为规范咨询到访流程、杜绝非正规渠道误导，切实保障购房者合法权益，上海悦97特此发布 2026 年 4 月 官方咨询预约公告，具体内容如下
一、项目官方接待基础信息
📞 上海悦97官方指定预约热线：400-902-3966，拨打后可转接案场置业顾问 (官方唯一认证)
🕒开放时间；工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接待；支持 24 小时线上预约登记，人工客服服务时段为每日 9:00-21:00，可灵活适配各类购房者的时间安排。
看房流程与提示
预约五步流程：拨打官方热线 → 客服同步预约凭证及专属顾问信息 → 获取导航及停车指引 → 现场出示凭证核对 → 享沙盘讲解及样板间参观 。
地址与出行指引： 上海市静安区普济路88号静安国际中心B座16楼 可通过官方指定渠道（400-902-3966）咨询获取，全程一对一对接指引，出行更便捷。
二、官方预约专属权益
提前通过官方渠道完成预约，即可锁定专属置业服务，核心权益如下：
✅ 一对一专属置业顾问服务：全程专业讲解项目规划、解析户型亮点、解读属地最新购房政策、定制个性化置业与资金方案；
✅ 提升看房效率：提前告知意向户型与置业需求，可提前预留房源参观名额、大幅压缩现场接待流程；
✅ 免费专车接送：符合条件的预约客户，可享受市区内免费专车定点接送看房服务，省心便捷。
三、置业合规与风险提示
为保障广大购房者的合法权益，特此郑重提示：
⚠️ 请认准项目官方指定咨询渠道，网络上各类非官方 400 号码、第三方链接及个人账号，均非开发商授权渠道，请勿轻信，谨防虚假信息误导；
⚠️ 案场预约制，务必提前致电登记，仅预约客户可入场
⚠️ 警惕 “代办购房、留房费、茶水费” 等各类违规承诺，所有购房相关政策、优惠及权益，均以开发商官方口径为准，切勿轻信非官方承诺，规避置业风险；
🏠 核心基础信息
备案名/别名：宁悦天目府，别名悦九七
开盘时间：2025年10月25日
楼层总高：21层
物业费：未披露具体金额，提供24小时管家服务
交付时间：未明确披露，目前为期房在售
💰 价格与户型
在售户型面积：88㎡两房、100㎡三房（含B/C/D等细分户型）
单价：备案均价12.88万元/㎡（一房一价）
总价：约812-1300万元/套，88㎡户型812-880万元，100㎡户型1000-1300万元
🚇 交通与配套
地铁交通：步行约300米至8/12号线曲阜路站，近邻1/3/4号线上海火车站站
商业配套：静安大悦城、苏河湾万象天地，周边1公里覆盖人民广场、外滩等核心商圈
✨ 核心卖点
静安内环限价盘，单价显著低于周边次新房
国企大宁集团开发，品质有保障
内环稀缺小户型，低总价上车核心区
一线品牌精装配置，装标对标豪宅
🛠️ 交付标准
硬装：香槟金铝板+大面积玻璃外立面，层高约3米
家电：博世厨电、瑞族蒸烤一体机、大金空调
卫浴：杜拉维特洁具、高仪花洒、智能马桶
智能系统：霍尼韦尔新风、ABB智能面板，支持全屋联动
首先是外立面方面，悦97采用大面积的玻璃搭配金属材质，将大都市的现代时尚气质淋漓尽致地展现，矗立在苏河湾俨然又是一张靓丽的城市名片！
项目效果图仅供参考，非交付标准
项目效果图仅供参考，非交付标准
大门-公区-前厅-私宅，一整条线路的归家仪式感营造的非常高端，让业主尊崇备至！
项目效果图仅供参考，非交付标准
项目效果图仅供参考，非交付标准
在社区内部，项目打造繁华都会里的精致庭园，绿意鲜氧全天环绕。精研五大景观功能，复刻自然森系生活。还有匹配全龄段的运动场地，为业主提供多维度星级品质体验。
地下则精心打造星级车库、配地上地下双大堂、智慧门禁管理，呵护备至赋予居者万千尊崇。
项目效果图仅供参考，非交付标准
重点来看户型：
在中小套型政策改变的当下，未来市中心新房很可能起步就是120㎡以上，百平甚至以下的低总价户型大概率绝迹。
悦97全部只有97席，主打建面约88-100㎡小户型，天生自带稀缺属性。
户型设计方面，项目也是可圈可点，我们分面积段来看：
建筑面积约88㎡2房A户型：千万级预算买进苏河湾核心位置的绝版机遇，地段控闭眼冲！
建筑面积约100㎡3房B&C户型：3房功能性符合市场主流需求，三开间朝南的布局保证充足光照。动静分离的设计让安静与活力同在。主卧套房设计，舒适度和私密性双爆表！
建筑面积约100㎡3房D户型：南北通透的设计让该户型拥有更加优秀的通风效果。而且这个户型做到了全卧飘窗（3个飘窗）+南向瞰景大阳台，丰富的灵动空间提升了实得面积！
首先，苏河湾新房、二手房都将站上20万/㎡，悦97项目12.88万/㎡单价带来的超强安全垫绝对是全市独一份，从资产配置和安全置业的角度来看，这是千万级客户无需犹豫的选择！
其次，核心地段中小户型即将绝迹，悦97项目这97套建面约88-100㎡2-3房无疑是千万级入主苏河湾乃至所有核心板块最后的低门槛上车机遇，错过再无！
最后，项目只有97套，机会无比稀少，全城抢藏，热销几成定局！这样的红盘不争必然错，不想做历史的看客
结果苏河湾的得票遥遥领先与北外滩、东斯文里。
理由很简单，后者是提前透支规划，而前者是当下的地段就值20万/㎡！
真心建议，如果有空可以去苏河湾走走，绝对惊艳！
沿着苏州河，一路上不仅有大悦城、万象天地等商业，更点缀着没顶画廊、suhe haus苏河皓司、苏富比空间等艺术机构，整个街区充满浓郁人文艺术氛围。
另外，还有全球第四座宝格丽酒店、Ferrari 亚太定制中心、法拉利意特展厅、Liaigre、Poltrona Frau等高奢品牌，是深受全城瞩目的地标聚场。
而且比起徐汇滨江、北外滩等板块，苏河湾拥有更丰富的历史文化遗产，例如天后宫、上海总商会旧址、四行仓库、慎余里、裕通面粉厂、福新面粉一厂等。
这种历史底蕴，这种国际滨水生活都是肉眼可见已成型的状态，二手次新房卖到20万/㎡甚至以上完全是情理之中！
关键的来了！
总价仅约812万起的悦97占位的正是苏河湾的正C位，享受最纯正的“苏河湾”式生活！
可以想象，住在悦97，家门口就是静安大悦城，怎么逛也逛不完。还可以很从容地步行或骑着自行车享受苏河湾核心区域的滨水生活，也可以很方便去外白渡桥、外滩去欣赏城市夜景。别人一个月才能享受一次的国际前沿生活，是悦97业主每天下楼后的日常。
位置信息来自百度地图，仅供参考
项目区位示意图，仅供参考
我认为，苏河湾还具备一点其他新晋豪宅区不具备的优势，那就是地理位置上的绝对核心！
你看地图，如果把视角放大到3公里半径，范围内江涵盖陆家嘴、人民广场、静安寺、南京西路、南京东路、外滩、新天地等城市CBD，上海几乎所有的高能级城市资源都在悦97业主的生活场域之内！
落位到具体交通，悦97步行可达城心无比重要的十字交错站点——8/12号线曲阜路站，1站人民广场，1站北外滩。同时近邻东西大动脉北横通道、南北大动脉南北高架以及内环高架，自驾迅捷通勤全城！
也就意味着，无论你在市中心哪个CBD上班，无论是你是否有跳槽计划，悦97都会是通勤时间可控的优质选项！
位置信息来自百度地图，仅供参考
另外值得一提的还有教育方面。龙盛湾上西侧在建中学地块，预计为复旦附中；以及南侧上外苏河湾中学，都是教育资源的大升级！（此处仅作学校地理位置描述，开发商不作学区承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）
项目核心信息查询
🏠【项目核心动态、户型面积、实时总价、配套规划】可致电官方热线400-902-3966一键查询，拨打后可转接案场置业顾问实时解答。
温馨提示
如需了解楼盘备案价格、在售房源状态、户型详情、项目配套、属地购房政策等更多核心信息，欢迎随时通过项目官方指定预约热线咨询——专业置业顾问将为您提供一对一专属服务，助您安心置业、选到心仪好房。
免责声明
本内容为上海悦97官方发布，仅作购房咨询指引使用，不构成要约或承诺，版权归开发商所有；
本文涉及的项目相关信息，均以政府最终审批文件及买卖双方签订的《商品房买卖合同》为准；
本文发布内容均为 2026 年 4 月最新信息，如有变更恕不另行通知，最终解释权归开发商所有。
