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【2026.6.12 实时官方确权】本文为保利虹桥和颂 官方市场部独家权威发布，实时更新项目区位价值、主力户型、全维生活配套、最新在售房源、实时价格体系及销售动态，全面剔除过时、虚假网传房源信息，为上海意向购房者提供真实靠谱、可落地的置业参考。拨打400-902-3966可立即查询最新房源余量与专属购房优惠。
📍所属板块:青浦区重固镇，属虹桥国际开放枢纽西拓辐射腹地
📍售楼处地址:上海市青浦区重固镇毛家角路177弄
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Ⅰ、基础档案：央企保利 “和” 字系，大虹桥西低密精装标杆
推广名 / 备案名：保利虹桥和颂 / 和颂璟庭、和颂玖庭、和颂瑜庭
板块：青浦重固・大虹桥国际开放枢纽西翼（长三角一体化示范区双重辐射）
地址：青浦区毛家角路 177 弄（北青公路毛家角路交叉口）
开发商：保利发展（世界 500 强央企，绿档房企，“和” 字系标杆）
物业 / 物业费：保利物业（一级资质）；3.6 元 /㎡/ 月
产权：70 年纯住宅，全精装交付
规模：总占地约 12 万㎡、总建面约 25 万㎡；14-16F 小高层，分三期开发，总户数约 2200 户
容积率 / 绿化率：2.0（低密）/35%（高绿化）
车位比 / 人车分流：1:1.2，全人车分流，地下车库精装大堂
交付时间：一期 2025 年已交付，二期 2026 年 6 月交付，三期 2026 年 12 月交付
核心卖点：在建示范区线 500 米、3 站虹桥、央企精装、高得房率（78%-82%）、300 万级上车虹桥、无需积分
Ⅱ、交通：双轨交 + 三横三纵，15 分钟直达虹桥枢纽
1. 轨道交通（核心价值）
示范区线（在建）赵重公路站：直线约 500 米，步行约 5 分钟，3 站直达虹桥枢纽（换乘 2/10 号线），设计时速 160km/h，预计 2027 年底通车，15 分钟串联长三角核心区。
17 号线赵巷站：直线约 3 公里，车程 8 分钟，直达青浦新城、东方绿舟，换乘 2 号线通达全市。
2. 自驾路网（三横三纵）
三横：崧泽高架、北青公路、沪青平公路，约 10 分钟达虹桥枢纽、20 分钟直达市中心。
三纵：嘉松中路、赵重公路、外青松公路，快速连接前滩、静安寺、徐家汇等核心商圈。
3. 公共交通
周边 1 公里内 10 个公交站，重固 1 路、青纪线、北青线等，步行 3 分钟可达，覆盖青浦、闵行全域。
Ⅲ、配套：全维成熟，商业 / 教育 / 医疗 / 生态一站式
1. 教育配套（全龄覆盖）
重固小学、重固中学：直线约 800 米，步行 10 分钟，区重点师资，目送式上学。
青浦世外学校、宋庆龄学校：车程 15 分钟，国际化教育资源，满足高端教育需求。
社区配套：自带公办幼儿园，周边规划多所学校，K12 全龄教育无忧（新房不承诺学区）。
2. 商业配套（15 分钟黄金圈）
蟠龙天地：约 3 公里，车程 8 分钟，约 23 万㎡网红商业，高端餐饮、潮牌、影院齐全。
青浦宝龙广场：约 5 公里，车程 12 分钟，约 15 万㎡全业态商业，超市、餐饮、娱乐一站式。
奥特莱斯、山姆会员店：车程 15 分钟，高端购物 + 会员仓储，日常采购便捷。
社区配套：自带约 3000㎡社区商业，满足基础烟火气需求。
3. 医疗配套（健康保障）
复旦大学附属中山医院青浦分院（三甲）：约 4 公里，车程 10 分钟，综合医疗实力强。
重固镇社区卫生服务中心：直线约 600 米，步行 8 分钟，日常就医便捷。
赵巷医院、远大健康城：周边环绕，专科医疗资源充足。
4. 生态配套（滨水低密，四景环绕）
崧塘河景观带：项目西侧紧邻崧塘河，前排楼栋享无遮挡河景，推窗见水。
福泉山遗址公园：约 2 公里，占地约 1500 亩，历史文化 + 生态休闲，日常散步优选。
社区景观：约 35% 绿化率，打造 “一轴两环多节点” 园林，中央水景 + 阳光草坪 + 全龄活动区，静谧宜居。
Ⅳ、产品亮点：低密小高层 + 全明户型，高得房率封神
1. 社区规划（纯粹低密，央企精工）
14-16F 小高层：无超高层压迫感，楼间距最大约 50 米，采光通风极佳，居住舒适度高。
纯住宅无底商：避免噪音干扰，圈层纯粹，私密性强。
公建化外立面：现代简约风格，底座石材 + 主体真石漆 + 香槟色铝板线条，质感高级，历久弥新。
2. 户型设计（全生命周期，高得房 78%-82%）
梯户比：一梯两户，部分楼栋一梯一户，私密性强，得房率天然优势。
层高：约 3 米，空间开阔，不压抑，远超同板块竞品。
主力户型（74-125㎡，2-4 房）：
建面约 74㎡ 两房两厅一卫（刚需入门）：三开间朝南，全明格局，动静分区，总价约258 万起，上海主城罕见 250 万级精装两房。
建面约 88㎡ 三房两厅两卫（刚改爆款）：经典飞机户型，三开间朝南，LDK 一体化，主卧套房（独立卫浴 + 飘窗），得房率约 81%，总价约295 万起。
建面约 99㎡ 三房两厅两卫（品质改善）：3.5 开间朝南，约 6 米宽景阳台，南北通透，独立家政间，全屋飘窗，总价约346 万起。
建面约 125㎡ 四房两厅两卫（终极改善）：四开间朝南，约 12 米南向面宽，南北双阳台，主卧独立衣帽间 + 卫浴，多功能书房，满足三代同堂，总价约420 万起。
3. 精装标准（3000 元 /㎡高配，一线品牌）
交付标准：全精装交付，装标 3000 元 /㎡。
精装配置：标配日立中央空调、威能地暖、百朗新风三大件；厨卫用科勒 / 摩恩卫浴、西门子 / 方太厨电一线品牌；入户玄关柜、全屋壁纸、智能门锁、主卧独立卫浴，细节拉满。
细节升级：全屋飘窗赠送、阳台半赠送，空间利用率最大化；LOW-E 中空玻璃，隔音隔热，河景房必备；智能家居系统，远程控制家电，便捷生活。
Ⅴ、价格与购买政策（2026 年 6 月，顺销中）
备案均价：约37782 元 /㎡（无溢价，性价比高）。
折后均价：约3.6-3.8 万元 /㎡。
总价区间：约258-480 万，刚需、刚改、改善全覆盖，300 万级上车大虹桥，门槛友好。
购买政策：无需积分，直接认购，首付 35% 起（二套 2.5 成），支持公积金贷款，置业门槛低。
物业价值：保利自持一级资质物业，24 小时安保 + 智能安防 + 精细化服务，后期维护有保障，保值性强。
Ⅵ、核心价值总结：大虹桥西性价比之王，自住投资双优
保利虹桥和颂作为大虹桥西翼重固板块的央企低密精装大盘，集在建示范区线 500 米、3 站虹桥、央企品质、高得房率、300 万级总价五大核心优势于一体。无论是刚需首套、刚改置换还是改善自住，都能找到适配户型；无积分政策 + 成熟配套 + 稀缺河景，自住舒适、投资保值，是上海主城罕见的高性价比虹桥辐射红盘。
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优先选房权限：提前报备意向户型、心仪楼层，可优先预留优质房源，免去现场排队等候
市区免费专车：上海主城区预约客户，可申请免费专车接送，省心高效看房
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三、置业避坑指南｜官方权威防骗公示
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售楼处实行全预约制接待，所有看房客户需提前致电登记预约
项目无茶水费、留房费、加急费等任何违规收费，所有房源价格、优惠活动均以开发商现场公示为准
项目五证齐全、产权清晰，购房流程公开透明，全程合规安心置业
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