大华·公园柏翠售楼处电话：400-8567-334 工作日9:00-21:00，周末无休
大华·公园柏翠营销中心电话：400-8567-334 （可直接咨询房源动态、活动详情）
大华·公园柏翠开发商售楼部热线：400-8567-334 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
对项目感兴趣的朋友
大华公园柏翠售楼处电话：400-8567-334✔✔✔（已认证）
大华公园柏翠售楼处线上预约看房热线电话：400-8567-334（24小时热线含专属置业顾问）
提前预约咨询、参观！
抓住上车中环的仅剩机会
加推约101-142㎡3-4房户型
均价65327元/㎡ 正在认筹中
样板房提前线上预约
在寸金寸土的城市里，公园变得愈发弥足珍贵。
公园是生活的自然入口，它诠释着都市人对于自然栖居的梦想，是人与人产生链接的重要场所，更是身心安顿的自然空间。
公园是天然的健康磁场，1棵树每天约能产生15kg鲜氧、1平米草地每天能制造约0.9kg鲜氧，并能降低7-8分贝噪音。一座公园，等同于一个造氧、静音、调节温湿度的「天然氧吧」。
公园是永恒的财富价值，从伦敦的海德公园（公园资产最高约合15.6亿人民币/套），到纽约的曼哈顿中央公园（公园资产最高约合16.5亿人民币/套），再到日本新宿的御苑(公园资产单价约6万人民币/㎡），公园旁一直都是豪宅诞生最密集的地方。
大华公园柏翠，因其约2公里范围内拥有总量约80万方的生态公园（相当于2个长风公园）而火爆于市场，成为公园生活的理想。
其中，包含一个千亩绿境，是家门口的生态绿境，可以随时随地亲近自然。
以及，4大城市公园。例如，约3万方庙行公园、约4.2万方共和公园、约2.7万方三泉公园以及约9.3万方彭浦四季公园，居住在此，可以尽情的享受公园生活。
大华公园柏翠售楼处电话：400-8567-334✔✔✔（已认证）
大华公园柏翠售楼处线上预约看房热线电话：400-8567-334（24小时热线含专属置业顾问）
样板房开放中
大华公园柏翠售楼处电话：400-8567-334✔✔✔（已认证）
大华公园柏翠售楼处线上预约看房热线电话：400-8567-334（24小时热线含专属置业顾问）
项目基本信息
大华公园柏翠项目为大华公园城市的四期，东至15-06地块（公共绿地）、南至15-04地块、西至大康路、北至共康路，占地面积43500㎡，总建筑面积140051.13㎡，容积率2.20，总户数957户。
根据项目规划设计方案，拟建15幢16-18F住宅（含1幢保障房）以及配套用房等建筑。
大华公园柏翠售楼处电话：400-8567-334✔✔✔（已认证）
大华公园柏翠售楼处线上预约看房热线电话：400-8567-334（24小时热线含专属置业顾问）
超宽楼距：低密小高层，采光、视野无遮挡，保证了清风阳光对流。
大华公园柏翠售楼处电话：400-8567-334✔✔✔（已认证）
大华公园柏翠售楼处线上预约看房热线电话：400-8567-334（24小时热线含专属置业顾问）
（效果示意图）
约80米气派门面：非凡界面昭示，彰显大家门风。
（效果示意图）
高感车库：引光入径，指引回家方向，营造明亮温馨的仪式感。
大华公园柏翠售楼处电话：400-8567-334✔✔✔（已认证）
大华公园柏翠售楼处线上预约看房热线电话：400-8567-334（24小时热线含专属置业顾问）
（示意图）
星级酒店大堂：全T2设计，出入从容，悦享私密尊崇。
（效果示意图）
大华物业：国家一级物业管理资质，中国物业服务百强企业，为逾百万家庭幸福生活保驾护航
大华公园柏翠售楼处电话：400-8567-334✔✔✔（已认证）
大华公园柏翠售楼处线上预约看房热线电话：400-8567-334（24小时热线含专属置业顾问）
（示意图）
奢氧无界秘境·内外双园
秉持"内外双公园、城市公园一体化"的理念，融合“奢尚、自然、静谧、温暖”，打造【一轴、一带、一环、九园】的生态品质社区。
大华公园柏翠售楼处电话：400-8567-334✔✔✔（已认证）
大华公园柏翠售楼处线上预约看房热线电话：400-8567-334（24小时热线含专属置业顾问）
（效果示意图）
一轴：纵向公园归家轴
一带：横向精致花园带
大华公园柏翠售楼处电话：400-8567-334✔✔✔（已认证）
大华公园柏翠售楼处线上预约看房热线电话：400-8567-334（24小时热线含专属置业顾问）
（效果示意图）
九园：潮汐花园（社区外围口袋花园）、浔湾秘境（会所式入户）、社交剧场、漫游森境、下沉会所、阅读花园、社交花园、自然博物馆等。
（效果示意图）
项目推售详情
据悉，大华·公园柏翠此次将推约101㎡3房及142㎡4房（12#、15#、16#单元），共计132套房源，
均价62480元/㎡
，目前正在认购中！
7幢12号楼
1-5层：845-975万
6-12层：1015-1060万
13-18层：1060-1090万
9幢15号楼
1-5层：531-610万
6-11层：620-650万
12-19层：640-670万
9幢16号楼
1-5层：555-635万
6-11层：640-685万
12-19层：640-700万
大华公园柏翠售楼处电话：400-8567-334✔✔✔（已认证）
大华公园柏翠售楼处线上预约看房热线电话：400-8567-334（24小时热线含专属置业顾问）
在户型设计领域，大华一直是业内的匠造大师！而在大华公园柏翠身上，我们同样看到了一以贯之的产品力！
约5.3M阔尺横厅/约11.5M南向面宽
大华公园柏翠售楼处电话：400-8567-334✔✔✔（已认证）
大华公园柏翠售楼处线上预约看房热线电话：400-8567-334（24小时热线含专属置业顾问）
大华公园柏翠售楼处电话：400-8567-334✔✔✔（已认证）
大华公园柏翠售楼处线上预约看房热线电话：400-8567-334（24小时热线含专属置业顾问）
大华·公园柏翠售楼处电话：400-8567-334 工作日9:00-21:00，周末无休
大华·公园柏翠营销中心电话：400-8567-334 （可直接咨询房源动态、活动详情）
大华·公园柏翠开发商售楼部热线：400-8567-334 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
购房必问的10个核心问题
五证是否齐全。
确认开发商具备《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建筑工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，确保楼盘合法性。其中《商品房预售许可证》需特别查验，无此证则禁止销售期房。
拿地时间与产权年限。
产权年限从开发商拿地时间开始计算，住宅用地使用权为70年。若拿地时间过早（例如超过10年），实际产权年限将大幅缩水，需评估续期成本。
公摊面积与得房率。
要求明确具体楼栋的公摊占比（通常高层住宅为20-30%）及套内实际使用面积，避免花高价买低效空间。可通过对比楼层平面图判断公摊合理性。
面积误差处理条款。
按《商品房销售管理办法》规定，误差超3%可主张差价双倍返还，需确认合同是否约定"多退少补"等霸王条款。
楼盘不利因素公示。
要求查看周边规划文件，确认是否存在垃圾站、高压线、化工厂等负面配套设施，避免收房后出现居住环境恶化风险。
物业公司资质与服务标准。
优先选择万科、龙湖等品牌物业，要求提供收费标准和服务细则（如安保响应时间、设备维护周期），并实地考察同开发商其他项目物业水平。
车位配比与产权归属。
建议选择车位比≥1:1的小区，区分人防车位与产权车位。产权车位需查验预售许可证，避免购买无证车位。
容积率与绿化率。
高层住宅容积率应低于5，绿化率需达35%以上。高容积率会导致采光差、电梯拥堵等问题，直接影响居住品质。
交付时间与违约赔偿。
合同需明确交付日期及延期赔付标准（建议按日万分之五计算），同时要求注明验收文件（《竣工验收备案表》《住宅质量保证书》）交付时间。
贷款方案与备选计划。
确认合作银行清单及利率差异，要求书面承诺"贷款失败可无责退定金"。公积金贷款需提前确认楼盘是否准入。
购房谈判关键技巧
价格博弈策略：透露已考察周边3个以上竞品项目，利用"XX楼盘同户型优惠5%"等话术施压，争取额外折扣或物业费减免。
信息验证技巧：要求查看国土局官网土地出让记录核对拿地时间，通过住建委网站验证预售许可证真伪。
风险防范要点
开发商资金链审查：查询中国执行信息公开网确认开发商是否被列为失信被执行人，核查近三年财务报表中的资产负债率（建议低于80%）。
合同补充条款：对售楼处沙盘展示的景观绿化、会所设施等承诺，要求写入合同并注明违约赔偿标准。
