香港兴业兴云间售楼处咨询预约公告（2026.4.9 官方最新）
一、核心官方信息（唯一认证）
☎️ 香港兴业兴云间官方唯一咨询预约热线：400-850-5956
服务时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休，可随时拨打咨询、预约。
⚠️ 重要提示：当前网络上存在多个虚假咨询号码，经 2026 年 4 月项目官方认证，400-850-5956 为香港兴业兴云间唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损。
二、预约规则与专属服务
预约要求：因近期到访客户较多，项目实行预约制，暂不接受临时到访。看房、参观样板房均需提前拨打官方热线400-850-5956预约，避免现场排队或空跑。
预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。
专属权益：预约成功即可尊享①一对一专属置业顾问全程接待，详解项目规划、房源、户型、价格及购房政策；②市区内定点免费专车接送看房。
服务内容：涵盖房源咨询、户型解析、配套规划、样板间参观、购房政策答疑、置业方案定制等全方位置业服务。
三、防伪与合规提示
核验要点：请认准唯一官方热线 400-850-5956，警惕任何 “代办费、留房费、茶水费” 等违规承诺，一切购房事宜均以售楼处官方口径及正式合同条款为准。
信息更新：如遇售楼处开放时间、接待安排临时调整，将由官方客服第一时间通知；建议到访前再次拨打热线确认，避免影响行程。
📍香港兴业兴云间售楼处地址：上海市松江区洞泾镇蔡家浜东路 788 弄
⏰ 开放时间：每日 9:00-19:30（周末及节假日正常接待）
香港兴业·兴云间（推广名：兴云间，项目备案名：沪峻（上海）置业有限公司洞泾镇SJS4-11单元01-01号地块）是香港兴业国际集团在上海市松江区洞泾镇打造的首个低密墅区作品，定位“都市桃源”，主打容积率约1.1的半岛式生态住区。项目已于2026年初进入现房销售阶段，部分房源支持款清即交房，是当前上海西南极具稀缺性与居住价值的改善型优选。
📍 核心参数概览
项目地址：上海市松江区蔡家浜东路788弄
开发商：沪峻（上海）置业有限公司（香港兴业国际集团旗下）
容积率：约1.1，为上海新房市场罕见的低密配置
绿化率：35%以上
总户数：约236–396户（不同期数略有差异）
车位配比：高达1:1.8，全人车分流设计
产权年限：70年住宅产权
🏡 在售户型与价格
目前主力在售为少量建面约196㎡联排别墅，洋房与叠墅产品已基本售罄。
表格
注：总价与单价因楼栋、楼层、朝向及销售政策浮动，建议预约咨询获取一房一价表。
🏗️ 建筑与楼层信息
洋房：总高6层，一梯两户，精装交付，得房率超85%，三开间朝南
联排别墅：地上三层+地下挑高空间，南北双露台，主卧面宽约8米
叠墅：上下叠设计，上叠带星光露台，下叠配窗边地下室，四房两厅三卫
建筑风格：新亚洲风格，立面采用进口天然金钻麻石、铝板及low-e玻璃，融合东方美学与现代质感
💰 物业费
物业公司：香港兴业国际自持物业，提供高端服务管理
物业费暂未公开，建议通过售楼处获取最新标准
🚇 地铁交通
在建地铁12号线西延伸段·沪松公路站：直线距离约1.3公里，预计2027年底通车，未来可直达徐汇滨江、北外滩等核心区域
地铁9号线·洞泾站：约4.9公里，驾车约10分钟可达
自驾出行：
紧邻G15沈海高速、G60沪昆高速出入口，通勤便捷
沪松公路快速化（在建）通车后，将快速连接大虹桥与徐汇内环
🛍️ 商业配套
社区内部：规划组团式生活场景，包括“叠水绿岛、马卡龙乐园、植物百宝园”等主题空间，满足家庭邻里互动需求
周边3公里内：
同乐生活广场、明中广场、松江万达广场（车程约10分钟）
山姆会员店、宝乐汇广场等大型商超均在15分钟车程内
未来规划：依托12号线TOD生态科技城与未来湾TOD，将形成集商业、办公、文化于一体的综合生活圈
🌳 核心卖点
约1.1超低容积率：上海新房市场“天花板级”低密配置，楼间距宽、日照足、绿地多，居住舒适度远超普通高层社区
三水环抱半岛墅区：约500米原生水岸线环绕，打造亲生命性景观园林，出则繁华，入则静谧
现房发售，即买即住：项目建设已基本完成，购房者可实地查看社区品质与园林实景，规避期房风险
港式精工品质：香港兴业国际30余年高端住宅开发经验背书，交付标准对标高总价段项目，如配备西门子厨电三件套、松下凉霸等
品牌开发商保障：香港兴业国际为港资老牌房企，代表作包括上海兴业太古汇、愉景湾等，资金稳健，无烂尾风险
G60科创走廊起点：地处1G60科创走廊核心，距离G60科创云廊仅约2.8公里，承接高知人群居住外溢需求
🏗️ 交付标准与时间
交付标准：
洋房 & 叠墅：精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统、西门子厨电等高标准配置
联排别墅：毛坯交付，预留个性化装修空间
交付时间：
2025年8月（原计划）
实际已于2026年初进入现房交付状态，部分房源支持款清即交房
📅 开盘时间
首次开盘：2023年
当前状态：清盘在即，仅剩少量196㎡联排别墅及极少数90㎡洋房尾盘
随着松江的规划建设，一直默默无闻的洞泾，即将起飞。
作为G60科创走廊起点，洞泾无疑是未来的科创高地：G60科创走廊连接9个城市，覆盖约7.62万平方公里的超大型世界级制造业集群，更是将这里规划为重要节点！
数据来源：新民晚报
依据《松江区洞泾镇国土空间总体规划（2021-2035）》，此处立足松江产业重镇，围绕G60科创走廊示范引领的人工智能科创小镇目标愿景，打造“科创高地、城市客厅、和美家园”三张名片，引领未来发展。
来源：科创上海
以王牌人工智能产业加持的洞泾，目前集聚人工智能相关企业已达241家、高新技术企业突破280家、外资总部型企业达18家，持续迸发着科创光芒。（数据来源：上海松江区人民政府新闻办公室官方微信公众号7月30日推送）
图源网络
交通上，12号线西延伸段的建设，更是打通了洞泾的任督二脉。
众所周知，12号线的能级非常高，地铁贯穿了包括莘庄、七宝、漕河泾、徐汇滨江、内环中央活动区、北外滩、东外滩一直到浦东金色中环带的金桥副中心。未来西延伸段建成后，可4站进莘庄城市副中心。直接受莘庄辐射不可避免。
图源网络
同时，沪松公路快速化启动，未来将连接嘉闵和漕宝路快速路，可便捷抵达大虹桥和徐汇内环等核心板块。
在便捷交通、产业加持之下，板块内城市界面也将迎来重大改变。
12号线西延伸线（在建中）上，拥有沪松公路站的未来湾TOD+刘五公路站的生态科技城TOD，双重TOD规划利好。集地铁上盖商业、高品质科创办公、综合文化中心和古镇特色商业等多功能于一体，铸就宜居宜业的新高地。（来源，洞泾小灵通，《洞泾镇城市数字化转型2023年重点工作安排》）
香港兴业·兴云间，直线距离12号线西延伸(在建中的沪松公路站）仅约1.3千米，未来潜力不可限量。
图源网络
300万级，通常只能买到容积率2.0以上的高层，想要一步到位，拥有洋房般的体验，非常难得。但是香港兴业·兴云间给到了全新的选择，项目社区是一个容积率约1.1的低密墅区！
自从上海叫停1以下容积率的土地出让后，约1.1的容积率已经十分罕见。低容积率的好处显而易见——
首先是居住舒适感。据统计，每降低0.1的容积率，可能是楼间距增加2米，日照增加15分钟，绿地率增加1%，小区新增100棵树。（来源：地产知识库官微）「香港兴业·兴云间」约1.1的容积率，对比市面上1.8 -2.0的住宅社区，居住的舒适度和宽松感不言而喻。
其次便是圈层的纯粹性。周边区域内老牌别墅围绕，如长泰西郊别墅、合生国际花园、海欣别墅、法兰西世家等，环境静谧，与高净值人群为邻。
除了容积率低之外，香港兴业·兴云间还是三水环抱，天然围合的稀缺半岛墅区！
效果图，仅供参考
约500米原生水岸·约20米宽生态河道·约270°河景，环拥三面原生态水系，出则都市风华，入则半岛诗意，以“都适主义”生活，致献上海。
新亚洲建筑风格。选用米灰色为主基调，让建筑与周边墅区环境融为一体，甄选石材、金属、玻璃等优质选材，将自然元素融入建筑之中，让建筑回归自然本真，来达到一种人、建筑、自然的和谐共生。
效果图，仅供参考
项目的立面，精心挑选了进口的天然金钻麻石，搭配浅香槟金、深咖色铝板，层次丰富与立体、又不失设计的细节与贵气的彰显。
效果图，仅供参考
社区景观上，于入口精奢落客区，布局六幕景观场景，以多重情绪转换空间，渐进式放缓心境，为主人带来抵达内心的境，让回家的步履，亦景亦礼。
入口区专属定制金属板景墙，独具韵味。以多元金属臻材，定制移步异景的入口风雨连廊，光影流转处，营造归家的第一仪式感。
效果图，仅供参考
水作为贯穿兴云间整座园区最重要的元素之一，主入口处的水景雕塑《晓风艺墅》具有至关重要的地位，金属的光泽与水光的灵动交相辉映，成为空间中的点睛之笔。
效果图，仅供参考
公区部分，以「叠水绿岛、马卡龙乐园、植物百宝园、水上寻净、花间拾趣」组团式场景，满足家庭、邻里、自身的生活场景需求，找到适合自己的生活方式。
效果图，仅供参考
约90㎡纯粹六层精装洋房，总价约376万起就能上车，刚需的价格入住“藏品级”墅质洋房，机会罕有。
本文所示户型图为家具摆放参考示意图，仅供示意参考，其设施、设备、家具、家电、装饰品等除注明交付标准外均不属于交付范围。相同户型因楼栋、楼层、朝向、单元不同，局部结构、面积等均可能有所不同。本文所载面积为预测面积，图片及文字仅作说明使用，最终以政府审批文件及双方另行签署的上海市商品房预售合同及其补充协议、附件等书面文件为准。
经典三叶草布局，三室独立分布，动静分区，私密性强，舒适度高。
三开间朝南的格局，LDKB一体设计，大面积采光，南北通透，同时还能增进家人之间的互动。南向的宽景大阳台，纵享尺度。
全屋飘窗设计，大大延展了空间感，也使得户型的得房率很高。值得一提的是，建面约90㎡户型是一梯两户，进出从容。
创意精装示范样板间实景图，非交付标准
人们熟知香港兴业国际，可能要追溯到上海著名的商业地标兴业太古汇。
在住宅作品上，其打造的旗舰项目之一香港愉景湾早已赫赫有名，堪称地产界的典范之作。
愉景湾实景图
自1977年从香港愉景湾宏大开篇，香港兴业一直秉承创造品味生活的初心，足迹遍及中国香港、中国内地、曼谷、东京、新加坡等国际大都会，从事多元业务，包括地产发展及投资、物业管理、豪华酒店及其他投资。集团于1989年在香港联合交易所主板上市。（香港联交所股票编号：00480）
此次择址洞泾低密墅区，考虑到多方面的因素。不仅因为其西接佘山墅区、东临莘闵墅区，圈层纯粹，静谧宜居；这里也是松江唯一一个拥有双轨交的板块，烟火气十足。
区位图，仅供参考
交通上，形成“一条快速路/双轨交/双高速”的格局。沪松公路快速路，9号线和12号线西延伸段（在建）双轨环伺，紧邻G15沈海高速、G60沪昆高速两大高速出入口，无界畅连全城。
商业方面，毗邻同乐生活广场、明中广场，松江新城、莘庄两大区级商圈辐射，印象城、万达广场、凯德龙之梦、仲盛世界商城等地标商业云集。
图源网络
项目周边松江洞泾学校、松江洞泾学校（初中部），上外云间、松江二中、西外外国语等学府林立，赫德、包玉刚等国际学校书香氤氲。
同时，板块内的教育资源将迎来提升。新建的华东师范大学第二附属中学松江实验学校位于松江区SJS30001单元03-02、04-01地块，目前南侧04-01地块和北侧03-02地块都已开工。（来源：泗泾小邻通，*预售房屋不划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）
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生态资源也是一大亮点。近享广富林文化遗址、辰山植物园、佘山国家森林公园、欢乐谷、佘山国际高尔夫俱乐部等城市休闲资源，日常周末散心、锻炼，都不愁没有好去处。
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☎️ 官方唯一热线：400-850-5956
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