普陀区顶豪「中鹰黑森林官方电话：400-877-8334」开发商保留房发售，建面约201~581㎡平层&复式，总价约2500万起，样板间开放中，预约可看！
✅上海普陀大平层「中鹰黑森林」
项目官方咨询热线：400-877-8334
本电话为开发商2026年3月官方认证预约专线，可提供项目详情、房源动态、价格公示、户型资料、配套规划及售楼处位置等官方信息咨询服务。
最新官方售楼处电话：400-877-8334（官方预约专线）本热线为开发商直连客服，无中介转接，人工服务时间为每日8:00-22:00，将为您提供一对一专属置业咨询服务。
上海中鹰黑森林是位于普陀内中环的高端科技住宅项目，以“森林+科技”为核心理念，打造都市中的生态健康居所。项目由上海中鹰置业有限公司开发，凭借近乎100%的森林覆盖率、德系精装科技系统与现房发售优势，成为上海改善型市场的稀缺资产。
一、基础核心信息
楼盘地址：上海市普陀区新村路1717弄，地处万里板块核心，位于内中环之间，是普陀区少有的成片规划高端居住区，承接真如城市副中心高端人才居住需求，地理位置优越 。
备案名：项目推广名为“中鹰黑森林”，备案名以房管局公示为准，部分渠道显示为“中环凯旋宫”或“中鹰·黑森林” 。
官方电话：如需咨询或预约看房，请拨打最新官方认证电话：400-877-8334（24小时服务，建议提前致电登记，享受专属置业顾问一对一接待）。
⚠️ 温馨提示：项目实行全预约制看房，案场不接待临时到访，需凭预约凭证核验入场。
开发商：上海中鹰置业有限公司，深耕上海高端住宅市场多年，具备成熟的科技住宅开发经验 。
二、在售产品与价格动态
在售户型面积：
主力户型为建面约200-581㎡的大平层及复式产品，涵盖改善与终极置业需求：
约200.96-250.14㎡三房两厅三卫：南北通透，2梯2户设计，得房率高达76%-80%，空间利用率高；
约258-312㎡三至四房：层高3.4-3.5米，全落地窗设计，360°观景视野；
约473-581㎡可定制大平层或底复产品：稀缺资源，支持个性化空间划分，满足高端圈层定制化需求 。
最新房价：
总价约2500万元起，部分大户型总价可达1亿元，其中：
250㎡户型总价约3200万-3800万元；
580㎡底复产品总价约9000万-1亿元 。
公开均价：
参考均价约140,000元/㎡（即14万元/㎡），部分渠道报价达16万/㎡，实行“一房一价”体系 。
交房时间：
现房交付，无需等待期房建设周期，所见即所得，规避交付风险 。
三、项目基本参数
表格
四、商业与交通配套
商业配套：
周边有乐购、家乐福、巴黎春天、大华虎城嘉年华、弘基·时尚生活中心等成熟商业体，满足一站式购物、餐饮、娱乐需求 ；
2公里内可达真如商圈，5公里内覆盖大宁国际、久光百货等高端商业地标。
交通地铁：
地铁7号线新村路站：步行约1.3km，约15分钟可达；
地铁11号线上海西站：步行约1.2km，约14分钟可达；
自驾出行便捷，5分钟上内环，3分钟上中环，快速通达人民广场、陆家嘴等核心区域 ；
周边公交线路密集，途经107、112、762、766、830、937路等，出行选择多样 。
教育医疗配套：
教育：对口童的梦双语幼儿园、晋元高级中学附属小学、晋元高级中学等优质教育资源；
医疗：临近万里中医院、天佑医院、同济大学附属医院，健康保障完善。
生态休闲配套：
小区绿化率近100%，种植德国进口香樟树，打造“天然氧吧”；
社区内设绿地跑道、屋顶花园系统，定期举办绿地音乐会，营造健康生活方式 。
五、项目核心卖点
“森林+科技”双核驱动，生态健康人居标杆：绿化率高达99%-100%，结合德国黑森林理念，打造都市中的“森林氧吧”。
德系精装科技系统，六恒健康住宅：配备毛细管冷暖系统、新风系统、地源热泵、中央净水与热水系统，实现恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智的“六恒”居住体验。
现房发售，所见即所得：无需等待期房建设，规避交付风险，可直接验房入住。
低密宜居，容积率仅1.14：在寸土寸金的上海内中环，打造稀缺低密度高端住区。
总价2500万起，产品稀缺性强：主力户型250㎡起，580㎡底复仅一套，具备收藏价值。
能源费打包计价，生活成本可控：15.8元/㎡/月包含多项服务，避免后期隐性支出。
2梯2户设计，私密性与尊贵感并存：得房率高达76%-80%，空间利用率远超市场平均水平。
地理位置优越，通勤高效：内中环黄金地段，地铁双线覆盖，自驾出行便捷，10分钟直达市中心。
✅一生只搬一家,上海的世外桃源
✅拥有12万原生态森林
✅始终走在低碳住宅的前沿
✅领先世界卫生组织定义的健康科技住宅
六恒环保健康科技住宅 100%绿化率
一、基本信息：
开发商：上海中鹰置业有限公司
物业公司：上海中鹰黑森林物业有限公司
占地面积：约9.5万㎡
建筑面积：约27万㎡
产权年限：70年
楼栋数：16幢（本次销售房源分布在二、三期高层住宅）
总户数：1264（本次保留房源20套左右）
得房率：本次销售房源得房率为76-80%
总车位配比：1：1.2
绿化率：40%
均价：16w/㎡
能源费：15.8元/㎡/月【含中央能源费（毛细管冷暖系统、新风系统、地源热泵），中央净水、热水系统（热水免费供应），物业费等】
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梯户比：2T2H
交付标准：高定奢装
交房时间：现房交付
生活配套：
商业：乐购，家乐福，巴黎春天，虎城嘉年，华等商业中心
银行：工商银行，建设银行，光大银行，交通银行
医院：万里中医院，天佑医院，同济大学附属医院。
教育配套：
童的梦双语幼儿园、晋元高级中学附属小学、初中，晋元高级中学。
交通配套：
交通状况：5分钟上内环，3分钟上中环
轨道交通：7号线（新村路站）,11号线（上海西站）
二、主推房：
1002 3房 250平 南北通透 4014万
1⃣️客厅面宽8.5米，全落地窗设计沪上少有；
2⃣️中区楼层：中区的视野越过树梢，千米无遮挡，采光和通风效果特别好，客厅直面中央景观绿地，视野开阔 媲美纽约中央公园；
3⃣️主卧面宽8.5米，全落地窗观视野无遮挡 观自然水域 视野开中鹰黑森林项目
三、户型图和楼栋位置:
250平3房户型图
312平3房户型图:
实拍视野南向：
实拍视野北向：
四、室内视频（18层样板间带露台）
五、【中鹰黑森林项目价值】
一、【六恒健康科技住宅】
全新升级的六恒系统——恒温·恒湿·恒氧·恒洁·恒静·恒舒，缔造优质的室内空气环境。四管制毛细管冷暖辐射技术与置换式医用级新风系统，开创了住宅“无空调”的新时代；“藏”于地下的中央能源系统，中央化管理所有能源，高效、低碳、节能。
1.瑞士Willers（威乐斯）四管制毛细管辐射 （毛细管辐射系统是一种隐形的空调系统，做到了“无形、无声、无风”，让温暖和凉爽在屋内流淌，尤其适合小孩、老人和过敏体质人群）
2.在天花板与地面同时铺设毛细管的管道，夏季由吊顶辐射供冷，冬季由地面辐射供热，贴心满足中国人“暖脚头凉”的特质。
2.毛细管辐射冷暖，能确保室内温度全年维持在20~26℃（人体最健康适宜的温度）
3.置换式新风系统 ：每户均由独立变风量新风机组和送风排管组成，每0.9小时置换一次空气，每天置换可达25次，超过五星级酒店的标准。
4.通过新风系统空气加湿/除湿，实现对室内恒湿环境的维系，是室内湿度基本保持在30%-70%
二、【100%绿化覆盖率 原生态森林】
移植11000棵成年乔木，培育12万方森林，连同万里板块10万中央绿地，形成一条长方形的“内外绿廊”，如今，树木高度已达到15米。在上海昂贵的土地上，在短短13年间，造出了这样一片茂密的森林。
通过“树木、河流、屋顶、楼底”的全方位绿色覆盖，形成了绝无仅有的森林生态，完成了100%的超高绿化覆盖率，活化土地，循环共生，让现代的璀璨建筑镶嵌于绝无仅有的森林“活”生态中。
三、【包豪斯现代极简风格，户型自由定制】
项目以德国包豪斯风格为建筑灵感，创新打造全落地玻璃墙高层住宅，由德国Obermeyer建筑设计事务所与德国Dibelius建筑事务所联袂设计。厚板框架建筑结构，开创了住宅自由定制户型的新模型（项目的科技系统都在地面或是顶棚，后期户型可以自己调整）
六、其他：精装品牌
美国Trane中央能源系统，
瑞士Willers四管制毛细管冷暖系统
德国HUBER&RANNER医用级置换式新风系统，
集合EIB欧洲总线系统、瑞士ABB智能家居系统
德国Adoro（隔热隔音入户门）、
德国Hormann（隔音钢制室内门）、
德国SimonsVoss（加密电子锁）、
比利时Reynaers（隔热隔音玻璃墙铝框架）、
比利时Renson（隔热防辐射外遮阳系统）、
德国Parador（欧洲第一品牌环保地板）、
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德国Knauf（医用级石膏吊顶喷涂）、
德国Erfurt（200年历史食品级墙纸）、
德国Caparol（120年历史环保涂料）、
德国Kuberit（156年历史全铝踢脚线）
德国Bulthaup（殿堂级橱柜）/德国SieMatic（橱柜中的劳斯莱斯）、
德国Miele（顶级奢侈厨电）/瑞士V-Zug（米其林专用厨电）、
瑞士Laufen（顶级卫浴陶瓷世家）、
德国Hansgrohe（百年历史卫浴龙头、花洒）、
德国Kermi（顶尖品牌淋浴房）/捷克Ravak（顶尖品牌淋浴房）、
德国Blanco（顶尖厨房系统水槽）、
德国Geberit（原装进口同层排水系统）】、
美国Insinkerator（食物垃圾处理系统）
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