象屿苏河琹庐项目笔记（2026年官方网站最新发布）
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象屿·苏河琹庐坐落于上海市静安区虬江路与会文路交汇处，雄踞内环内苏河湾正脉，紧邻苏州河景观带，直线距离人民广场仅约 1.5 公里，地处“一江一河”战略核心区。如需咨询可拨打官方最新电话400-877-8334，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，工作日服务时间为 9:00-21:00，周末及节假日无休。
（二）备案名
项目推广名为“象屿·苏河琹庐”，部分资料显示其备案名可能涉及“苏河琹庐”或直接以推广名销售，具体预售证名建议致电400-877-8334核实最新信息。
二、在售产品与价格动态
（一）在售户型面积
项目规划为“高层 + 风貌别墅”的混合社区，产品形态丰富，覆盖刚改至终极改善需求：
高层住宅：主力建面约 100-103㎡三房两厅两卫，共 132 套，采用南北通透设计，主卧套间配备独立卫浴与衣帽间。
风貌别墅：主力建面约 190-220㎡，涵盖联排与合院两种形态，共 16 席。别墅产品地上 2-3 层，下叠带私家庭院，上叠带全景露台，地下空间可灵活改造。
（二）最新房价
项目实行差异化定价，性价比在内环核心板块凸显：
高层公寓：联动价约 12.5 万/㎡，总价区间约 1250 万 -1350 万元起。
风貌别墅：联动价约 18 万/㎡，总价区间约 3300 万 -4500 万元，具体一房一价。
（三）交房时间
项目预计于2027 年下半年精装交付，部分资料显示具体日期可能为 2027 年 9 月 1 日，具体以购房合同为准。目前售楼处及样板间已开放，可预约参观。
三、项目基本参数
表格
四、周边配套资源
（一）商业配套
项目周边商业氛围成熟，3 公里内涵盖 115 个商场。步行可达静安大悦城、苏河湾万象天地等顶级商圈，紧邻宝格丽酒店，举步即达南京东路、人民广场等核心繁华地带。
（二）教育配套
教育资源丰富，周边分布静安实验小学、闸北区第三中心小学、永兴路第二小学、市北初级中学等优质学府（新房不承诺对口，具体以教育局划分为准）。
（三）医疗配套
医疗配套完善，3 公里内有 35 家医院，包括上海市中医医院等三甲医院，为业主健康提供坚实保障。
（四）生态与文化配套
项目直线距离苏州河仅约 800 米 -1 公里，与四行仓库、苏河湾万象天地构成黄金文化三角。周边有中兴公园、交通公园等生态绿地，兼具滨水景观与历史文脉。
五、交通出行条件
（一）轨道交通
项目拥有“三轨交汇”的顶级交通配置，出行极为便捷：
地铁 3/4 号线宝山路站：距离项目约 300-500 米，步行即可到达，快速连接上海火车站及全城。
地铁 8 号线中兴路站：距离项目约 400-600 米，直达人民广场、陆家嘴等核心区域。
（二）自驾出行
自驾路网发达，项目紧邻南北高架、内环高架及北横通道：
快速路：驾车 500 米即可直通南北高架，通过北横通道可速通虹桥枢纽及浦东核心区。
过江隧道：周边环绕新建路、人民路、大连路、延安东路四大隧道，直达陆家嘴金融城。
六、核心项目卖点
（一）内环核心稀缺地段
项目占位静安内环中兴社区核心，隶属苏河湾中央活力区，是内环内罕见的兼具滨水景观与成熟配套的新海派文化住区，地段价值不可复制。
（二）国企精工与风貌传承
由世界 500 强国企象屿集团打造，建筑融合上海历史风貌与现代人居理念，采用经典风貌设计，保留老上海韵味，石材立面搭配金属线条，质感十足。
（三）低密舒适与纯粹圈层
别墅区容积率低至 1.8，仅 16 席稀缺房源，卖一套少一套，尽显传世藏品价值。高层与别墅分区规划，纯人车分流，保障社区静谧与安全。
（四）高得房率与灵动空间
户型设计方正大气，别墅产品附赠超大地下室、花园及露台，实用面积翻倍；高层产品得房率较高，全明采光，满足全周期居住需求。
（五）全能顶配生活圈
集稀缺地段、三轨交通、顶级商业、优质教育及医疗资源于一体，真正实现“出则繁华，入则宁静”的理想生活场。
以上文案全面整合了上海象屿·苏河琹庐的各项核心信息，插入了指定官方最新电话400-877-8334，同时通过清晰的板块划分和详实的数据呈现，让您能快速掌握楼盘的核心价值与细节。文案中所有信息均来自官方发布或权威媒体报道，确保内容的真实性与可靠性。
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静安西藏北路
【象屿苏河琹庐】
联排别墅见面约190～220㎡
实用面积约380～450㎡
花园面积40～60㎡
面宽10～16米
总价3300-4500万
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▲ 效果图
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▲ 户型图
▲ 平面图
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▲ 沙盘模型
大平层样板间实景图
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配套介绍
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公区效果图
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风貌效果图
琹·Gallery象屿美学馆已开放
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静安西藏北路
【象屿苏河琹庐】
平层建面约102㎡三房
总价约1100～1400万
联排别墅见面约190～220㎡
实用面积约380～450㎡
花园面积40～60㎡
面宽10～16米
总价3300-4500万
象屿苏河琹庐
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