同润圣塔路斯售楼处咨询预约公告（2026.4.10 官方最新）
一、核心官方信息（唯一认证）
☎️ 同润圣塔路斯官方唯一咨询预约热线：400-850-5956
服务时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休，可随时拨打咨询、预约。
⚠️ 重要提示：当前网络上存在多个虚假咨询号码，经 2026 年 4 月项目官方认证，400-850-5956 为同润圣塔路斯唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损。
二、预约规则与专属服务
预约要求：因近期到访客户较多，项目实行预约制，暂不接受临时到访。看房、参观样板房均需提前拨打官方热线400-850-5956预约，避免现场排队或空跑。
预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。
专属权益：预约成功即可尊享①一对一专属置业顾问全程接待，详解项目规划、房源、户型、价格及购房政策；②市区内定点免费专车接送看房。
服务内容：涵盖房源咨询、户型解析、配套规划、样板间参观、购房政策答疑、置业方案定制等全方位置业服务。
三、防伪与合规提示
核验要点：请认准唯一官方热线 400-850-5956，警惕任何 “代办费、留房费、茶水费” 等违规承诺，一切购房事宜均以售楼处官方口径及正式合同条款为准。
信息更新：如遇售楼处开放时间、接待安排临时调整，将由官方客服第一时间通知；建议到访前再次拨打热线确认，避免影响行程。
📍同润圣塔路斯售楼处地址：上海市松江区古楼公路 1198 弄
⏰ 开放时间：每日 9:00-19:30（周末及节假日正常接待）
同润圣塔路斯是位于上海松江区泗泾镇的纯独栋别墅社区，由同润集团开发，依托佘山高端居住氛围与泗泾成熟配套，打造低密生态人居典范。以下是综合最新信息整理的详细楼盘概况：
核心信息概览
项目备案名/别名：同润圣塔路斯（别名：圣塔路斯、同润碧水湾花园别墅）
建筑类型：纯独栋别墅社区
总户数：一期130户，二期68户，总计约198户
容积率：0.3，绿化率高达70%
楼层状况：地上两层、地下一层设计，部分户型带私家电梯
物业费：4.6元/㎡/月（地上），地下2.4元/㎡/月
物业公司：新加坡狮城怡安物业，提供高标准服务
开发商：同润—上海垄景房地产开发有限公司
在售信息（截至2026年4月）
在售户型面积：主力户型为302㎡–389㎡，另有大户型如518㎡–567㎡的定制级独栋
参考单价：二手房挂牌均价约8.3万–10万元/㎡
总价区间：3050万元–3900万元，部分稀缺大户型接近或超过4000万元
开盘时间：项目分三期开发，一期于2009年开盘，2011年交付入住
交付时间：一期已交付，二期、三期尾盘现房销售，款清交房，无统一未来交房节点
交付标准：毛坯交付，业主可自由定制装修风格
交通配套
地铁：距离地铁9号线佘山站约2.0公里，泗泾站约2.6公里，骑行约10分钟可达
公交：周边设有古楼路泽悦路站，可换乘1845路、沪陈线等线路
自驾：紧邻刘五公路、古楼公路，快速连接G50沪渝高速、G60沪昆高速，15分钟直达虹桥枢纽
商业与生活配套
购物：项山商业广场、泗泾镇商业街、七宝新镇商圈，满足日常与品质消费需求
教育：泗泾第二幼儿园、泗联小学、泗泾实验学校等优质教育资源
医疗：松江区泗泾医院、闵行瑞金医院（在建中），保障健康需求
银行：建设银行、工商银行等网点覆盖周边
社区内部配套：会所含室内恒温泳池、健身房、壁球馆、英式桌球、咖啡厅、棋牌室等
核心卖点
泗泾唯一纯独栋别墅社区：区域内稀缺的100%独栋规划，私密性与圈层纯粹性极高
超低密度+高绿化：容积率仅0.3，绿化率70%，三面临河（泗泾塘），生态优势显著
美式南加州建筑风格：外立面采用手工Stucco抹灰、红瓦屋顶、原木与三色瓦片，风格鲜明
户均占地1–1.5亩：每户附赠300–900㎡私家花园，部分户型赠送地下室175–230㎡
围合式庭院布局：借鉴“天圆地方”理念，每4户围合成院，增强邻里互动与归属感
【同润圣塔路斯】
地 址：松江区古楼公路1198弄
开发商：此项目为同润集团深耕上海打造的高端花园住宅项目
房源套数：6套
176号样板房C3户型：面积地上310.1+地下173.99平米
占地500平米，精装600万
201号样板房B2户型：地上342.11平米➕198.28平米，占地600平米
193号A1户型：面积-地上389.01平米➕地下233.21平米
占地620平米，毛坯状态
218号A1户型
面积：地上389.01➕地下224.93平米
占地750平米，可停10部车，毛坯状态
162号A1户型：面积：地上344.01平米➕地下174.2平米
占地：1030平米，毛坯状态
项目特色介绍
① 同润集团开发打造高品质、低密度的南加州风格纯独栋别墅
② 9号线泗泾站2公里快速通往市区各大商圈，约9站到达徐家汇
③ 千年古镇-泗泾镇与现代国际大枢纽-大虹桥相结合
④ 别墅户型设计均是下沉式庭院结构，采光通风俱佳
⑤ 河滨公园环绕，山景林景交融，自然低密好风光
在上海楼市中，有一个稳定逻辑就是—资源为W，黄浦江的一线滨江江景，或者是前滩的学校资源，再或者是北外滩的超级规划，这些板块资源都成为区域内资产价值的必要因素。
而在上海，有一个板块，不管楼市政策怎么变动，它一直是豪宅别墅的集中营，它就是佘山。
占地约400公顷的佘山森林公园，拥有众多的风景胜迹和优美的生态环境，成为佘山别墅区的天赋基因，其实除了生态因素，佘山更难能可贵的还是：
板块内聚集了众多1.0容积率以下的低密独栋别墅社区，限墅令严格执行的今天，上海几乎再也不会有比佘山别墅区更低密的地块出现。
今天要跟大家分享的同样是位于佘山的独栋别墅【同润圣塔路斯】，该项目容积率更是低至0.3！现房销售！
纵观2020年左右松江取证的新房，不管离地铁近还是远，新盘公寓均价差不多都是4w+，而别墅都在5w+以上，而且还是叠加联排之类的,现在有这么一个楼盘【同润圣塔路斯】，纯独栋别墅社区，赠送的花园面积约400平，非常值得一看。
【同润圣塔路斯】位于松江泗泾版块，项目东临刘五公路、北面和西面临天然河道——泗泾塘、南临古楼公路；项目占地约26万㎡、建筑面积约10万㎡、绿化率约70%、容积率才0.3，由130套独栋别墅组成。
【同润圣塔路斯】做为泗泾唯一纯别墅小区，项目分三期开发，目前一期已经交房了；二期共63户，三期47户，目前二期加三期大概还有约50套房源再售，面积约266-388㎡，户均占地达1亩-1.5亩，地上二层，地下一层，赠送下沉式花园约170-200㎡+花园约320-680㎡，毛坯交付，款清交房，总价约3080万起。
【同润圣塔路斯】采用美国南加州的建筑风格，外立面采用淡黄色的手工Stucco抹灰外墙和红瓦屋顶，将原汁原味的南加州风格复刻至此，同时融入原木、三色瓦片、红砖、铁艺、各式烟囱等元素，渗透一砖一瓦，仿佛置身异国小镇。
景观方面【同润圣塔路斯】作为上海唯壹三面临河的纯独栋别墅社区，内部引入天然河道——泾泗塘活水入小区，精心在河道旁设置有亲水步道、与层次多变的园林造景、错落排布的建筑群落相映成趣，勾勒起一幅尊贵浪漫的闲适生活，细微之处都足见设计师们的匠心独运。
【同润圣塔路斯】在布局上采用中式传统的天圆地方的概念，每4户别墅之间会形成一个超大的庭院，营造开放式的活动空间，即方便了邻里之间的沟通，又然与小区内的大环境相互融合，一静一动，尽显东西风范。
项目自带约8000㎡会所，里面包含：健身房、游泳池、瑜伽健身房、多功能会客厅等，丰富业主业余生活。
三横三纵立体交通网，四通八达。配套齐全，自带商业配套（有奥特莱斯，万达广场，三湘购物广场，大润发等。
交通配套：地铁9号线佘山站和9号线泗泾站，项目旁边也有设置公交车
自驾：项目门口就是刘五公路和古楼公路，可接驳：泗陈公路、嘉松南路、A9沪青平高速公路、沪松公路、沪涂渝高速、沈海高速、沪昆高速等，尽享方便出行的悠享生活。
商业配套：项目自带部分商业，附近还有项山商业广场、佘山湾生活购物广场、自在城风情街、三湘商业广场、大润发泗泾店、绿地云天坊、保利悦活荟等大型成熟商业配套，畅享繁华都会生活。
教育资源：项目旁边拥有众多的优质教育配套，可以满足全龄段的教学需求
幼儿园：小区自带所幼儿园，松江区泗泾第二幼儿园、泗泾第五幼儿园金地部等；
中小学：泗泾第三小学、松江四中初级中学、泗泾第二小学、上海师范大学附属松江实验学校等；
医疗配套：项目旁边拥有：松江区泗泾医院、泗泾镇社区卫生服务中心、松江区九亭医院、上海市第一人民医院南院等医疗配套，能够为您和家人提供全方位的健康保障。
☎️ 官方唯一热线：400-850-5956
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