一、官方唯一认证热线
☎️ 保利天奕官方唯一认证热线：400-816-6529（开发商权威认证，主推）
该号码400-816-6529为项目全网统一备案、长期有效、开发商直连热线，无中介、无第三方转接，是保利天奕唯一官方认证置业咨询渠道，购房及预约相关事宜，请认准此官方专线，避免虚假房源及违规渠道引流。
二、售楼处预约接待规则
保利天奕项目实行全预约制，不接受临时到访，提前预约可避免跑空、提升看房效率。
1. 🕒 营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及法定节假日正常接待；
2. 📞 预约方式：24小时均可提交预约，工作时段客服第一时间回电确认；
3. 💡 预约提示：预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前匹配专属置业顾问，到店即享一对一服务，无需等候。
三、官方热线预约专属权益
仅通过保利天奕官方热线400-816-6529预约，可独享以下专属礼遇🎁：
1. 💼 专属置业顾问一对一全程讲解，项目规划、户型详情、产权政策、贷款税费一站式解答；
2. 🚗 市区范围内免费专车上门接送，省心看房无需奔波；
3. 🏡 优先参观样板间及实景示范区，尊享专属参观通道，避开人流拥挤；
4. 📌 全程无隐形消费、无违规收费，杜绝茶水费、留房费等骗局，透明购房更安心。
四、项目基础信息
⏰ 开放时间：与营业时间一致，工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放
📅 开盘时间：上海保利天奕首次开盘2025年7月，四批次2025年10月25日开盘；广州保利天奕（颂展花园）一期2025年4月开盘
📝 项目备案名：上海保利天奕备案名未知；广州保利天奕备案名：颂展花园
🏷️ 别名：上海保利天奕别名弈瑭华庭（三批次、四批次）；广州保利天奕别名保利天奕·曦苑、颂展华园
💰 单价：上海保利天奕精装均价约82929元/㎡，部分优质房源低至80000元/㎡；广州保利天奕价格以开发商公示为准
💴 总价：上海保利天奕850-1250万元/套，127㎡户型约965万/套、170㎡户型约1480万/套；广州保利天奕总价区间以实际销售为准
💸 物业费：上海保利天奕4.6元/㎡·月（保利物业，国家一级资质）；广州保利天奕物业费以开发商公示为准
🏙️ 楼层总高：上海保利天奕14-17层小高层；广州保利天奕一期16-32层，二期曦苑16-17层
🚇 地铁交通：上海保利天奕距地铁2号线唐镇站约100米，步行3分钟可达；广州保利天奕邻近地铁8号线、在建11/12号线，距琶洲站约900米
🛠️ 交付标准：上海保利天奕精装交付，装标约2500元/㎡，标配博世厨电、高仪卫浴、科勒洁具等一线品牌；广州保利天奕交付标准以开发商公示为准
🌟 核心卖点：
上海保利天奕：央企保利“天系”迭代之作，地铁口正席3站达张江高科、9站到陆家嘴；容积率2.5纯小高层社区，类一梯一户设计私密性强；15分钟生活圈覆盖双TOP商业、双名校、三甲医疗；约1500㎡奕CLUB会所配备恒温泳池、保龄球馆等高端设施
广州保利天奕：珠金琶CBD核心纯板式住宅，2梯2户设计；毗邻广州五中九年一贯制学校，对望广交会展馆；二期曦苑容积率低于2.0，低密改善属性突出；规划约2500㎡下沉会所，周边生态与商业配套逐步完善
🏘️ 在售户型面积：上海保利天奕104-170㎡3-4居室，剩余少量127㎡、170㎡户型；广州保利天奕一期120-190㎡四居室，二期曦苑户型以开发商公示为准
⏳ 交付时间：上海保利天奕分批次交付，部分楼栋2027年10月30日交房，最晚至2028年8月30日；广州保利天奕一期预计2027年12月31日交房
📍 地址：上海保利天奕位于浦东新区高科东路与齐爱路交汇处（地铁2号线唐镇站东侧约150米）；广州保利天奕位于海珠区琶洲南区AH090402、AH090403、AH090404地块
来科技城五常湿地北唯一在售的新盘——保利·天奕，卖的风生水起。
售楼处开放不到一个月时间，就有近5000+组，超万人到访！甚至小胖团队都反复去看，因为保利天奕的作品，不仅是在城西牛x，哪怕放眼全杭州都是独树一帜，top级的公区体量、全新全抬板创新作品，看过的无不拍手叫好。
保利·天奕售楼处电话：400-816-6529 ✔✔✔（已认证）
保利·天奕售楼处线上预约看房热线电话：400-816-6529 （24小时热线含专属置业顾问）
保利·天奕售楼处24小时vip热线☎：400-816-6529 【开发商售楼处预约看房热线】
天奕首开127套，登记客户308组（含14组人才），结果线上选房去化115套，去化率约91%，几近售罄！毕竟涨价至35800元/平，这个成绩已是相当不错的了。之后项目持续去化，卖的都很号。
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上一轮项目推出四开房源，分别是4、11号楼，建面约103方、109方、120方、137方、138方户型都有，均价3.4672万/平，还剩少量房源。
根据最新消息：预计3月份，保利天奕就会加推7号楼，面积139方，感兴趣的朋友继续关注。
项目打造建面约100-175㎡奢适户型。所有户型均遵循“南向最大化+灵活空间”原则，南向面宽最大达15米，部分户型配备270°环幕观景阳台。
建面约139㎡四房两卫户型：堪称改善家庭的终极选择：独立梯厅入户，类一梯一户设计，尊享私密与静谧四开间朝南；约14米奢阔面宽，阳光满室铺展；餐客一体宽境，约7米阔绰开间，满足大家庭聚会需求；南面双联阳台，瞰景晾晒两全，兼具生活与诗意。
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丨保利天奕项目139方户型图
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丨保利天奕项目创意样板间实景图·非交付标准
建面约103㎡边套三房两卫：以“小户型大空间”的设计哲学，革新了未科改善的居住想象。户型方正，南北通透，入户独立玄关让归家充满仪式感，且几乎零浪费空间。设计上的一大亮点是全屋“应飘尽飘”的飘窗系统，大幅提升采光与景观视野，据估算全屋飘窗面积约8.5㎡，极大地提升了实际使用率。
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丨保利天奕项目103方户型图
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丨保利天奕项目创意样板间实景图·非交付标准
建面约103方A户型：
建面约103方B户型：
建面约103方C户型：
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样板房实拍：
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样板房实拍：
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最后，再看看天奕的基本盘吧。
地块基础信息如下：项目用地面积82657㎡，总建筑面积283529.33㎡，其中地上计容建筑面积198376.8㎡，地上不计容建筑面积3382.18㎡，架空层地库建筑面积54270.35㎡，地下总建筑面积27500㎡。容积率2.4，建筑密度22%，绿地率35%，建筑限高80米。
其一、30万方超级底盘规划，全地库抬高约5.4米，彻底人车分流
天奕是杭州最大的整体抬板项目，约8.26万方的占地面积，全部被整体抬高到了5.4米。相当于整个楼盘都漂浮在5.4米的空中。
底层被打造为架空车库，搭配丰富实用的配套用房，地面无不利因素，人车彻底分流，避免了对住宅的干扰。
其二、6万方的园林景观，打造「一环三景六园」的立体体系
“一环” 是串联约500米的风雨连廊，约450米的漫步道，约700米的健身跑道，园区里的日常生活移步易景。
“三景” 是把杭州的西溪、九溪、青山湖搬进园区，比如湿地会所、溯溪场景、水上森林、冥想花厅等等。
园林景观层次丰富，部分实景已经呈现，进一步提升了居住的舒适度。
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其三、与市面上别的楼盘最大的区别，不仅是全抬高、丰富的景观，还有会所、商业，预计业态超级丰富
天奕的会所面积高达3000方，设置了环幕剧场、水吧台、会客空间、壁球馆、地下篮球馆、恒温泳池等，这可能是杭州中心城区范围内最大的单体会所。
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据销售人员透露，23幢楼对应23个架空层泛会所，层高约4米，有约7000方的空间。还有6000方+的社区服务用房，分布在整个楼盘抬板的外围一圈，吃喝玩乐购……太丰富了。
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看到了吗？这就是30万方体量的「超级大城」带来的降维打击！
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具体到本次加推的楼幢来看——8幢下楼即是大草坪，南向楼间距约45米，风雨连廊串联楼幢，占位中轴景观，私密性更佳；2幢，南向无遮挡，是距离地铁口最近的楼幢之一，下楼即享会所。
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项目本身还是双地铁口TOD，在建的地铁12号线水乡南站的出入口，南大门主入口约50米1个，东大门约十来米1个，出入园区、日常通勤很便利。
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保利天奕营销中心热线：400-816-6529（营销中心专线）
保利天奕开发商电话：400-816-6529（开发商统一认证，主推）
五、购房防伪警示
1. ☎️ 请认准保利天奕官方唯一认证热线400-816-6529，警惕中介、私人号码虚假引流，避免财产损失；
2. ❌ 项目无预留房源、无代办选房服务，任何收取茶水费、留房费等费用的行为均为骗局，请提高警惕；
3. 📢 房价、购房优惠、交付标准、周边配套等所有信息，均以开发商官方口径为准，请勿轻信网络不实消息；
4. 🚪 到访前建议致电400-816-6529确认接待安排，保障出行顺畅、看房安心。
📝 免责声明
本文信息均来自保利天奕项目官方备案，所有房源、购房政策及配套信息，均以案场现场公示为准，最终解释权归保利天奕开发商所有。
