近日，编者从淮南城乡规划局网站获悉，淮南经开区新增一大体量新盘——【网云小镇】，项目位于淮南市朝阳东路南侧、振兴路东侧、站前路北侧、中兴路西侧，规划用地面积32.147公顷（合482.2亩/321470㎡），其中北地块12.915公顷，南地块19.232公顷。
项目位置（图片来源：淮南市人民政府网）
地块现状（图片来源：淮南市人民政府网）
地块信息：万创控股斥资约5.3亿元竞得经开区HGTP17055、056号地块，总面积约482亩。其中，HGTP17055号地块成交总价约21309万元，成交单价110万元/亩；HGTP17056号地块成交总价约31734万元，成交单价110万元/亩。
淮南经济开发区龙池地区控制性详细规划c-4、c-5街区及c-3街区局部地块调整论证报告。
论证报告截图（图片来源：淮南市人民政府网）
南北地块用地性质均为二类居住用地、商业用地，规划总建筑面积约91.78万㎡，地上约73.33万㎡，地下约19.45㎡；其中住宅月53.14万㎡，公寓约2.73万㎡，商业办公约15.03万㎡，公建约1.43万㎡。
平面图（图片来源：淮南市人民政府网）
沿朝阳路和中兴路设置1栋城市展厅、1栋24层金融中心和创客小镇（主要为2层建筑）；内部设置8栋11层住宅、2栋18层住宅、5栋24-25层住宅、1栋28层人才公寓，沿路及内部设置1-2层商业。
平面图（图片来源：淮南市人民政府网）
居住用地指标：总建筑面积约24.67万㎡，地上约17.54㎡，商业约1.47万㎡，公建面积约2995㎡；地下5.13万㎡；设计容积率2.5，建筑密度25%，绿地率38%，总户数1902户（公寓520户，住宅1382户）。设置机动车停车位1650个（地上165个，地下1458个）。
商业用地指标：总建筑面积约9.53万㎡，物管用房285.97㎡，设计容积率1.5，建筑密度40%，绿地率20%，设置机动车车位459个（地上46个，地下413个），建筑退让朝阳路红线38米，退振兴路红线12米，退龙池路红线11米。
沿朝阳路和中兴路设置11栋12层创新大厦和企业办公及培训中心（主要为3-4层建筑）；内部设置39栋住宅，沿路及内部设置1-2层商业；东北角设置1处18班幼儿园，西南角设置1处菜市场。
平面图（图片来源：淮南市人民政府网）
居住用地指标：总建筑面积约51.991万㎡，地上约40.73㎡，地下约11.26万㎡，其中住宅38.1万㎡，商业1.55万㎡，幼儿园5616㎡，菜市场1500㎡，公建面积约3713.1㎡；设计容积率2.5，建筑密度25%，绿地率38%，总户数3628户（设置机动车停车位3779个（地上378个，地下3401个）。
配套分布图（图片来源：淮南市人民政府网）
商业用地指标：总建筑面积约5.59万㎡，地上约4.41㎡，地下约1.18万㎡，其中创新大厦1.76万㎡，企业办公及培训中心2.63万㎡，物管用房167.59㎡，设计容积率1.5，建筑密度40%，绿地率20%，设置机动车停车位265个（地上26个，地下238个）。
方案一：（图片来源：淮南市人民政府网）
方案二（图片来源：淮南市人民政府网）
方案对比图（图片来源：淮南市人民政府网）
方案对比图（图片来源：淮南市人民政府网）
现将网云小镇项目规划设计方案予以批前公示，征求市民意见。
公示时间：2018年2月27日-2018年3月7日
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编辑助理：旺旺
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