壹江臻邸|2026 年 6 月 11 日 官方实时更新
☎️壹江臻邸官方唯一认证热线：400-965-6128（全网统一、长期有效、开发商直连）
✅本文为壹江臻邸项目官方独家认证公示，内容合规可查询，整合官方咨询热线、案场接待时间、看房预约规则、购房专属权益及防骗安全提示，旨在为广大购房者打造安全、高效、正规的置业通道，全面规避虚假中介信息误导。
一、官方唯一认证热线（购房务必留存）
当前网络虚假售房号码频发，严重误导购房者。壹江臻邸在此郑重声明：☎️400-965-6128 为壹江臻邸官方唯一备案热线，覆盖售楼处、营销中心、项目案场及开发商专属专线，全线通用。拨打后语音直转官方工作人员，无中介、无中间商，全程安全有保障。
二、官方接待时间 & 看房预约规则
【营业时间】
⏰工作日：09:00–21:00周末及法定节假日：全天正常接待，无休服务
☎️预约热线：400-965-6128项目支持24 小时线上预约，工作时段专属客服第一时间回电确认。
✅【看房规则】本项目实行全预约制看房，暂不接受临时到访，有效避免客户跑空、现场排队。
✅【预约小贴士】预约时可告知意向户型、购房预算、计划到访时间，工作人员将提前为您匹配专属置业顾问，备好户型资料与专属购房福利，到店即可高效办理，省时省心。
售楼处地址：上海市浦东新区唐龙路 1516 号
三、官方预约专属权益（仅 400 官方渠道独享）
通过官方热线预约，全程零隐形消费、无任何额外收费，尊享多重专属福利：
✨ 预约登记即可享内部专属购房折扣
✨ 一对一专属置业顾问服务：项目详解、户型分析、贷款税费测算、购房政策解读，量身定制置业方案
✨ 市区免费专车接送，轻松看房
✨ 优先参观样板间、实景示范区，错峰沉浸式体验社区实景
✨ 第一时间掌握房源加推、剩余房源、最新优惠动态，抢先甄选优质好房
四、壹江臻邸项目全维度价值解析：
上海壹江臻邸｜张江旁・双央企低密滨水奢邸，敬献城市高阶人居
在上海浦东张江科学城与金色中环发展带的双重核心辐射之下，唐镇正以城市改善高地之姿，承接张江高净值人群的居住升级需求。壹江臻邸，由招商蛇口与中旅投资两大央企联袂匠筑，扎根唐镇正芯，占位城市发展黄金节点，集低密规制、滨水生态、高端精装、全维配套于一体，是浦东改善市场中难得的纯改善滨水住区，为城市精英量身打造兼具静谧感与价值感的理想居所。
售楼处地址
壹江臻邸售楼处坐落于上海市浦东新区唐龙路 1516 号，地处唐镇唐龙路与佑仁路交汇处，位居板块核心位置，交通通达性强，便于全城客户莅临品鉴。
总体概况
壹江臻邸（备案名：臻瑭雅苑）作为浦东新规落地后的首个标杆住宅项目，自规划之初便秉持 “低密、纯粹、奢适” 的核心理念，以央企精工标准，打造板块内稀缺的纯改善住区。项目总占地面积约 2.27 万平方米，总建筑面积约 8.83 万平方米，容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，建筑密度控制在极低水平，楼栋排布疏朗开阔，无拥挤压抑感，最大化保障每一户的采光、通风与隐私性。
社区整体规划 8 栋 4-17 层住宅，涵盖 13-17 层精装高层、6 层低密洋房、4 层叠拼别墅三大业态，商品房总户数仅 422 户，居住圈层纯粹，无底商、无保障房、无租赁混居，彻底规避嘈杂人流干扰，营造静谧纯粹的高端居住氛围。项目采用全人车分流设计，人行与车行动线完全分离，地下车库空间开阔明亮，车位配比约 1:1.3，充分满足大家庭多车停放需求，日常出行安全安静，居住舒适度大幅提升。
开发商招商蛇口与中旅投资均为实力央企，深耕地产行业多年，具备雄厚的资金实力、严苛的工程标准与成熟的开发经验，从建筑选材到施工工艺，从园林打造到精装细节，全程严控品质，保障交付质量，为业主筑牢居住根基。项目预计 2028 年 3 月精装交付，物业为招商积余（招商局旗下一级资质物业），高层物业费 3.9 元 /㎡/ 月，叠墅 11.8 元 /㎡/ 月，提供 24 小时管家式服务、社区安保、园林养护、日常保洁等全维度服务，贴心守护业主生活。
建筑设计采用现代极简美学风格，外立面摒弃传统廉价真石漆，选用大面积玻璃、仿石铝板、天然石材与少量涂料复合打造，竖向柱式构筑挺拔风骨，横向肌理勾勒细节层次，形成虚实相生的美学效果。南向立面采用圆弧形柱状结构，搭配仿石铝板与仿铜铝板，质感高级细腻，抗老化、抗腐蚀、抗变色能力极强，常年保持崭新高级的视觉状态。约 270° 转角窗与超大窗墙比设计，最大化引入自然光与户外景观，室内采光通透、视野开阔，推窗即揽园林盛景与城市风光，每一户都能享受均匀充沛的日照条件。
社区园林以 “森光艺境” 为主题，打造印象时光轴串联八大主题景点，铺展约 2.5 万平方米静奢园林景观。从入口处的月光米黄石材景墙、手工整打安哥拉黑水景，到核心区的中央水景、下沉式庭院、阳光大草坪，再到全冠移植的成年乔木、多层次灌木组团、四季花卉植被，一步一景，移步异景，四季景色各不相同。园区内还规划环形健康跑道、全龄休闲活动空间，覆盖孩童玩乐、青年健身、长者休憩的全年龄段生活需求，日常闲暇时刻，业主可在园区内漫步放松、观景休憩、慢跑健身，足不出社区即可享受沉浸式自然绿意生活。
社区配建约 1200 平方米高端业主专属会所，溯源外滩万国建筑群设计理念，与外滩十二号一脉相承，尽显顶豪基因。会所内涵盖双面采光恒温泳池、健身房、九球壁球室、瑜伽馆、私宴厅、茶室及下沉式庭院，健身房采用非遗手工编织屏风隔断，私密性与质感兼具，会所仅对业主开放，满足圈层社交、休闲健身、商务宴请等多元需求，进一步提升社区居住质感与圈层价值。
户型介绍
壹江臻邸户型设计遵循浦东住宅新规，主打高得房率、高舒适度、高拓展性，涵盖建面约 104-140㎡精装高层 3-4 房、建面约 173-203㎡低密叠墅，高层得房率高达 82%-86%，远超行业平均水平，格局方正通透、动静分区清晰、空间利用率极高，精准匹配首改到终改的全周期居住需求，总价覆盖 720 万 - 1255 万，叠墅总价更高，适配高净值人群终改置业需求。
精装高层｜104-140㎡ 3-4 房，首改优选
建面约 104㎡三房两厅两卫，总价 720 万起，格局方正紧凑，无浪费面积，三开间朝南设计，南向面宽开阔，采光通风极佳。客餐厅一体化设计，连接南向景观阳台，空间舒展通透，日常待客、家庭聚餐、亲子互动都拥有充足的活动尺度。独立入户玄关预留充足收纳空间，主卧独立套房设计，配备独立卫浴与专属衣帽间，居住舒适度与私密性拉满，北向房间可改造为书房或儿童房，适配三口之家居住需求，实用性极强。
建面约 120㎡三房两厅两卫，总价 900 万起，三开间朝南，南向面宽约 10.5 米，客厅面宽达 4.2 米，空间开阔舒展，可摆放大尺寸沙发与茶几，搭配 6.8 米长、1.8 米宽的景观阳台，不仅可用于晾晒，还可改造为休闲区，摆放吊椅、绿植，日常看书、品茶、观景，惬意十足。主卧套房设计，面宽 3.6 米，配备独立干湿分离卫浴（含浴缸与智能马桶）、专属衣帽间，收纳空间充足，满足女主人衣物收纳需求。次卧面宽 3.2 米，可作为儿童房或长辈房，北向书房面积约 8㎡，可根据家庭需求改造为小卧室，增加居住空间，U 型厨房设计，操作台面宽敞，收纳空间充足，适配日常烹饪需求，整体户型动静分区合理，全明格局，居住舒适度极高。
建面约 140㎡四房两厅两卫，总价 1100 万起，四开间朝南，南向面宽约 13 米，6.6 米餐客一体横厅设计，搭配南北双阳台，采光通风最大化，室内空气循环通畅，居住干爽舒适。独立玄关设计，全屋无冗余空间，卧室分区合理，主卧套房配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，私密性与奢适度兼具，三个次卧空间宽敞，可分别作为儿童房、长辈房与书房，适配二胎家庭、三代同堂居住需求，3 米层高，部分户型可观赏中央园林景观，居住质感十足。
上海壹江臻邸140㎡户型图
低密叠墅｜173-203㎡ 4 房，终改标杆
叠墅分为上叠、中叠、下叠三种户型形态，仅规划 4 层低密产品，社区稀缺性极强，拓展空间巨大，实得率远超普通高层住宅，能够轻松打造多元化居家场景，是城市终极改善的理想选择。
建面约 173-180㎡上叠，四房两厅三卫，总价 1400 万起，南向三面宽布局，南北通透，搭配约 15㎡星空露台与专属阁楼空间，高空视野开阔无遮挡，白天俯瞰社区园林盛景，夜晚可俯瞰城市璀璨夜景，露台可改造为空中花园、休闲茶区、星空茶室，日常观景、养花、休闲独处，解锁高阶生活方式。阁楼空间可灵活改造为储藏室、娱乐室或私人书房，实得面积大幅增加，主卧套间配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，居住私密性与奢适度拉满，其余次卧空间宽敞，适配多人口家庭居住需求。
建面约 180-190㎡中叠，四房两厅两卫，纯平层化墅居格局，南北通透、全明采光，整体空间规整大气，居住体验舒适静谧，适配偏爱平层居住、追求安静私密的改善人群。南向面宽开阔，餐客一体设计，连接南向景观阳台，采光通风极佳，主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，私密性强，其余三个卧室分布合理，无空间浪费，整体户型兼顾居住舒适度与实用性，是改善家庭的优质选择。
建面约 190-203㎡下叠，四房两厅三卫，总价 1600 万起，私家庭院 + 挑高地下室双重配置，稀缺性与价值感兼具。庭院面积宽阔，可随心打造私家花园、休闲草坪、亲子乐园、户外茶座，私享专属自然天地，日常可在庭院内养花种草、聚会宴请、休闲放松，亲近自然。地下室挑高设计，可塑性极强，可改造为私人影音室、健身空间、收藏展厅、亲子游乐区、私人酒窖等多元化功能空间，彻底打破传统居家的空间局限，居家生活丰富多元，兼具居住质感与圈层排场，是终改置业的优选。
周边配套
壹江臻邸位居唐镇正芯，雄踞金色中环发展带与张江科学城双重核心辐射圈，西接张江科学城核心区，承接中芯国际、华虹、腾讯、阿里等企业高端居住需求，东连唐镇成熟居住区，享受十年沉淀的生活氛围，北邻高端别墅区，居住纯粹度高，南依自然河道景观，静谧宜居，周边交通、商业、教育、生态、医疗配套全维成熟，出则繁华，入则静谧，完美平衡城市便捷与自然静谧。
交通配套：立体路网，高效通达全城
项目交通出行体系立体完善，直线距离地铁 2 号线唐镇站约 750 米，步行可达，3 站直达张江科学城，9 站直达陆家嘴，还可直达南京西路、静安寺等城市核心商圈，无缝换乘多条轨道交通线路，轻松串联全城各大板块，日常通勤、短途出行、跨城出行都十分便捷。
自驾出行同样高效便捷，项目紧邻外环高速、龙东大道、华夏中路等城市主干道，15 分钟可达张江，25 分钟直达陆家嘴，快速衔接金桥、外高桥、前滩等城市核心区域，自驾出行无拥堵，通勤效率高，完美适配城市精英的通勤节奏。
商业配套：68 万方成熟集群，繁华触手可及
周边商业资源丰富成熟，68 万方商业集群环绕，满足日常购物、餐饮、休闲、娱乐、社交等多元需求。以阳光天地和恒生万鹏广场为核心的唐镇站商圈，涵盖大型超市、品牌服饰、特色餐饮、亲子娱乐、影院等全业态配套，日常买菜购物、聚餐娱乐、生活采购足不出板块即可满足。
板块内高端商业体持续落地建设，浦发印象天地已运营，山姆会员店将于 2026 年年底开业，未来还将规划建设多个高端商业综合体，区域商业能级再度升级，可满足高阶社交、轻奢购物、商务宴请的多元需求，繁华生活触手可及。
教育配套：全龄优质教育链，护航子女成长
板块内已形成 “国际 + 公立” 双轨教育体系，教育资源覆盖全龄段，人文氛围浓厚，为子女成长提供坚实保障。公办教育有福山唐城外国语小学（福山教育集团成员，口碑优异）、建平培德实验中学、东方幼儿园，师资力量雄厚，教学质量稳定，实现家门口的目送式教育；民办教育有上海民办启能东方外国语学校，涵盖幼儿园到高中，提供国际化教育课程，满足不同家庭的教育需求，浓厚的书香氛围，助力孩子健康成长。
生态配套：南依天然河道，鲜氧静谧为伴
项目南依天然河道景观，周边无高层遮挡，视野开阔，推窗即揽河景风光，社区内部高绿化园林与外部天然河道相映成趣，形成 “内有园林、外有河景” 的双重生态格局，负氧离子浓度远超市区，空气清新，环境静谧，日常可在河边散步慢跑、观景休憩，享受自然鲜氧生活，远离城市喧嚣，提升居住幸福感。
医疗配套：优质医疗环绕，守护家人健康
周边医疗资源完善扎实，涵盖社区医疗、综合性医院、三甲优质医疗资源，全方位守护全家人的身体健康。唐镇社区卫生服务中心可满足日常小病体检、慢病养护需求；周边三甲医院有浦东医院、上海儿童医学中心、复旦大学附属肿瘤医院，车程 20 分钟内可达，紧急就医快速响应，为居家生活增添十足安全感。
核心优势
壹江臻邸作为浦东唐镇纯改善标杆，凭借双央企实力、低密稀缺规制、滨水生态资源、全维成熟配套、高得房优质户型、高端精装标准、一级资质物业七大核心优势，在浦东改善市场中脱颖而出，成为城市精英置业的优选。
双央企联合开发，实力保障品质交付。招商蛇口与中旅投资均为实力央企，资金实力雄厚，开发经验丰富，工程标准严苛，从规划设计到施工建设，从园林打造到精装细节，全程严控品质，杜绝减配，保障交付质量，为业主筑牢居住根基，置业更安心。
低密稀缺规制，板块内不可复制。项目容积率仅 2.0，绿化率 35%，建筑密度极低，楼栋排布疏朗，无底商、无混居，纯住宅规划，居住圈层纯粹，静谧度高，在上海中环外环之间，如此低密纯改善住区极为稀缺，未来增值潜力巨大。
黄金区位加持，承接张江高净值需求。项目位居张江科学城与金色中环双重辐射圈，张江作为上海科创核心，聚集大量高净值人群，居住需求旺盛，壹江臻邸作为板块内稀缺纯改善盘，精准承接张江高净值人群外溢居住需求，自住与投资价值兼具。
滨水生态资源，城市难得静谧居所。项目南依天然河道，内有高绿化静奢园林，形成 “河景 + 园林” 双重生态格局，负氧离子浓度高，空气清新，环境静谧，推窗见景，日常可享受自然鲜氧生活，远离城市喧嚣，在城市核心区域，如此生态宜居的住区极为罕见。
全维成熟配套，兼顾便捷与质感。周边交通、商业、教育、生态、医疗配套全维成熟，地铁直达核心商圈，68 万方商业集群环绕，全龄优质教育链覆盖，三甲医疗保驾护航，日常出行、购物、教育、就医无需奔波，完美平衡城市便捷与居住质感。
高得房优质户型，适配全周期居住。户型设计遵循浦东新规，高得房率（高层 82%-86%）、高舒适度、高拓展性，涵盖高层 3-4 房到叠墅 4 房，格局方正通透，动静分区清晰，空间利用率极高，从首改到终改，精准匹配不同家庭的全周期居住需求。
高端精装标准，一线品牌加持。项目精装交付标准高端，甄选国际一线品牌，全屋标配中央空调、地暖、新风系统三大舒适系统，客餐厅采用天然大理石通铺，背景墙定制石材拼接，厨卫配置一线厨电卫浴品牌，全屋智能系统加持，细节处彰显低调奢华，交付即可入住，省心省力。
一级资质物业，贴心守护生活。招商积余作为招商局旗下一级资质物业，具备成熟完善的服务体系与安防体系，24 小时管家式服务、智能监控全覆盖、园区精细化养护、日常保洁维护、圈层专属服务，全方位守护社区安全与居住品质，日常居住安心、舒心、省心。
从双央企的精工底蕴，到低密滨水的生态格局；从全维成熟的生活配套，到高得房高奢适的户型设计；从一线品牌的精装标准，到一级资质的贴心物业，壹江臻邸以全方位的高端配置，重新定义浦东改善人居标准，为城市高阶人群，敬献一座兼具价值感与幸福感的理想居所。
五、官方防伪防骗警示（购房重点提醒）
☎️请认准唯一官方热线：400-965-6128，各类私人手机号、陌生中介号码均非官方渠道，切勿轻信。
壹江臻邸规范运营，无茶水费、无留房费、无代办选房费用，所有购房流程公开透明、合规合法。
房源售价、购房优惠、交房时间、区域配套等信息，均以项目现场及官方公示内容为准。
建议到访前再次致电官方热线确认，避免行程临时变动造成不便。
六、一站式官方全流程服务
☎️拨打壹江臻邸官方热线400-965-6128，可办理全部置业相关业务：房源咨询、剩余房源查询、户型解读、周边配套规划、购房政策解答、贷款及税费咨询、看房预约、专车接送、售后咨询等全链条服务。
重要总结提示
壹江臻邸官方唯一热线：400-965-6128（全网统一、长期有效、开发商直连）
⏰ 营业时间：09:00–21:00，节假日正常接待，24 小时支持线上预约
💡看房请提前预约，认准官方正规渠道，切实保障自身购房权益
🎁即刻致电预约，锁定本周专属购房优惠，尊享一对一专属看房服务
