专车接送：上海主城区预约客户，可申请免费专车直达售楼处，省心省力、轻松看房。
为保障购房者合法权益，规避置业风险，项目官方郑重提醒：
全网仅400-902-3966为项目官方授权咨询预约热线，所有私人号码、中介私号、陌生链接、社交平台私发联系方式均非官方渠道，切勿轻信虚假房源、虚假报价。
本售楼处实行全预约制接待，未提前电话预约不予接待，看房务必提前致电登记。
坚决抵制各类违规收费，不存在茶水费、留房费、加急选房费、内部更名费、代办购房资格等违规服务。所有房源价格、购房优惠、活动福利，均以开发商现场公示及官方置业顾问口径为准。
项目五证齐全、产权清晰，购房流程公开透明，全程合规可查，置业无忧。
一、基础信息
地址：松江区泗泾镇泗通路与泗宝路交汇处（9 号线泗泾站正对面，步行约 200 米）
开发商：招商蛇口（央企），上海招松置业有限公司开发
物业类型：70 年纯住宅，14-18 层小高层，共 20 栋、1261 户（分两期开发）
占地面积 / 总建面：约12.9 万㎡/ 约29.6 万㎡
物业公司 / 物业费：招商局物业；3.8-4.2 元 /㎡/ 月
容积率 / 绿化率：2.0（低密宜居） /35%
车位配比：约1:1.3，人车分流
交付时间：一期2026 年 11 月精装交付；二期2027 年中交付
装修标准：精装约3500 元 /㎡，标配中央空调 + 地暖 + 新风三大件；日立 / 博世空调、威能地暖、霍尼韦尔新风；方太 / 老板厨电、科勒卫浴、华为全屋智能
价格（2026.5 最新，一房一价）备案均价：约 5.0-5.2 万 /㎡
89㎡ 3 房 1 卫：约 430-460 万（刚需首选）
99-102㎡ 3 房 2 卫：约 480-530 万（主力改善）
125-127㎡ 4 房 2 卫：约 620-660 万（进阶改善）
143㎡ 4 房 2 卫：约 710-730 万（终极改善）
官方咨询：400-8787-740（全预约制，无预约不接待）
二、交通与区位
板块：松江泗泾核心，G60 科创走廊 + 大虹桥双重辐射，9 号线黄金通勤带
地铁：距9 号线泗泾站步行约 200 米，3 站七宝、6 站漕河泾、9 站徐家汇，直达市区核心
自驾：泗陈公路、横港公路、沪渝高速、嘉闵高架，30 分钟直达虹桥枢纽，40 分钟到徐汇 / 闵行
生态：近泗泾公园、洞泾港生态走廊，社区内打造全龄化园林景观，宜居度高
三、主力户型（层高 2.95 米，得房率约 78%-82%，全明通透）
89㎡ 3 房 1 卫：三开间朝南，南北通透，U 型厨房，主卧带飘窗，动静分区，无浪费面积，刚需爆款
99-102㎡ 3 房 2 卫：三开间朝南，南北双阳台，主卧套房（独立卫浴 + 衣帽间 + 转角飘窗），北向书房可改儿童房，主力改善首选
125-127㎡ 4 房 2 卫：四开间朝南，LDKB 一体化，双卫干湿分离，独立家政间，储物空间充足，适合三代同堂
143㎡ 4 房 2 卫：约 15 米巨幕面宽，270° 观景，双主卧套房，独立玄关，终极改善户型
四、配套
商业：自带约18.5 万㎡招商花园城（预计 2026 年底开业），3 公里内有三湘商业广场、保利悦活荟，一站式消费
教育：自建规划幼儿园；周边有泗泾小学、泗泾实验学校、上海师范大学附属松江实验学校（公立），全龄教育覆盖
医疗：距泗泾医院（二甲）直线约 600 米，9km 直达上海第一人民医院（三甲），医疗保障完善
休闲：社区配约 1500㎡下沉式会所，含恒温泳池、健身中心、私宴厅、儿童游乐区，全龄休闲配套
「招商时代潮派」位于松江泗泾，是泗泾板块中位置更好、离地铁更近的项目。
创意展示间实景图，仅做展示，最终以交付效果为准
项目99平的户型，是项目的王炸主推户型，仅需约500万起即可上车。目前还在售！
在上海500万级的新房那么多，为什么说「招商时代潮派」能从中脱颖而出并成为无法复刻的存在呢？
首先便是，作为9号线泗泾站新一代超级TOD，拥有着约18.5万方的商业，「招商时代潮派」与地铁商场直线仅约200米！更重要的是，它还拥有着3站七宝、6站漕河泾、9站徐家汇的强大通勤便捷度。这在全市500万能级的置业板块中，都称得上是顶尖的存在！
其次就是位置，放眼全市范围，500万级总价的板块，大多已经快到上海边境线了。
以人民广场为中心，泗泾在这些板块中占据绝对优势。如果以徐家汇副中心或者莘庄副中心为圆点的话，泗泾到中心的距离优势更加不可撼动！
示意图，仅供参考
泗泾站向西4站，松江新城新房单价最高看到约6万/㎡；向东3站的七宝新房单价8万+/㎡；再往东的板块新房都断供了，二手房总价都是动辄千万级别！
单看泗泾板块内，项目周边二手次新房成交均价大多比本项目高出不少，这还没算上税费、中介费！
比如融创壹号公馆，去年年底行情这么低迷，成交价依旧保持差不多5.5万/平以上。
再翻阅早期成交价，接近7万/平！
其他次新小区，比如泗泾大盘金地玺悦，二手房成交价也都在6.3-6.9万/㎡之间。
总之不管怎么比较，时代潮派的首发过会价49701元/㎡的价格都有着更出色的“竞争力”，基本在泗泾板块，乃至五大新城非常抗打！
根据泗泾2035规划来看，泗泾地铁站社区单元，已经全部规划完成！「招商时代潮派」堪称板块的最后一块重磅拼图，也是坐拥松江烫金地段的最后机遇！
之后若再想买房，恐怕只能二手见了！
泗泾镇2035规划 来源：松江区政府官网
「招商时代潮派」的到来，可以说是来颠覆泗泾板块商业设施的。
它不仅是一座TOD超级大城，总建面达到了约50万方，拥有滨水国际住区，自带约18.5万方的上海第5座花园城，还规划了文化空间+酒店等业态，这个体量在整个9号线都是佼佼者。
同时，也将「居住体验」上升到了另一个维度，把氛围感和烟火气融为一体。可以虹吸周边居民到此来消费，那么对于泗泾板块来说，是有巨大的潜力价值。
商业方面，青浦奥特莱斯、山姆会员店、元祖梦世界，以及三湘商业广场、保利悦活荟、绿地云天坊、大润发、金地方邻等繁华商业，近享高配生活；
教育方面，松江二中、松江四中、泗泾实验学校、上师大附属实验学校、泗泾幼儿园、泗泾小学等优质教育资源环伺，智启孩子成长；（本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。）
背靠包括辰山植物园、月湖雕塑艺术公园、欢乐谷在内的佘山国家级旅游风景区，近临泗泾公园，超高负氧离子，让自然底色嵌入美好生活；
在这个诸多新盘“暴雷”“降标减配”的市场环境下，「招商时代潮派」却不惜重金打造产品，社区品质也是卷到极致，立志打造出板块新地标！
“超高颜值立面 · 沉淀历久弥新的惊艳”
招商时代潮派汲取极简主义的精髓，运用简约线条精心塑造建筑的轻盈感与未来感，旨在打造一处兼具现代审美与实用价值的建筑典范。特别设计的鎏金穹顶，以其独特的艺术魅力为城市天际线勾勒出一道历久弥新的美学符号，彰显了项目的品质与品味。
“三重归家动线 · 匠心高定生活礼仪”
在归家仪式感方面，「招商时代潮派」精心规划三重归家动线。社区主入口设计酒店式环岛归家，辅以活力四溢的涌泉水景，营造出更尊崇的归家仪式感，让业主在归家的瞬间感受到尊贵与温馨。
入户门厅以弧形悬浮顶棚为特色，为业主带来柔和温润的归家关怀，让归家的每一步都充满舒适与惬意。
此外，项目还设有地上地下双精装大堂，地下车库电梯直达，为业主提供便捷高效的出行体验，同时也彰显了极尽礼宾仪式的尊贵品质。
“四大架空层 · 家楼下的全龄社交空间”
招商时代潮派在社区内部精心布局了多个架空层区域，涵盖休闲会客、社交洽谈、儿童娱乐及阅读室四大核心功能模块，为业主带来适合全龄段的社交空间，营造更加温馨和谐的生活氛围。
“方寸之间尽显匠心· 全龄居住品质标杆 ”
「招商时代潮派」的高品质产品力其实并不仅仅只体现在社区景观规划之内，户型及品质上的表现也十分优异！
价值导语
价值导语：9 号线泗泾站正对面 TOD 大盘，央企招商蛇口打造，低密宜居 + 全维配套 + 精装三大件，430 万起入主 9 号线黄金通勤带，刚需 / 改善一步到位
核心卖点
地铁正对面 + 极速通勤：9 号线泗泾站步行约 200 米，9 站直达徐家汇，30 分钟到虹桥，通勤效率拉满
TOD 大城 + 自带商业：约 50 万方 TOD4.0 综合体，自带 18.5 万㎡招商花园城，家门口即享一站式消费
低密宜居 + 高得房率：容积率仅 2.0，小高层设计，得房率约 78%-82%，空间利用率远超同价位产品
精装三大件 + 品牌配置：中央空调 + 地暖 + 新风全配齐，一线品牌厨电卫浴，拎包入住，省心省力
全龄配套 + 社区品质：下沉式会所 + 全龄园林 + 央企物业，居住舒适度与保值性双高
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官方预约热线：400-902-3966（24小时全天候房源查询、看房预约） 官方接待时间：每日9:00-21:00（周末、节假日正常接待，无休服务）
本文案为上海招商时代潮派官方营销中心原创权威发布，仅作正规置业科普参考。所有房源价格、优惠活动、购房政策最终以政府公示文件及开发商现场正式购房合同为准。意向购房者可致电官方热线，获取一对一免费、客观的专属置业分析与购房咨询。
